Allfargatan 44
Allfargatan 44
Alexander Midjich, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Alexander Midjich

Agente inmobiliario

En venta

Allfargatan 44

Utgångspris

2 950 000 kr


Utgångspris

2 950 000 kr



Torsås

Allfargatan 44


En venta
Utgångspris
2 950 000 kr

Torsås

De prydliga grusade gångarna som leder upp till den mysiga verandan med snickarglädje välkomnar dig in till denna väl omhändertagna och helt renoverade villan på Allfargatan 44.

Kan det här vara ditt drömhus på landet, ett hus där både charm och elegans möts i en perfekt harmoni. Nuvarande ägare har lagt ner ett stort arbete och omfattande renoveringar samt byggt till huset för att på bästa sätt få fram husets hjärta och karaktär. Huset bjuder på generösa utrymmen med sina 168 kvm i boarea fördelade i två plan där du har totalt 6 rum, det gör att huset passar perfekt för en familj att växas och trivas i. Förutom huset har du även något för bilfantasten med ett stort garage byggt 2016-17 som även inrymmer förråd och verkstads-del.

Redan från första klivet in i den välkomnande entrén med rymlig hall möts du av husets charm och karaktär, det som kommer vara genomgående i hela huset. Entréplanet bjuder dig på stort vardagsrum som är ihopkopplat med ett ljust och luftigt isolerat uterum som används som allrum. Det här är den tillbyggda delen där det är öppet upp i nock, fönster i tre väderstreck och mot väggen mot huset har man valt att ta fram den timrande ytterväggen. Köket är rejält med mycket arbetsytor och praktisk förvaring i alla skåp och lådor, fullt utrustat med alla vitvaror som behövs. I huset finns det idag tre sovrum, två på övervåningen tillsammans med ett duschrum och det tredje på entréplan.

Det är inte bara på insidan som allt händer, även på utsidan är det mycket som är gjort. Hela trädgården är omlagd med ny gräsmatta, nygrusade gångar och plattläggningar. Garaget har byggts upp med gjuten platta och isolerade väggar, det är ett dubbelgarage med extra bred och elektrisk port. Uppfarten är asfalterad vilket ger ett snyggt och prydligt intryck. Det är på baksidan som den lantliga känslan infinner sig med en fantastisk utsikt över åkermarker. Altanen är byggd med anslutning från det tillbyggda allrummet och utvändigt kommer du upp till den via stentrappa byggd av granitblock.

Här bor du på ett centralt läge i Torsås med promenadavstånd till bl.a affärer, postservice, skola från årskurs F-9, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning och restauranger.
Fina gångvägar i närheten och havet är bara någon kilometer bort antingen mot Söderåkra eller Bergkvara.
Pendlingsmöjligheterna finns dessutom både till Kalmar med ca 35 min och till Karlskrona med ca 40 min.


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
2 950 000 kr
m2 útiles
168 m2
Gastos
78 878 SEK/año
Área parcela
1 786 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Contactar Alexander para más información sobre Allfargatan 44.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 9:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

49

Grundmur

Huggen sten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme med pellets

Renovering omarbetning etc

Huset är sedan 2013 helrenoverat både utvändigt som invändigt.
Utomhus är det nytt tak med papp och lekt samt nya betongpannor. Det är ny panel på fasaden och tilläggsisolerat samt nya 3-glasfönster i hela huset. Huset är även tillbyggt med ca 20 kvm.
Garage har tidigare inte funnits utan är byggdes upp 2016 med gjuten platta och isolerade väggar.
Infarten från vägen fram till garaget är asfalterad,
Hela trädgården är nyanlagd sedan 2020 med gräsmatta och fina grusade och stenlagda gångar.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats på baksidan med altandäck. Fin utsikt över ängsmarker och sol under eftermiddagen och kvällen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Intill huset har du ett stort dubbelgarage med gjuten platta och isolerat. Förutom garaget är det även inrett med en verkstadsdel och förrådsutrymme.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar framför dubbelgaraget. Ytterligare parkeringsmöjligheter på asfalterad yta längs med uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1786 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning, Ledningsrätt: belastar trankvill 1:34 i stället för trankvill 1:58 - tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

805 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

634 000 kr

Markvärde

171 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Uppvärmning

35 000 kr/år

Försäkring

8 500 kr/år

Vatten och avlopp

9 481 kr/år

Renhållning

2 427 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

22 770 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

78 878 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 038 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 84 916 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 625 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
805 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
634 000 kr
Markvärde
171 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Uppvärmning
35 000 kr/år
Försäkring
8 500 kr/år
Vatten och avlopp
9 481 kr/år
Renhållning
2 427 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
22 770 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
78 878 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 038 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 84 916 SEK/año)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 625 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Healthy Grab by MJ

511 m


Veggiebönan

513 m


OKQ8

520 m


Torsås Torgkiosk

568 m


Restaurang & Pub Victoria

579 m


Torskolan

358 m


Fritidshem Torsås

358 m


Vindruvan Kyrkans förskola

497 m


Norlandia Förskolor Filosofen

1,23 km


Förskolan Smultronet

1,26 km


Tempo

5,15 km


X:-tra

32,14 km


Lidl

32,57 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

33,03 km


Holmsjö station

27,66 km


Vissefjärda station

28,68 km


Smedby

32,69 km


Trekanten

32,77 km


Örsjö station

34,61 km


Mariahemmet

515 m


Torsås Torg

535 m


Allfargatan

726 m


Bygatan

1,17 km


Österbrogatan

1,78 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    593 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Al mar
    6,21 km
    13 min
    30 min
    -
  • Parada de autobús
    Mariahemmet
    515 m
    2 min
    -
    12 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Alexander!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.