En venta

Blåbärsstigen 2

Utgångspris

2 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 750 000 kr



Fallebo— Oskarshamn

Blåbärsstigen 2


En venta
Utgångspris
2 750 000 kr

Oskarshamn - Fallebo

I populära Fallebo kan vi nu presentera en inbjudande etagevilla med generösa ytor. Den öppna planlösningen och våningar avdelade i etage ger en hemtrevlig känsla och plats för den större familjen!

Direkt när man kliver in i hallen möts man av en öppen och tilltalande känsla mellan de olika våningarna. Det trevliga och moderna köket ger gott om plats till matlagning och familjemiddagar. Vardagsrummet i anslutning till altanen under tak passar perfekt till umgänge med familj och vänner. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp i rummet. Några trappsteg upp från entréhallen nås den privata sovrumsavdelningen med tre sovrum varav två har utgång till baksidans härliga balkong. I denna våning finns även ett fräscht badrum. Några trappsteg ner från entréhallen tar oss till det mysiga allrummet där hela familjen får plats i soffan till fredagsmyset framför brasan. I denna del av huset finns även ett sovrum som passar bra för tonåringen eller övernattande gäster. Ytterligare en trappa ner från allrummet tar oss till den praktiska källarvåningen där det finns gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och hobbyrum. Här finns stor potential om man vill inreda en spaavdelning och kanske gym i hobbyrummet. Hörntomten ger inte bara extra utrymme och avskildhet, utan är också mycket härlig och lättskött. Bilar och andra fordon har bra plats på den asfalterade/grusade uppfarten och i det vidbyggda garaget.

Det attraktiva läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand kan man njuta av sköna bad från den nybyggda badbryggan. Här finns närhet också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.

Kom och upplev detta hem på plats! Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
2 750 000 kr
Útil/construido
104/100 m2
Gastos
43 000 SEK/año
Área parcela
793 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 11 november 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 11 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TÄLJSTENEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan i etage med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

44

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel/Kalksandsten(mexi)

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glasfönster kopplade (källare)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och braskamin

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2014 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2020
- Altanen byggdes om och ett klinkergolv lades
2018
- Träpanel utvändigt målades och samtidigt byttes viss träpanel ut
2017
- Köket renoverades och byggdes om med ny inredning och maskinell utrustning
2016
- Badrummet i övre plan renoverades med nya ytskikt och ny inredning

Löpande ytskiktsrenoveringar har utförts. Elsystemet är lokalt uppgraderat, men äldre delar finns.

Under tidigare ägarförhållanden utfördes följande kända renoveringar:

2010-2013
- 3-glasisolerglasfönster monteras
- Pappen monteras på taket
- Värmepannan byts ut
- Dränering utförs gällande del mot parkering


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-04

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I anslutning till vardagsrummet kan man ta sig ut på en härlig altan under tak. Denna nås även direkt från en stenlagd uteplats i trädgården.
Utanför sovrumsavdelningens etageplan tar man sig från två av sovrummen ut på en balkong med glasräcke, även denna under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil och rymlig asfalterad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 404 000 kr

Markvärde

377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

26 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 525 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 404 000 kr
Markvärde
377 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
26 500 kr/år
Årlig elförbrukning
13200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 525 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

363 m


Pizzeria Monaco

391 m


Havslätt By The Sea

811 m


Nettans Catering AB

867 m


Personalrestaurangen SAFT

989 m


Yourcoachpetra

420 m


Gläntans förskola

494 m


Förskolan Hummus

698 m


Norra Skolan Oskarshamn

1,04 km


Förskolan Havslätt

1,15 km


Lidl

1,95 km


Zahra livsmedel

25,75 km


Nära Dig Ruda livs

28,27 km


Vivian Livs

43,74 km


Coop

46,01 km


Oskarshamn Kolberga

384 m


Fallebovägen

391 m


Havslätt

501 m


Humleplan

581 m


Hemmet Vilan

724 m


Berga station

26,75 km


Högsby station

28,98 km


Blomstermåla station

33,92 km


Väderum station

37,31 km


Tuna station

39,76 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,22 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Al mar
    840 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Parada de autobús
    Oskarshamn Kolberga
    384 m
    2 min
    -
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.