5 850 000 kr
Rödöns Prästbord 201
5 850 000 kr
Välkommen till denna fantastiska villa med tidlös arkitektur och där inget är lämnat till slumpen. Här möts du av påkostade materialval, en lekfull fönstersättning, väl genomtänkta detaljer och där varenda kvadratmeter är väl utnyttjad. Huset är energisnålt byggt och dess naturliga materialval från lokala leverantörer ger hela huset en gedigen och varm känsla. 4-5 sovrum efter behov och underbara sociala ytor. Carport med plats för två bilar samt isolerat förråd. Här bor du med livskvalitet nära skola, dagis och kommunikationer samt gångavstånd till Storsjöns strand med grill- och badplats. Populära Rödön med dess vackra läge och lantliga känsla erbjuder en fantastisk by-gemenskap med mycket nybyggnation beblandat med äldre bebyggelse. Här finns en aktiv sportklubb, bygdegårdsförening, kyrka och byalag som anordnar en mängd olika aktiviteter för stora och små, såsom träning i olika former, rundvandringar, marknader, fester mm. I området finns även pumptrack, badplats, fotbollsplan, isrink, elljusspår och vintertid skottas det på isen för promenad, skridsko- och skidåkning. Allt detta endast 20 minuters bilfärd från centrala Östersund och 10 minuter till Åre/Östersund Flygplats. Måste ses! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och höra av dig för mer info!
5 850 000 kr
150 m2
41 448 SEK/año
834 m2
6 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Östersund
Contactar Linda o Mustafa para más información sobre Rödöns Prästbord 201.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Varmt välkommen till Rödöns Prästbord 201]()
Varmt välkommen till Rödöns Prästbord 201
![Utsikt]()
Utsikt
![När höstmörkret börjar känna på ta möjlighet att uppleva det i detta fantastiska hus]()
När höstmörkret börjar känna på ta möjlighet att uppleva det i detta fantastiska hus
![Härliga sociala ytor med gedigna materialval i hela huset]()
Härliga sociala ytor med gedigna materialval i hela huset
![Rödöns prästbord 201]()
Rödöns prästbord 201
![Mot altan och balkong]()
Mot altan och balkong
![Välkommen!]()
Välkommen!
![Kliv in i ljus trevlig hall med plats för ytterkläder.
(entréplan)]()
Kliv in i ljus trevlig hall med plats för ytterkläder. (entréplan)
![Från hallen direkt till höger stora fina sociala ytor i kök och vardagsrum LL 2024-10-10
(entréplan)]()
Från hallen direkt till höger stora fina sociala ytor i kök och vardagsrum LL 2024-10-10 (entréplan)
![Köksdelen
(entréplan)]()
Köksdelen (entréplan)
![Mer av köket
(entréplan)]()
Mer av köket (entréplan)
![Vardagsrum mot köksdelen och matplats (entréplan)]()
Vardagsrum mot köksdelen och matplats (entréplan)
![Vardagsrumsdelen med utgång till altan och tomten
(entréplan)]()
Vardagsrumsdelen med utgång till altan och tomten (entréplan)
![Den trevliga altanen mot söder]()
Den trevliga altanen mot söder
![Mer av altanen]()
Mer av altanen
![Kaminen är placerad i de sociala ytornas blickfång
(entréplan)]()
Kaminen är placerad i de sociala ytornas blickfång (entréplan)
![Matplatsen
(entréplan)]()
Matplatsen (entréplan)
![Sovrum
(entréplan)]()
Sovrum (entréplan)
![Badrum
(entréplan)]()
Badrum (entréplan)
![Tvättstuga med grovingång
(entréplan)]()
Tvättstuga med grovingång (entréplan)
![Trappa upp till övre plan]()
Trappa upp till övre plan
![Detaljbild trapp]()
Detaljbild trapp
![Rymligt sovrum med tak upp till nock
(övre plan)]()
Rymligt sovrum med tak upp till nock (övre plan)
![Sovrum
(övre plan)]()
Sovrum (övre plan)
![Sovrum
(övre plan)]()
Sovrum (övre plan)
![Tv-rum med härligt ljusinsläpp och tak öppet till nock samt utgång till balkong. Även detta rum går lätt dela av till ytterligare ett sovrum vid behov.
(övre plan)]()
Tv-rum med härligt ljusinsläpp och tak öppet till nock samt utgång till balkong. Även detta rum går lätt dela av till ytterligare ett sovrum vid behov. (övre plan)
![Balkongen som nås från allrummet]()
Balkongen som nås från allrummet
![Badrum med duschplats...
(övre plan)]()
Badrum med duschplats... (övre plan)
![....och bastu i anslutning]()
....och bastu i anslutning
![]()
![Badplats vid Storsjöns strand]()
Badplats vid Storsjöns strand
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Linda
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning i 3D möblerad
Entréplan]()
Planlösning i 3D möblerad Entréplan
![Planlösning i 3D möblerad
Övre plan]()
Planlösning i 3D möblerad Övre plan
![Planlösning i 2D
Entréplan]()
Planlösning i 2D Entréplan
![Planlösning i 2D
Övre plan]()
Planlösning i 2D Övre plan
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4-5 sovrum)
KROKOM RÖDÖNS PRÄSTBORD 1:18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans villa
2014
Huset är mycket gediget byggt med massiva materialval och här har ingen detalj blivit slumpmässigt vald. Huset har exempelvis genomtänkt placering av fönster, speciella takpannor och fyrkantiga hängrännor allt för att hålla ihop arkitekturen. Mycket av materialvalet är även taget från lokala leverantörer såsom Ås granit och Föllingegolv.
31
Betongplatta med underliggande isolering
Trä
Trä
Massiva liggande limträpanel
Sadeltak med exklusiva platta betongpannor
Specialtillverkad galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme med vattenburen golvvärme. Under alla stengolv ligger även elburen golvvärme. Kamin.
Huset har SMART-el.
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-10
Örjan Zetterström, Oktopal
04
TV/Internet
Fiber.
Huset är utrustat med totalt 8 st multimediauttag i olika rum.
05
Uteplats
Från husets sociala ytor i entréplan nås en altan på trätrall mot söder och med härlig utsikt över omgivningarna och Storsjön.
Från allrummet på våning två ovan altanen finns även en balkong längst hela kortsidan under tak med glasräcke. Härifrån har du en fantastisk utsikt över bygden och Storsjön och även här sol under stor del av dagens timmar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådet bakom carporten nås via dubbeldörrar och var ursprungligen tänkt som redskapsbod och skotergarage. Idag är en sida av porten igenbyggd och förrådet är isolerat samt har el-element. Förrådet har gjuten platta och fönster för ljusinsläpp samt mindre vind för förvaring ovan. Arbetsbänken samt frysboxen ingår ej i försäljningen.
En rejäl carport med plats för två bilar och med ett stort förråd i bakkant.
07
Gemensamhetsanläggningar
Krokom rödöns prästbord ga:2 - Gatumark och vägbelysning, Krokom rödöns prästbord ga:3 - Grönområde
08
Tomt/Servitut
834 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsmatta med aroniabuskar som till stor del ramar in tomten. Upp till carporten finns en grusad infart av rött gårdsgrus.
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Del av rödöns prästbord 1:3 m fl rödön., Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-09-06, Registreringsdatum: 2011-12-02, Senast ändrad: 2022-09-08)
09
Övrigt
Husets alla innerdörrar är vita.
Huset har infällda spotlights i taket i många av rummen. Den infällda belysningen har LED-lampor för att även där spara energi.
Husets takhöjd är ca 250 cm.
En stämpelavgift om 1,5 % av köpeskillingen samt en administrativ avgift om 825 kr tillkommer på köpeskillingen.
Väljer köparen att ta ut ytterligare pantbrev tillkommer även en kostnad om 2 % av pantbrevsbeloppet samt 375 kr i administrativ avgift per uttaget pantbrev.
01
2 210 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 915 000 kr
295 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2014
6 500 kr/år
5 728 kr/år
27 720 kr/år
12371 kWh/år
1 500 kr/år
41 448 kr/år
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel med 2023 års elpriser och kostnader.
Kostnaden för VA avser även sophämtning
Ny samfällighet med årskostnad på ca 1500 kr avser vägen
1
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 210 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 915 000 krMarkvärde
295 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2014Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
5 728 kr/årElkostnad
27 720 kr/årÅrlig elförbrukning
12371 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 448 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel med 2023 års elpriser och kostnader.Kostnaden för VA avser även sophämtning
Ny samfällighet med årskostnad på ca 1500 kr avser vägen
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dvärsätts Grillen
6,59 km
Food Restaurang & Catering AB
6,9 km
Torsta Gårdsrestaurang
7,13 km
Restaurang KAVA
7,16 km
Stocke Titt Café
8,22 km
Föräldrakooperativet Jordgubben
60 m
Prästkragens förskola
141 m
Rödöns Skola
144 m
Birka Folkhögskola
6,21 km
Förskolan Grönängen
6,29 km
Coop
12,46 km
Hemen Livs
13,55 km
Lidl
15,52 km
Stora Coop Östersund
16,14 km
Krokom
8,75 km
Östersund Jamtli station
12,59 km
Östersunds västra
13,24 km
Nälden station
13,73 km
Östersund C
14,05 km
Rödön kyrka
191 m
Trusta södra
661 m
Undrom vägskäl
726 m
Trusta norra
997 m
Rödön Vike vägskäl
1,32 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKrokom8,75 km--
-
Parada de autobúsRödön kyrka191 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda o Mustafa!
