Sommarvägen 11
Sommarvägen 11
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Ingela Noresson

Agente inmobiliario

En venta

Sommarvägen 11

Utgångspris

2 650 000 kr


Utgångspris

2 650 000 kr



Stångehamn— Oskarshamn

Sommarvägen 11


En venta
Utgångspris
2 650 000 kr

Stångehamn— Oskarshamn

Varmt välkomna till Sommarvägen 11 och denna trivsamma bostad som har totalrenoverats de senaste åren! Det höga läget ger gott om soltimmar och närheten till ett dopp i havet gör detta till en njutningsfull oas.

Huset som idag används som permanentbostad kan även användas som fritidsboende för den som önskar. En öppen planlösning skapats mellan kök, matplats och vardagsrum vilket ger bra ytor att umgås på. Centralt placerat i rummet finns en eldstad som värmer skönt under årets kalla dagar. Under sommaren kan man ha öppet dörrarna både mot altanen och baksidan för att sudda ut gränsen mellan inne och ute. Huset erbjuder också ett badrum med tvättmöjligheter och två sovrum. Golvvärme som är anslutet till en bergvärmepump ger en behaglig komfort och en god driftsekonomi. I det tidigare garaget finns det bra förvaringsutrymmen där ett isolerat rum har byggts. Det kan även kan återställas för den som vill parkera bilen där. På fastigheten finns fler byggnader. Vad sägs om vedeldad bastu i anslutning till en bar eller att färdigställa det påbörjade Atterfallshuset? Området har generösa byggytor med upp till 200 kvm.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb, där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl a livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.

Välkomna att uppleva denna pärla på plats! Boka tid för visning!


Utgångspris
2 650 000 kr
m2 útiles
99 m2
Gastos
35 434 SEK/año
Área parcela
1 354 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 18 september 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Lördag 21 september 12:15 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:33


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

45

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2017 och har utfört omfattande renoveringar/ombyggnad:

2024
- Nytt tak med råspont, papp och plåt lades.
2023
- Kaminen installerades.
2022
- Byttes fasaden ut och behandlades med järnvitriol.
2017 -18
- Den tidigare krypgrunden gjordes om till betongplatta med underliggande isolering och med golvvärme.
- Nya fönster och dörrar monterades.
- Alla el-, vatten- och avloppsledningar byttes ut.
- Bergvärme installerades.
- Alla ytskikt, inredning och maskinell utrustning byttes ut.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-09

Besiktningsman

Elias Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En härlig soldränkt uteplats finns i anslutning de sociala ytorna i huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten har ett Atterfallshus på ca 27 kvm byggts. Stommen är byggd och isolerad. Större delen av gipsskivorna är monterade. El-, vatten- och avlopp är framdraget. Tänkt planlösning är ett allrum, en köksdel, ett badrum och ett loft. Ett altandäck har byggts i vinkel.
Ytterligare en byggnad finns som innehåller en bar och en vedeldad bastu. Här finns också en veranda under tak.

Beskrivning, parkering

En stor grusad uppfart finns. I det ursprungliga garaget har ett isolerat rum byggts, men det kan monteras ner för att kunna nyttjas för fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1354 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 787 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 348 000 kr

Markvärde

439 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

4 442 kr/år

Vatten och avlopp

8 299 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

19 493 kr/år

Årlig elförbrukning

9232 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 434 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 275 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 709 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 502 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 787 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 348 000 kr
Markvärde
439 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
4 442 kr/år
Vatten och avlopp
8 299 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
19 493 kr/år
Årlig elförbrukning
9232 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 434 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 709 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 502 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Café 12:an

2,79 km


Gunnarsö Servering

3,02 km


Pizza Pizza OSKARSHAMN

3,05 km


Circle K Oskarshamn

3,66 km


Mister York

3,74 km


Stångeborgs Förskola

2,57 km


Tallbackens Förskola

2,88 km


Gruppbostad Marieborg

3,05 km


Kristinebergskolan

3,14 km


Kristineängs Förskola

3,4 km


Lidl

4,19 km


Zahra livsmedel

20,23 km


Ruda livs

26,24 km


Coop

40,15 km


Vivian Livs

48,22 km


Sörbo

2,43 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

2,56 km


Karlsborgsvägen

2,62 km


Överby

2,78 km


Ingenjörsvägen

2,81 km


Berga station

27,44 km


Högsby station

28,56 km


Blomstermåla station

28,9 km


Väderum station

42,73 km


Tuna station

45,38 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    121 m
    19 min
    29 min
    -
  • Sjö
    2,67 km
    19 min
    29 min
    -
  • Parada de autobús
    Sörbo
    2,43 km
    0 min
    0 min
    0 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ingela o Veronica!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.