En venta

Kvarnrundan 19

Utgångspris

3 200 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 200 000 kr

Ångsta— Östersund

Kvarnrundan 19

En venta

Utgångspris

3 200 000 kr

Östersund - Ångsta

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla på Kvarnrundan 19 i natursköna Ångsta! Här erbjuds hela 134+66 kvm bekvämt boende med nuvarande 3 sovrum, och möjlighet till 5, i ett och samma våningsplan. Perfekt för de som söker en bekväm tillvaro. Med en stor och lummig tomt finns gott om utrymme för lek och avkoppling i det gröna. Den stora, trevliga altanen med vidbyggt uterum lockar med många soltimmar, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling.

Här lockar både närheten till Locknesjön med badplats och fiske samt Storsjöbygdens Golfbana. Vintertid går det utmärkt att hoppa på skotern eller ta skidorna precis i närheten för att njuta av härliga vinterdagar. För den lilla familjen finns idag även skola och förskola inom bekvämt avstånd. Tidigast 2030 planeras en ny skola bli klar i närområdet vilken man då tar sig till via skolbuss. Den närliggande busshållplatsen gör det det enkelt att ta sig både till Östersunds stadskärna och till andra närliggande orter.

Detta hus imponerar med sina rymliga rum och praktiska detaljer, centraldammsugaren med ny motor och ny slang på 12 meter gör att man enkelt når hela huset. Ventilationen med värmeväxlaren byter luften var fjärde timme i huset, vilket bidrar till ett härligt inomhusklimat. Direkt inifrån huset nås även snickarverkstad och två vidbyggda garage som erbjuder gott om utrymme och möjligheter för att meka på bilar eller andra intressen. Här finns även gott om plats och parkeringsmöjligheter på husets garageuppfart. På tomten finns en friggebod för förvaring samt ett vedförråd och även en hundgård med golvvärme för de fyrbenta vännerna.

Detta är verkligen ett drömhem som erbjuder både komfort och en naturnära livsstil.
Missa inte chansen att skapa nya minnen i detta fantastiska hem!

Utgångspris

3 200 000 kr

Útil/construido

134/66 m2

Gastos

47 964 SEK/año

Área parcela

1 729 m2

Habitaciones

5 rum (3-5 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Mäklarhuset Östersund

Contactar Oliver para más información sobre Kvarnrundan 19.

Deseo más información

Lämna bud

Oliver Gabrielsson

Agente inmobiliario

Tel:

070-602 22 12

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Decoración virtual

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND RISE 2:14

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med platta under garage

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Värmepump luft-luft med värmeväxlare i tvättstuga

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-16

Besiktningsman

Johan Bodå Besiktningsbolaget Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till fastigheten 100x100

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från husets matrum nås altan på trätrall med sol hela dagen till sen kväll.
Härifrån finns skjutdörrar in till det inglasade uterummet med stora fönster från golv till tak ut mot tomten. Här finns gott om plats för både matplats såväl som loungemöbler. På golvet ligger stenplattor och rummet är även utrustat med infravärme, samt en stor markis som skyddar mot heta soldagar. Uterummet nås även direkt inifrån föräldrarsovrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns även en friggebod som idag används som skotergarage, men kan enkelt byggas om som till exempel en lekstuga för barnen, i aslutning till friggeboden finns ett vedförråd. På tomten finns även en hundgård med golvvärme.

Beskrivning, parkering

Goda parkeringsmöjligheter i de båda garagen, samt på den stora garageuppfarten, det finns även draget el för motorvärmarkabel för gästerna som kommer på besök.
Husets båda vidbyggda garage nås praktiskt och bekvämt direkt inifrån huset och är uppförda på gjuten platta.
Garage 1 Här finns gott om plats för förvaring i garderoberna, samt plats för ett fordon. Härifrån tar man sig även ut till tomtens baksida.
Garage 2 är ursprungligen en carport som senare byggts om till garage. Här finns även ett tillbyggt snickarrum. Via garage 2 nås också vindsförrådet.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1729 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig och mysig väl tilltagen trädgårdstomt skyddad av uppvuxna träd och buskage. Tomten är välskött på mycket plan och fin yta. Flera olika planteringar med blommor, trädgårdsland, rabarber, hallon- och vinbärsbuskar.

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning

Övriga rättigheter och belastningar

Avtalsservitut finns för brunnen

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 692 000 kr

Markvärde

339 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

4 433 kr/år

Vatten och avlopp

500 kr/år

Renhållning

1 698 kr/år

Sotning

1 068 kr/år

Elkostnad

32 765 kr/år

Årlig elförbrukning

16859 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Ved

5 000 kr/år

Avfall

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 964 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 489 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 692 000 kr

Markvärde

339 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

4 433 kr/år

Vatten och avlopp

500 kr/år

Renhållning

1 698 kr/år

Sotning

1 068 kr/år

Elkostnad

32 765 kr/år

Årlig elförbrukning

16859 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Ved

5 000 kr/år

Avfall

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 964 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 489 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Golfkrogen SB Golf

1,26 km

Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)

5,34 km

Thaimat i Jämtland AB

5,41 km

Restaurang Chili

5,41 km

Sibylla

5,97 km

Ångsta skola

606 m

Föräldrakooperativet Trollmax

633 m

Fritidshemmet Tandsbyn

4,45 km

Förskolan Tandsbyns skola

4,45 km

Förskolan Dungen

4,93 km

Coop

5,86 km

Lidl

16,78 km

Stora Coop Östersund

17,39 km

Hemen Livs

18,8 km

Ångsta Missionshuset

336 m

Ångsta skola

595 m

Ångsta Rise vägskäl

629 m

Ångsta Lockne kyrka

914 m

Ångsta östra vägskäl E45

937 m

Brunflo station

5,33 km

Fåker station

12,79 km

Pilgrimstad station

14,01 km

Östersund C

18,19 km

Östersund Västra station

19,11 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

636 m

4 min

4 min

19 min
Estación de ferrocarril
Brunflo station

5,33 km

8 min

20 min

1 tim 16 min
Parada de autobús
Ångsta Missionshuset

336 m

2 min

20 min

7 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oliver!

Deseo más información

Lämna bud