850 000 kr
Björkenäs Skäppevik 114
850 000 kr
Välkommen till Björkenäs Skäppevik 114 – ett perfekt tillfälle för dig som söker ett charmigt fritidsboende eller ett lugnt permanentboende nära havet! På en lättskött tomt om cirka 900 kvm, belägen i det mysiga stugområdet i Skäppevik, har du endast 300 meter ner till viken där du kan njuta av både bad och enkel sommarservice från den lokala campingen.
Stugan, som uppfördes på ca 60-talet, är varsamt omhändertagen och renoverad under årens gång. Med sina 72 kvm bjuder den på en härligt öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, där takhöjden når upp till nock och de synliga balkarna förstärker den luftiga känslan. Här finns gott om plats för både en mysig soffhörna framför den värmande eldstaden och en större matgrupp för härliga middagar. Från sällskapsrummet leder en dörr ut till en altan som vetter mot baksidan – perfekt för lugna stunder och sommarkvällar.
Stugan har dessutom två rymliga sovrum, en praktisk tvättstuga och ett helkaklat badrum, vilket gör boendet både bekvämt och funktionellt.
Skäppevik är ett naturskönt område med närhet till både skog, åkrar och det vackra Kalmarsund. Här kan du ta långa promenader längs solgula rapsfält eller kustvägar som leder dig mot Järnsida eller in till Bergkvara, det närmaste samhället. Från strandkanten ser du fyren Garpen, som vakar ståtligt utanför kusten, och under klara dagar kan du även skymta Öland på andra sidan sundet. Med stugans närhet till havet är det aldrig långt till en badplats, och du har tillgång till flera bryggor längs viken – badrocksavstånd är ett faktum!
Som stugägare i området betalar du en årlig föreningsavgift på endast 1000 kronor, och för den båtintresserade finns möjligheten att hyra båtplats i närheten.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller boka en visning redan idag!
850 000 kr
72 m2
17 000 SEK/año
32 149 SEK/año
3 rum
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Contactar Ronja para más información sobre Björkenäs Skäppevik 114.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av Ronja?
Ronja IssauAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés, arábica, alemán ...+2Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
3 rum
TORSÅS BJÖRKENÄS 1:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1957
1985
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, eldstad, luft/luft vämepump
Nuvarande ägare sedan 2016 och i familjens ägor sedan 1964.
1985: Byggdes allrum till samt utförde byte av fönster. Avlopps renoveringar samt montage av golvvärme är utfört av hantverkare.
2014: nytt plåttak av HKN Bygg samt installation av värmepump i köket.
2021: Tvättstuga och badrum renoverades. Golvmatta inlagd av yrkeskunnig. Komplettering av bärlager samt nya plintar.
2023: fasad målad.
- På våren samlas det vatten under stugan. Det finns dränering idag men inte tillräcklig. Nuvarande säljare har fått offert på 12 000 kr för att åtgärda detta.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Inredd friggebod
05
Gemensamhetsanläggningar
Torsås skäppevik ga:1
06
Tomt/Servitut
Ja
17 000 kr/år
2029-03-14
5 år
Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla avloppsledning - avlopp, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Skeppevik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-10, Senast ändrad: 2023-12-04), Ändring genom tillägg för detaljplan s8, björkenäs 1:1 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-08-20, Registreringsdatum: 2014-01-07, Senast ändrad: 2023-11-14)
Avtalsservitut kraftledning
07
Övrigt
Förhandlingar sker om utköp av arrendetomterna. Läs mer hos stugföreningen. www.skeppeviksstugförening.se
01
30 033 000 kr
3 332 kr/år
5 746 kr/år
2 400 kr/år
400 kr/år
19 271 kr/år
6880 kWh/år
1 000 kr/år
32 149 kr/år
3 600 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 749 SEK/año)
Stugan har använts som permanentboende 2023 vilket kostnaderna avser.
1
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Markvärde
30 033 000 krFörsäkring
3 332 kr/årVatten och avlopp
5 746 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
19 271 kr/årÅrlig elförbrukning
6880 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 149 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 749 kr/år)Beskrivning av kostnader
Stugan har använts som permanentboende 2023 vilket kostnaderna avser.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skeppeviks Camping
431 m
Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara
2,21 km
Dalskärs sjökrog
3,34 km
Dalskärs Camping
3,36 km
Pizzeria Turin
3,73 km
Bergkvara fritidshem
3,35 km
Bergkvara skola
3,38 km
Finlabo skola
4,33 km
Norlandia Förskolor Filosofen
7,19 km
Vindruvan Kyrkans förskola
7,7 km
Tempo
3,82 km
X:-tra
32,46 km
Lidl
32,76 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
33,27 km
Holmsjö station
33,86 km
Smedby
36,41 km
Vissefjärda station
36,52 km
Kalmar S St.
37,34 km
Kalmar C
37,54 km
Skeppevik
1,22 km
Kärrabo
1,35 km
Järnsida
2 km
Bergkvara hamn
2,7 km
Kastmansgatan
3,04 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar63 m1 min1 min3 min
-
Sjö3,04 km9 min15 min1 tim 5 min
-
Parada de autobúsSkeppevik1,22 km4 min-18 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ronja!