En venta

Blockstensgatan 2

Utgångspris

825 000 kr

Guardado

Utgångspris

825 000 kr



Vilbergen— Norrköping

Blockstensgatan 2


En venta
Utgångspris
825 000 kr

Norrköping - Vilbergen

Välkomna till denna fina 1:a i populära Vilbergen. Här bor ni med närhet till fin natur, livsmedelsbutiker och kommunikationer.

Lägenheten ligger högst upp i huset och är smart planerad med ett kök där ni får plats med matbord. Köket renoverades 2015 och är i gott skick med moderna vitvaror. Ett ljust och fint vardagsrum med plats för både säng och soffgrupp. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och en fransk balkong. Vidare finner ni här en välkomnande hall med anslutande klädkammare för praktisk förvaring samt ett fräscht helkaklat duschrum renoverat i samband med föreningens stambyte!

Stor och stabil förening med god ekonomi. Här ingår tv, bredband, värme, vatten och den fasta kostnaden för el i månadsavgiften om totalt 2796 kr.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!


Utgångspris
825 000 kr
m2 útiles
36 m2
Comunidad
2 796 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Ljust och luftigt med plats för säng och soffa.
Allrum

Ljust och luftigt med plats för säng och soffa.

Fint kök med arbetsytor och matplats.
Allrum

Ljust och luftigt med plats för säng och soffa.

Kök

Fint kök med arbetsytor och matplats.

Helkaklat duschrum.
Duschrum

Helkaklat duschrum.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968-1973

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivt tecknat bredband, digital-TV samt IP-telefoni som ingår i föreningens månadsavgift, leverantör Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen innehar 296 garageplatser och 398 parkeringsplatser, 12 MC-platser samt 8 parkeringsplatser med laddstolpe. Platserna hyrs ut enligt separat kösystem och till följande kostnad:

Garage 350 kr/mån.
Parkeringsplats med motorvärmare 200 kr/mån.
Parkeringsplats utan motorvärmare 150 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstolpe 400 kr/mån + elförbrukning (debiteras separat på månadsavin).

Inom föreningen finns dessutom två gemensamma parkeringsplatser med laddstolpe, där föreningens medlemmar har möjlighet att fritt ladda sin elbil (mot debitering för elförbrukning).


Ekonomi

01
Avgift

2 796 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.

Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.

Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

130 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

260 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,07913

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen höjdes årsavgiften med ca 4% 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Opalen. I föreningen finns 647 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades år 1960 och innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3, samt 6-14 i Norrköping. Fastigheten innefattar byggnader med totalt 649 st lägenheter, 31 st lokaler, 296 st garageplatser, 398 st p-platser, 12 st mc-platser samt 376 förråd. Byggnaderna är uppförda under år 1968 - 1973. Fastigheternas adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan.

Föreningens tomträttskontrakt gäller enligt följande:
Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31.
Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31.
Opalen 8, 9, 10 ,11 och 12 gäller till 2029-12-31.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar eller underhåll planerade att genomföras inom närmsta åren, men underhåll av kantsten samt byte av mangel planeras 2023/2024. Styrelsen ser över möjligheten att installera fler laddstolpar under 2024, enligt kontakt med styrelsen 2023-11-16.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 4% fr.o.m. den 2023-07-01.
För närvarande finns inga ytterligare beslut om kommande höjningar men föreningen ser löpande över sin ekonomi, enligt kontakt med styrelsen 2023-11-16.

Gjorda renoveringar

2009-2012: Stambyte.
2006-2007: Fönsterbyte.
2004-2005: Byte till säkerhetsdörrar.
2013-2016: Målning av träpaneler.
2015-2016: Tvättstugeutrustning, värmeinstallationer.
2017-2018: Underhåll av putsade socklar.
2018-2019: Tvättutrustning, byte till LED-belysning trapphus, dräneringsarbeten, markytor.
2020-2021: Tvättutrustning, låsbyte garage, dräneringsarbeten, byte takfläktar, markarbeten, byte dörrar på miljöhusen, relining och byte takfläkt. Under hösten 2021 påbörjades projekt med installation av solceller.
2021-2022: Ombyggnad lokal till 2 lägenheter, lokaler, tvättutrustning, belysning tennis och boulebana, byte takfläktar, byte takpapp, dränering, balkonger samt smidesräcken vid entréer.
2023: Bättringsmålning trapphus, underhåll av tvättstugor, kantsten, buskar och träd, byte ytterbelysning och garageport, samt asfaltering. Installationen av solceller är slutförd och verksam.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal/festlokal som rymmer 60 personer.
Bastu.
Nybyggt gym.
Tennis- och boulebana.
Cykelförråd.
Flertalet gemensamma tvättstugor inklusive torkrum. En av tvättstugorna finns i källaren på Blockstensgatan 2. Bokning sker via cylindersystem.
Spolplatta för biltvätt.
Ett Miljöhus med källsortering på respektive gård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

88 125 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
2 796 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.

Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, VA, fasta elnätsavgiften, bredband 250/250, digitalt TV-paket Lagom samt IP-telefoni via Telia.

Föreningen har ett kollektivt tecknat elavtal. Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
130 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
260 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,07913
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt föreningen höjdes årsavgiften med ca 4% 2024-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Vilbergen Bowling Center AB

381 m


Restaurang Vilbergen

389 m


Ilyamo AB

671 m


Skarphagens Sushi & Wok

681 m


Restaurang Paradiso

695 m


Förskolan Berlocken

237 m


Förskolan Galaxen

376 m


Kooperativet Optima Östergötland ek för

392 m


Vilbergsskolan

470 m


Skarphagsskolan

553 m


Lidl Norrköping

1,04 km


Lidl

1,56 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,65 km


Furats Livs

2,03 km


Myway kungsgatan

2,29 km


Blockstensgatan

80 m


Söderledskyrkan

261 m


Pinnmogatan

405 m


Urbergsgatan

648 m


Kättsättersgatan

659 m


Norrköping Centralstation

2,94 km


Kimstad station

11,52 km


Svenska JärnvägsStationer AB

14,96 km


Kolmården station

16,28 km


Linghem station

26,59 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,62 km
    8 min
    8 min
    26 min
  • Sjö
    2,03 km
    10 min
    8 min
    29 min
  • Al mar
    4,22 km
    14 min
    18 min
    1 tim 11 min
  • Estación de ferrocarril
    Norrköping Centralstation
    2,94 km
    12 min
    11 min
    42 min
  • Parada de autobús
    Blockstensgatan
    80 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.