En venta

Trozelligatan 37

Utgångspris

895 000 kr

Guardado

Utgångspris

895 000 kr



Söder— Norrköping

Trozelligatan 37


En venta
Utgångspris
895 000 kr

Norrköping - Söder

Välkommen till denna kvadratsmarta 1:a med bra läge på populära Söder. Här bor ni med bekvämt promenadavstånd till citykärnan, parkområden och bekvämligheter så som livsmedelsbutiker och pizzeria.

Lägenheten ligger en trappa upp och är ljus och fräsch. Här bor ni med en låg månadsavgift om 2395 kr inkluderat värme, vatten, tv och bredband. Lågt belånad förening med väl underhållna byggnader.

Lägenheten rymmer ett stort och arbetsvänligt kök med moderna vitvaror, ett allrum med plats för säng, soffa och tv, en hall med förvaring o skjutdörrsgarderob samt ett praktiskt duschrum.

Välkommen att boka din visningstid!


Utgångspris
895 000 kr
m2 útiles
38 m2
Comunidad
2 230 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Måndag 25 november 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Contactar Filip o Michaela para más información sobre Trozelligatan 37.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal för digital-TV via Tele2 samt bredband via Telenor.
Digitalt basutbud för tv-kanaler samt bredband 250/250 ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån.

Observera!
Fr.o.m. den 2025-02-01 ingår föreningen nytt gruppavtal med Telia som kommer att leverera bredband 1000/1000 Mbit/s, digital-TV Bas, streaming och telefoni. Tjänsterna kommer att ingå, likt nuvarande gruppavtal, i den totala månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg. Tillägget höjs från nuvarande 175 kr/mån till 219 kr/mån. Föreningen uppmärksammar att startdatumet kan justeras framåt i tid vid eventuella problem som kan uppstå vid ny fiberanslutning.

Information mottagen från styrelsen den 2024-11-11.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden följer 1 st källarförråd och 1 st vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser.
Medlemmarna hänvisas till kommunens boendeparkering som tillämpas på gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

2 230 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår kall- och varmvatten, värme, TV (digitalt basutbud) via Tele2, tillgång till tvättstuga på Trozelligatan 37 samt 1 källarförråd och 1 vindsförråd. Dessutom ingår bredband 250/250 från Telenor via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Specifikation månadsavgift:
Total månadsavgift om 2 395 kr fördelat på en grundavgift om 2 230 kr samt obligatoriskt tillägg för bredband om 175 kr.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband - gruppavtal via Telenor

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

655 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0165550

Andelstal insats

1,63831%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 6 % fr.o.m. den 2025-01-01.

Fr.o.m. den 2025-02-01 kommer det obligatoriska tillägget för gruppavtal avseende TV och bredband att höjas från 175 kr/mån till 219 kr/mån. Detta pga att föreningen ingår nytt utökat gruppavtal med Telia. Se mer information under TV/Internet.

Information mottagen från styrelsen i november 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Nygården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nygården bildades år 1938 och äger fastigheterna Röda Lacket 6 och 7 samt 11 och 12 i Norrköpings kommun. Fastigheterna bebyggdes år 1938 med 2 st flerbostadshus. Föreningen har 35 st bostadsrättslägenheter samt 6 st hyresrättslokaler.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Parkföreningen Röda Lacket. Föreningens andel är 28,57%.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i november 2024 pågår just nu relining av avloppsstam i källarplan, samt byte av fönster i källarplan. Enligt planen ska dessa projekt vara färdigställda under 2024.

Under 2025 planerar föreningen att genomföra dränering runt fastigheterna, som enligt tidigare plan skulle ha genomförts under 2024.

Övriga renoveringar som planeras att utföras enligt årsredovisning 2023 är att under år 2025 uppdatera cykelparkering och gårdsytor samt byte av belysning i trapphus och allmänna ytor.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 6 % fr.o.m. den 2025-01-01.

Fr.o.m. den 2025-02-01 kommer det obligatoriska tillägget för gruppavtal avseende TV och bredband att höjas från 175 kr/mån till 219 kr/mån. Detta pga att föreningen ingår nytt utökat gruppavtal med Telia. Se mer information under TV/Internet.

Information mottagen från styrelsen i november 2024.

Gjorda renoveringar

2022
- Installation av nya tvättmaskiner i tvättstugan på Jacob Ekbomsgatan 26.

2020
- Nya grindar och staket vid infart till fastigheterna.
- Nya fjärrvärmecentraler Jacob Ekbomsgatan 24-26 och Trozelligatan 35-37.
- Ny elcentral Jacob Ekbomsgatan 24-26.
- Nya tvättmaskiner på Trozelligatan.

2019
- Asfaltering av gårdsyta och anskaffande av kärlskåp för källsortering.

2014
- Omläggning av tak på Trozelligatan 35-37.

2013
- Omläggning av tak på Jacob Ekbomsgatan 24-26.

2010
- Relining av 2 st dagvattenrör som går ner vid pannrummen på Trozelligatan och Jacob Ekbomsgatan.

2009
- Renovering av styrelserum: Målning, indragning av vatten och avlopp, installation av trinettkök samt inköp av nya möbler.
- Målning av trapphusen på Trozelligatan.

2008
- Målning av trapphusen på Jacob Ekbomsgatan.
- Målning av källare samt källarfönster.

2005
- Byte av lägenhetsdörrar.

2004-2005
- Elstambyte.
- Rörstambyte.

2003
- Renovering av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal/styrelserum.
Gemensam grönskande innergård med lekplats och cykelparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

58 444 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
2 230 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I grundavgiften ingår kall- och varmvatten, värme, TV (digitalt basutbud) via Tele2, tillgång till tvättstuga på Trozelligatan 37 samt 1 källarförråd och 1 vindsförråd. Dessutom ingår bredband 250/250 från Telenor via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Specifikation månadsavgift:
Total månadsavgift om 2 395 kr fördelat på en grundavgift om 2 230 kr samt obligatoriskt tillägg för bredband om 175 kr.
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Bredband - gruppavtal via Telenor
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
655 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0165550
Andelstal insats
1,63831%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 6 % fr.o.m. den 2025-01-01.

Fr.o.m. den 2025-02-01 kommer det obligatoriska tillägget för gruppavtal avseende TV och bredband att höjas från 175 kr/mån till 219 kr/mån. Detta pga att föreningen ingår nytt utökat gruppavtal med Telia. Se mer information under TV/Internet.

Information mottagen från styrelsen i november 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

American Fried Chicken

121 m


Labek Food Ab

129 m


Massimo Pizza

263 m


Restaurang & pizzeria Chilli

293 m


Albrekts Pizzeria

318 m


Förskola Moagården

212 m


Förskolan Fridtunatäppan

283 m


Förskolan

321 m


Klingsborgsskolan

357 m


Klingsborgsskolans Idrottshall

402 m


Furats Livs

260 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

419 m


Alomare Livs

1,06 km


Lidl Norrköping

1,18 km


Myway kungsgatan

1,46 km


Albrektsvägen

147 m


Ljura Centrum

377 m


Broocmansplan

399 m


Nelinsgatan

431 m


Såpkullen

537 m


Norrköping Centralstation

1,87 km


Kimstad station

13,27 km


Kolmården station

14,55 km


Svenska JärnvägsStationer AB

14,86 km


Linghem station

28,39 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    845 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Al mar
    2,99 km
    10 min
    14 min
    57 min
  • Estación de ferrocarril
    Norrköping Centralstation
    1,87 km
    8 min
    7 min
    27 min
  • Parada de autobús
    Albrektsvägen
    147 m
    1 min
    7 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip o Michaela!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.