825 000 kr
Blockstensgatan 2
825 000 kr
Välkomna till denna fina 1:a i populära Vilbergen. Här bor ni med närhet till fin natur, livsmedelsbutiker och kommunikationer.
Lägenheten ligger högst upp i huset och är smart planerad med ett kök där ni får plats med matbord. Köket renoverades 2015 och är i gott skick med moderna vitvaror. Ett ljust och fint vardagsrum med plats för både säng och soffgrupp. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och en fransk balkong. Vidare finner ni här en välkomnande hall med anslutande klädkammare för praktisk förvaring samt ett fräscht helkaklat duschrum renoverat i samband med föreningens stambyte!
Stor och stabil förening med god ekonomi. Här ingår tv, bredband, värme, vatten och den fasta kostnaden för el i månadsavgiften om totalt 2796 kr.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
825 000 kr
36 m2
2 796 SEK/mes
1 rum
3 av 3 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Norrköping
Contactar Filip para más información sobre Blockstensgatan 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Ljust och luftigt med plats för säng och soffa.
Ljust och luftigt med plats för säng och soffa.
Fint kök med arbetsytor och matplats.
Helkaklat duschrum.
-
Reserva una valoración gratuita con Filip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968-1973
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01
04
TV/Internet
Föreningen har kollektivt tecknat bredband, digital-TV samt IP-telefoni som ingår i föreningens månadsavgift, leverantör Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen innehar 296 garageplatser och 398 parkeringsplatser, 12 MC-platser samt 8 parkeringsplatser med laddstolpe. Platserna hyrs ut enligt separat kösystem och till följande kostnad:
Garage 350 kr/mån.
Parkeringsplats med motorvärmare 200 kr/mån.
Parkeringsplats utan motorvärmare 150 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstolpe 400 kr/mån + elförbrukning (debiteras separat på månadsavin).
Inom föreningen finns dessutom två gemensamma parkeringsplatser med laddstolpe, där föreningens medlemmar har möjlighet att fritt ladda sin elbil (mot debitering för elförbrukning).
01
2 796 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.
Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.
Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
130 kr/mån
130 kr/mån
260 kr/mån
1
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,07913
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Enligt föreningen höjdes årsavgiften med ca 4% 2024-01-01.
01
Riksbyggen Brf Opalen. I föreningen finns 647 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningen bildades år 1960 och innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3, samt 6-14 i Norrköping. Fastigheten innefattar byggnader med totalt 649 st lägenheter, 31 st lokaler, 296 st garageplatser, 398 st p-platser, 12 st mc-platser samt 376 förråd. Byggnaderna är uppförda under år 1968 - 1973. Fastigheternas adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.
Föreningens tomträttskontrakt gäller enligt följande:
Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31.
Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31.
Opalen 8, 9, 10 ,11 och 12 gäller till 2029-12-31.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Inga större renoveringar eller underhåll planerade att genomföras inom närmsta åren, men underhåll av kantsten samt byte av mangel planeras 2023/2024. Styrelsen ser över möjligheten att installera fler laddstolpar under 2024, enligt kontakt med styrelsen 2023-11-16.
Årsavgiften höjdes med 4% fr.o.m. den 2023-07-01.
För närvarande finns inga ytterligare beslut om kommande höjningar men föreningen ser löpande över sin ekonomi, enligt kontakt med styrelsen 2023-11-16.
2009-2012: Stambyte.
2006-2007: Fönsterbyte.
2004-2005: Byte till säkerhetsdörrar.
2013-2016: Målning av träpaneler.
2015-2016: Tvättstugeutrustning, värmeinstallationer.
2017-2018: Underhåll av putsade socklar.
2018-2019: Tvättutrustning, byte till LED-belysning trapphus, dräneringsarbeten, markytor.
2020-2021: Tvättutrustning, låsbyte garage, dräneringsarbeten, byte takfläktar, markarbeten, byte dörrar på miljöhusen, relining och byte takfläkt. Under hösten 2021 påbörjades projekt med installation av solceller.
2021-2022: Ombyggnad lokal till 2 lägenheter, lokaler, tvättutrustning, belysning tennis och boulebana, byte takfläktar, byte takpapp, dränering, balkonger samt smidesräcken vid entréer.
2023: Bättringsmålning trapphus, underhåll av tvättstugor, kantsten, buskar och träd, byte ytterbelysning och garageport, samt asfaltering. Installationen av solceller är slutförd och verksam.
Samlingslokal/festlokal som rymmer 60 personer.
Bastu.
Nybyggt gym.
Tennis- och boulebana.
Cykelförråd.
Flertalet gemensamma tvättstugor inklusive torkrum. En av tvättstugorna finns i källaren på Blockstensgatan 2. Bokning sker via cylindersystem.
Spolplatta för biltvätt.
Ett Miljöhus med källsortering på respektive gård.
Privatbostadsföretag (äkta)
88 125 kr
Avgift
2 796 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
130 kr/månHushållsström
130 kr/månSammanlagd driftskostnad
260 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,07913Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt föreningen höjdes årsavgiften med ca 4% 2024-01-01.Vilbergen Bowling Center AB
381 m
Restaurang Vilbergen
389 m
Ilyamo AB
671 m
Skarphagens Sushi & Wok
681 m
Restaurang Paradiso
695 m
Förskolan Berlocken
237 m
Förskolan Galaxen
376 m
Kooperativet Optima Östergötland ek för
392 m
Vilbergsskolan
470 m
Skarphagsskolan
553 m
Lidl Norrköping
1,04 km
Lidl
1,56 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,65 km
Furats Livs
2,03 km
Myway kungsgatan
2,29 km
Blockstensgatan
80 m
Söderledskyrkan
261 m
Pinnmogatan
405 m
Urbergsgatan
648 m
Kättsättersgatan
659 m
Norrköping Centralstation
2,94 km
Kimstad station
11,52 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,96 km
Kolmården station
16,28 km
Linghem station
26,59 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,62 km8 min8 min26 min
-
Sjö2,03 km10 min8 min29 min
-
Al mar4,22 km14 min18 min1 tim 11 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation2,94 km12 min11 min42 min
-
Parada de autobúsBlockstensgatan80 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!