2 750 000 kr
Blåbärsstigen 2
2 750 000 kr
I populära Fallebo kan vi nu presentera en inbjudande etagevilla med generösa ytor. Den öppna planlösningen och våningar avdelade i etage ger en hemtrevlig känsla och plats för den större familjen!
Direkt när man kliver in i hallen möts man av en öppen och tilltalande känsla mellan de olika våningarna. Det trevliga och moderna köket ger gott om plats till matlagning och familjemiddagar. Vardagsrummet i anslutning till altanen under tak passar perfekt till umgänge med familj och vänner. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp i rummet. Några trappsteg upp från entréhallen nås den privata sovrumsavdelningen med tre sovrum varav två har utgång till baksidans härliga balkong. I denna våning finns även ett fräscht badrum. Några trappsteg ner från entréhallen tar oss till det mysiga allrummet där hela familjen får plats i soffan till fredagsmyset framför brasan. I denna del av huset finns även ett sovrum som passar bra för tonåringen eller övernattande gäster. Ytterligare en trappa ner från allrummet tar oss till den praktiska källarvåningen där det finns gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och hobbyrum. Här finns stor potential om man vill inreda en spaavdelning och kanske gym i hobbyrummet. Hörntomten ger inte bara extra utrymme och avskildhet, utan är också mycket härlig och lättskött. Bilar och andra fordon har bra plats på den asfalterade/grusade uppfarten och i det vidbyggda garaget.
Det attraktiva läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand kan man njuta av sköna bad från den nybyggda badbryggan. Här finns närhet också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.
Kom och upplev detta hem på plats! Välkomna att boka tid för visning!
2 750 000 kr
104/100 m2
43 000 SEK/año
793 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Aktuella visningar
Mäklarhuset Oskarshamn
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Blåbärsstigen 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ingela
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN TÄLJSTENEN 6
02
Byggnadssätt
1-plan i etage med källare
1970
44
Källare
Trä
Trä
Träpanel/Kalksandsten(mexi)
Papp
3-glasfönster isoler/2-glasfönster kopplade (källare)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten och braskamin
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2014 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2020
- Altanen byggdes om och ett klinkergolv lades
2018
- Träpanel utvändigt målades och samtidigt byttes viss träpanel ut
2017
- Köket renoverades och byggdes om med ny inredning och maskinell utrustning
2016
- Badrummet i övre plan renoverades med nya ytskikt och ny inredning
Löpande ytskiktsrenoveringar har utförts. Elsystemet är lokalt uppgraderat, men äldre delar finns.
Under tidigare ägarförhållanden utfördes följande kända renoveringar:
2010-2013
- 3-glasisolerglasfönster monteras
- Pappen monteras på taket
- Värmepannan byts ut
- Dränering utförs gällande del mot parkering
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-04
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
I anslutning till vardagsrummet kan man ta sig ut på en härlig altan under tak. Denna nås även direkt från en stenlagd uteplats i trädgården.
Utanför sovrumsavdelningens etageplan tar man sig från två av sovrummen ut på en balkong med glasräcke, även denna under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil och rymlig asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27)
01
1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 404 000 kr
377 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
5 000 kr/år
9 500 kr/år
2 000 kr/år
26 500 kr/år
13200 kWh/år
43 000 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 525 SEK/año)
4
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 404 000 krMarkvärde
377 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
9 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
26 500 kr/årÅrlig elförbrukning
13200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 525 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
363 m
Pizzeria Monaco
391 m
Havslätt By The Sea
811 m
Nettans Catering AB
867 m
Personalrestaurangen SAFT
989 m
Yourcoachpetra
420 m
Gläntans förskola
494 m
Förskolan Hummus
698 m
Norra Skolan Oskarshamn
1,04 km
Förskolan Havslätt
1,15 km
Lidl
1,95 km
Zahra livsmedel
25,75 km
Nära Dig Ruda livs
28,27 km
Vivian Livs
43,74 km
Coop
46,01 km
Oskarshamn Kolberga
384 m
Fallebovägen
391 m
Havslätt
501 m
Humleplan
581 m
Hemmet Vilan
724 m
Berga station
26,75 km
Högsby station
28,98 km
Blomstermåla station
33,92 km
Väderum station
37,31 km
Tuna station
39,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,22 km4 min4 min19 min
-
Al mar840 m4 min3 min14 min
-
Parada de autobúsOskarshamn Kolberga384 m2 min-8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!