En venta

Lövbacken 7

Utgångspris

5 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 900 000 kr



Storlien— Åre

Lövbacken 7


En venta
Utgångspris
5 900 000 kr

Åre - Storlien

Så mycket bättre läge än detta kan man inte få i själva Storlien. Högst upp på Lövbacken, med enskilt läge och bedårande utsikt i alla väderstreck. Här har du en smart och trevligt planerad fjällvilla som har allt.

En praktisk entré med skiffergolv och rejält utrymme för klädavhängning. Ett av badrummen nås från entrén. Badrummet som är nyrenoverat är inrett med duschkabin, toalett, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

Innanför entrén ligger det trivsamma köket med högt i tak och plats för många gäster vid det stora matbordet. Strålande utsikt mot de norska fjällen och en trivsam braskamin som ger skön värme. Utgång till helt ostörd och insynsskyddad uteplats i väster med underbar kvällssol och vackra solnedgångar. Det norska allmogeköket med genomgående nya maskiner och köksfläkt med vacker, ny stenläggning bakom, har utsikt över pisterna i Storlien som nås direkt från huset.

Rymligt sovrum med dubbelsäng och hög takhöjd. Lugnt läge och utsikt över fjällnatur, ligger i anslutning till det andra badrummet med ny duschkabin och bastu. På andra sidan badrummet finns det minsta sovrummet med utsikt över natur och plats för en 1,20- säng. Det andra stora sovrummet är placerat innanför allrummet i andra änden av huset. Här finns plats för dubbelsäng och de stora fönstren har en betagande utsikt över pister och fjällnatur.

Allrummets fönster har utsikt över de mäktiga bergen Getryggen och Blåhammaren. Här finns en vackert murad öppen spis med insats och en ny luftvärmepump. Gott om utrymme för sittmöbler framför brasan och även en arbetsplats vid fönstret. Här är det också högt i tak och trappstege till loftet, barnens favoritrum alternativt ytterligare sovutrymme.

Genomgående trä/timmer i hela huset förutom i kök/matplats/entré, där det ligger skiffer med golvvärme. Förråd i anslutning till entrén med bl a vallabänk. På uppfarten till huset finns ett rymligt garage med plats för bil eller skoter. Gångavstånd till restauranger, afterski och tågstationen. 2 km till välsorterade matbutiker, ombud för systembolaget, apotek och sport/vildmarksaffär. En knapp timme från Åre och 10 minuter till norska gränsen.

Fastigheten är besiktad med ett sk "Skyddat köp". besiktning och försäkring mot dolda fel i 10 år. Nuvarande ägare har via Stugknuten haft stugan uthyrd i perioder, vilket genererat bra hyresintäkter.

För filmvisning - vänligen kontakta ansvarig mäklare eller kontoret på 0647 - 505 01 så mailar vi över den.

Varmt välkommen att boka dig på visning.!


Utgångspris
5 900 000 kr
m2 útiles
97 m2
Gastos
60 400 SEK/año
Área parcela
1 073 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Casa de verano

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORLIEN 1:117

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Timmervilla i 1 plan

Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Huset är ett Överbygghus från 2006 och då kallades husmodellen Teveldal 1.

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Timmer

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Torvtak

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag, tilluft via fönster/spaltventiler

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 eldstäder samt en luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

Installerat duschkabin, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare i badrummet direkt till vänster vid entrén.
Ny duschkabin i badrum vid bastun.
Målat innerdörrar och foder, samt tak.
Installerat luftvärmepump.
Nya vitvaror samt fläktkåpa i köket samt ny stenläggning bakom fläktkåpan.
Installerat fiber installerat 2023.

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fin uteplats, helt insynsskyddad, mot väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage om ca 30m².

Beskrivning, parkering

Gott om plats för bilar. Dels i garaget och utanför.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åre storlien ga:9, Vägar, va-ledningar, centraltvanläggning, hushållssopor, Åre storlien ga:3, Väg, vattenledning, avloppsledning, pumpstation, kommunala brukningsavgifte


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1073 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fjälltomt

Planbestämmelser

Ny stugby i storlien, del av storlien 1:41, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-06-14, Senast ändrad: 2020-11-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 458 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 585 000 kr

Markvärde

873 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

8 400 kr/år

Elkostnad

37 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17984 kWh/år

Samfällighet

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

60 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 69 925 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser, elnätkostnad, uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens taxa.

Antal personer i hushållet

2

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 458 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 585 000 kr
Markvärde
873 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
8 400 kr/år
Elkostnad
37 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17984 kWh/år
Samfällighet
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser, elnätkostnad, uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för sotning tillkommer enligt sotarens taxa.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Rödluvan

590 m


Flammans Skafferi

1,29 km


Le Ski Lodge & Resturang

1,51 km


Sylvias Kanonbar

1,59 km


Kafé Republiken Storlien

1,76 km


Tollmoen barnehage

19,28 km


Meråker Skole

19,83 km


Meråker Voksenopplæring Skole

19,94 km


Meråker videregående skole

19,98 km


Egga Barnehage

20,07 km


Stora Coop Storlien

2,07 km


Extra Meråker

19,57 km


Europris Meråker

19,77 km


REMA 1000 MERÅKER

19,81 km


Coop Prix Tydal

37,24 km


Storlien

1,4 km


Teveldal stasjon

3,56 km


Tovmodalen

9,03 km


Enafors

13,63 km


Kopperå

13,72 km


Storlien station

1,44 km


Storlien Fjellhandel

1,9 km


Storvallen

4,82 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    80 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Estación de ferrocarril
    Storlien
    1,4 km
    8 min
    12 min
    52 min
  • Parada de autobús
    Storlien station
    1,44 km
    4 min
    5 min
    22 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Annica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.