INLEDNING
Äldre bostadshus, enligt uppgift uppfört på 30-talet i 1 1/2 plan med delvis utgrävd jordkällare. Huset genomgick under slutet av 90-talet en större omfattande renovering av ytskikt, fönster, utbyggnad balkong mm. Utrymmena där hallen och badrummet är idag var tidigare kallställda och byggdes och och isolerades i samma veva. I entréplan finns ett stort rymligt kök och de tidigare två rummen i våningsplanet utgör numer ett större vardagsrum, badrum. På övre plan finns två sovrum, en inredd sk kattvind samt en oinredd.

Trevlig uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, svarta och röda vinbär, krusbär, Hansarosor och pioner. Det har även tidigare funnits trädgårdsland.

HALL
Ingång via bro där det även tidigare funnits en altan. Hallen är rymlig och har plats för ytterkläder. Inredd med trätak, tapetserade väggar och ljus plastmatta. Pga felbyggd balkong finns här en vattenskada på väggen. Den inre delen av hallen är delvis möblerbar och härifrån går även trappan upp till övre plan.

TVÄTTSTUGA/TRAPPFÖRRÅD
I samband med renoveringen byggdes även trappförrådet om till en mindre tvättstuga våtrumsmatta på väggar och golv, avlopp, hyllor för förvaring, belysning och tvättmaskin. Det finns även förvaringsmöjligheter längre in under trappen.

KÖK
Rakt fram är det stora rymliga köket beläget med trevligt ljusinsläpp från två håll. Hela köket renoverades också i samband med detta och har ljust plastmatta på golvet samt ljusa tapeter och i övrigt köksinredning i vitt med speglar, vitt kakel ovan arbetsytorna bestående av diskbänk i rostfritt och i övrigt bänkskivor i laminat. Kökets maskinella utrustning består av kyl-/frysskåp, fläktkåpa i plåt med insats, spis med häll. Här finns även ett skafferi samt en vacker vedspis med vedlår invid. Plats för matbord vid fönster.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har tidigare bestått av två rum men är idag öppnat till ett större. Rummet har därför idag ljusinsläpp från tre håll. Tapetserade väggar och plastmatta med trägolvsimitation. Förberett för kamin.

BADRUM
Även badrummet renoverades i samband med detta men pga den felbyggda balkongen finns tyvärr även här en vattenskada på väggen. I övrigt har rummet våtrumsmatta på väggar och golv. Fönster för ljusinsläpp och vädring och i övrigt en handfatsmöbel med spegel ovan, wc, samt badkar.

ÖVRE HALL
Trappa leder upp till en övre hall med plastmatta och utgång till smal vädringsbalkong.

SOVRUM
Direkt till höger på övre plan finns ett sovrum med plastmatta, målade väggar och en skrubb för förvaring i anslutning. Rummet som från början har varit kök har idag förberett för kamin/vedspis.

SOVRUM
Via sovrummet finns dörr till ytterligare ett mindre sovrum under snedtak, tidigare sk kattvind.

KATTVIND
Direkt från hallen på övre plan nås även ytterligare en isolerad kattvind/förråd med indragen el. Det tidigare fönstret mot husets gavel är idag igensatt.

JORDKÄLLARE
Från husets gavel finns en delvis utgrävd källare i två rum. Den första delen har gjutet golv, och det inre rummet används som jordkällare och har singelgolv. Även varmvattenberedaren är placerad här.

Grund: Torpargrund med delvis utgrävd källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Sadeltak/Plåt samt Shingel på delar av farstukvist
Fönster: 3-glasfönster isoler

I slutet av 90-talet genomgick huset en omfattande renovering då tidigare kallställda utrymmen isolerades och byggdes om, ytskikt byttes, kök och badrum renoverades, nya fönster installerades mm.

Enligt anmärkning från kommunen behöver brunnens infiltration ses över.

Uppvärmning: Direktel, vedspis
El, stammar: I samband med renoveringen i slutet av 90-talet drogs all el om till jordad och likaså drogs alla vatten-/avloppsledningar om i huset.

Utförd datum: 2024-08-14
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 113 kWh/m²
Besiktningsman: Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland

INLEDNING
Mindre villa om ca 47 kvm uppförd omkring 1993 då det användes som permanentbostad. Huset är uppfört i 1-plan och består av två sovrum, vardagsrum med matplats och köksdel samt ett badrum. Villan är perfekt för tonårsbarn, generationsboende eller uthyrning. Huset har enkelt avlopp för disk- och duschvatten.

HALL
Ingång via farstukvist under tak till hall med plats för ytterkläder. Hallen har ljusa tapeter på väggarna och ljus plastmatta på golvet.

VARDAGSRUM
Rakt fram finns vardagsrum med matplats och öppen planlösning mot mindre arbetskök. Rummet har ljus plastmatta och ljusa tapeter på väggarna. Från rummet utgång till altan med söderläge och sol hela dagen.

ARBETSKÖK
Köksdelen har även den enhetlig matta på golvet och inredning i vitt. Fönster för ljusinsläpp och maskinellt utrustad med ett mindre kylskåp, spis och fläkt.

SOVRUM
Det större sovrummet har ljus plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM
För att ta sig till det andra sovrummet måste man gå igenom det första. Även här är rummet inrett med ljusa tapeter och ljus plastmatta. Garderob för förvaring.

BADRUM
I direkt anslutning till hallen finns ett badrum med fönster för vädring och ljusinsläpp. Badrummet har vitmålad väv på väggarna och våtrumsmatta. Här finns handfat med spegelskåp ovan samt duschplats. Toaletten är av modell separett villa.

Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Sadeltak/Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Beskrivning av kostnader: Kostnader redovisas på fastighetens huvudbyggnad
Ingen har bott permanent i detta hus sedan 1995 utan huset har sedan dess enbart stått på underhållsvärme (12-15 grader).

Ladugårdsbyggnad med indragen el via 400V kabel och plåttak.
Byggnaden har ingång till stort utrymme som har trappa upp till gälln, vilken även nås direkt utifrån via husets gavel. Gälln är indelad i två rum öppet till nock.
Utifrån nås också ett utrymme som idag används som förråd/snickarbod.
Vidbyggt på baksidan finns två mindre carports för förvaring under tak.

Ett mindre hus med vedbod och 1/2 huset är inrett, perfekt som förråd, lekstuga/klubbhus eller eventuellt mindre gästhus.

Jakt på småvilt ingår för fastigheten. I området finns även ett jaktlag för älgjakt om detta är av intresse kontaktas jaktlaget direkt.

Fastigheten ingår i ett fiskevårdsområde till fastigheten följer därmed fiskerätt.

Hela Östersunds kommun är fråntaget kravet om förvärvstillstånd. I Krokoms kommun gäller detsamma för församlingarna Aspås, Näskott, Rödön och Ås.

Bostadshuset på fastigheten är förhandsbesiktigat av Besiktningsbolaget Norrland 2024-08-13.

Mer om köparens undersökningsplikt hittas längst bak i objektsbeskrivningen.