En venta

Kungsvägen 70

Utgångspris

895 000 kr

Guardado

Utgångspris

895 000 kr



Bergkvara— Torsås

Kungsvägen 70


En venta
Utgångspris
895 000 kr

Torsås - Bergkvara

Välkommen till Bergkvara och Kungsvägen 70!
Det här blir ett perfekt utgångsläge för dig som vill ha en välplanerad och bra stuga med alla de bekvämligheter man kan önska sig av ett fritidsboende.
Här bor du med cykelavstånd till Bergkvara hamn det det bland annat finns båtturer ut till Garpens fyr och flera trivsamma badplatser och mysiga promenadstråk längs kusten.

Det är en smakfullt renoverad och välplanerad stuga på 80 kvm och som fördelar sig i 1,5 plan. Inne i stugan har du både vardagsrum, sovrum, kök samt duschrum på entréplan och en trappa upp har du ytterligare ett sovrum.
Utvändigt har du en trevlig uteplats på baksidan med anslutning till gräsmattan där du har ett ostört läge som angränsar mot åkermark som sträcker sig ner mot kusten.
Även om stugan är renoverad finns vissa av de äldre inslagen kvar såsom den för orten karaktäristiska södermöreknuten och på baksidan sitter öglorna kvar från när man spände ut fiskenäten.

I Bergkvara bor du med närhet till naturen och havet men utan att kompromissa med bekvämligheter. Här finns ett mindre centrum med pizzeria och mataffär samt busstorg där bland annat kustbussen (500-bussen) mellan Kalmar och Karlskrona stannar för av- och påstigning. Hamnområdet bjuder på trevlig miljö, här finns Dalskär där du har säsongs öppen camping och restaurang. Ute i sundet ligger Garpens fyr, som är ett trevligt utflyktsmål, som du kan besöka med båt som går från hamnen.
I Bergkvara finns även flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. bibliotek, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att anmäla dig till visning!


Utgångspris
895 000 kr
m2 útiles
80 m2
Gastos
28 800 SEK/año
Área parcela
672 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 23 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Contactar Alexander para más información sobre Kungsvägen 70.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS RAGNABO 3:18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

31

Grund

Källare + torpargrund

Stomme

Trä (timmer)

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen behöver tätas och åtgärdas innan det går att nyttja den.

Skorsten, senast provtryckt

2024-11-08

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

Även om årtal står som 1909 vittnar huset om att det är från en period i mitten av 1800-talet.

Renovering omarbetning etc

Stugan är bra underhållen och flera stora renoveringar är gjorda. Bland de renoveringar som är utförda har du:
Under 2022 är det byte av fönster på nedervåning. Elen dras om och ny elcentral med automatsäkringar installeras. Nytt kök sätts in och hallen byggs om. På nedervåningen ser man över och sätter in nya ytskikt. Ny större varmvattenberedare. Utvändigt sätter man upp ett nytt staket.
Under 2016 installerar man en luftvärmepump.
2011 är det utvändiga arbeten i form av altan som byggs och man sätter in en ny papp under betongpannorna.
Badrum renoveras och byggs ut för att få plats med en dusch under 2009.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

235 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-05

Besiktningsman

Anders Bouveng, OBM Kalmarsund


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia är anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan byggs till under 2011. Altanen går längs med hela baksidan och runt mot den södra sidan av huset. En härlig uteplats där du njuter av solen från morgon till sent på kvällen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det finns ett bra uthus med förvaringsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

Det finns plats framför uthuset där du kan parkera med en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

672 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

626 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

444 000 kr

Markvärde

182 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

10 000 kr/år

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

6 100 kr/år

Renhållning

4 100 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Hushållsström

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 695 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 33 495 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 565 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
626 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
444 000 kr
Markvärde
182 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
6 100 kr/år
Renhållning
4 100 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Hushållsström
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 695 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 495 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 565 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Turin

288 m


Restaurang Kosova KB

289 m


Dalskärs Camping

1,52 km


Dalskärs sjökrog

1,52 km


Till Tobbe & Fred AB

3,33 km


Bergkvara skola

706 m


Bergkvara fritidshem

743 m


Finlabo skola

3,08 km


Norlandia Förskolor Filosofen

3,93 km


Förskolan Smultronet

4,32 km


Tempo

191 m


X:-tra

34,05 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

34,08 km


Lidl

34,41 km


Holmsjö station

32,43 km


Smedby

32,91 km


Vissefjärda station

33,8 km


Trekanten

34,14 km


Kalmar S St.

34,17 km


Bergkvara busstation

232 m


Bergkvara skola

620 m


Kastmansgatan

1,31 km


Lilla Målen

1,66 km


Bergkvara hamn

1,93 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,19 km
    6 min
    8 min
    34 min
  • Al mar
    1,51 km
    5 min
    10 min
    42 min
  • Parada de autobús
    Bergkvara busstation
    232 m
    1 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Alexander!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.