6 250 000 kr
Rödögården 615
6 250 000 kr
Tag chansen att förverkliga dina drömmar om att bo på omtyckta och vackra Rödön, endast ca 2 mil från centrala Östersund med skola och förskolor och många aktiva föreningar för alla tänkbara intressen. Här anordnas marknader, byfester, rundvandring mm. Önskar du ett aktivt friluftsliv finns också elljusspår, utegym, fotbollsplan, isrink och skidspår runt byn och ut på isen vintertid samt skoterspår i närområdet. På sommaren kan du ta båten ut på Storsjön eller ett dopp i badviken. Denna genomtänkta villa uppfördes 2019 med härliga sällskapsutrymmen och en magnifik braskamin i skiffer som pryder husets mitt. Här finns också en rymlig hall med plats för både stora och små, barnvagnar och skitiga ytterkläder, dessutom en rejäl tvättstuga i anslutning. Villan inrymmer även två badrum varav ett med bastu samt 4 sovrum och på tomten finns ett stort dubbelgarage om 75 kvm med hundgård. Fastigheten har rätt till bad- och båtplats vid en av Jämtlands vackraste badvikar med magnifik utsikt över bygden och stor del av den Jämtländska fjällvärlden. Varmt välkommen att höra av dig för intresse och ytterligare frågor!
6 250 000 kr
172/75 m2
34 129 SEK/año
1 528 m2
5 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Östersund
Contactar Linda para más información sobre Rödögården 615.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Rödögården 615]()
Rödögården 615
![]()
![I detta hus har man inte snålat på kvadratmetrarna vilket upplevs i bla detta luftiga vardagsrum med härlig rymd och ljusinsläpp]()
I detta hus har man inte snålat på kvadratmetrarna vilket upplevs i bla detta luftiga vardagsrum med härlig rymd och ljusinsläpp
![Mer av vardagsrummet mot den trevliga murade kaminen.]()
Mer av vardagsrummet mot den trevliga murade kaminen.
![Högt belägen tomt omgärdad av stenmur och buskage]()
Högt belägen tomt omgärdad av stenmur och buskage
![Rödögården 615]()
Rödögården 615
![Välkommen in...]()
Välkommen in...
![Här möts du av en stor och rymlig hall som är delvis möblerbar och har plats för både ytterkläder, barnvagnar mm både på höger och vänster sida om entrédörren.]()
Här möts du av en stor och rymlig hall som är delvis möblerbar och har plats för både ytterkläder, barnvagnar mm både på höger och vänster sida om entrédörren.
![Mer plats för avhänging och förvaring lite längre in i hallen]()
Mer plats för avhänging och förvaring lite längre in i hallen
![Rymlig tvättstugan praktiskt belägen i anslutning till hallen]()
Rymlig tvättstugan praktiskt belägen i anslutning till hallen
![Vidare till det fantastiska vardagsrummet med en otrolig rymd]()
Vidare till det fantastiska vardagsrummet med en otrolig rymd
![Som ett nav mitt i huset, och i blickfånget i alla sociala ytor står den fantastiska braskaminen]()
Som ett nav mitt i huset, och i blickfånget i alla sociala ytor står den fantastiska braskaminen
![....som från matplatsen i köket]()
....som från matplatsen i köket
![Mer av köket]()
Mer av köket
![Gott om arbetsytor i köket med trevligt fönster mot infarten ovan diskhon]()
Gott om arbetsytor i köket med trevligt fönster mot infarten ovan diskhon
![Köket]()
Köket
![Från vardagsrummet in mot köket]()
Från vardagsrummet in mot köket
![Sovrum som nås från köket]()
Sovrum som nås från köket
![I anslutning till hallen finns även ett badrum med dusch och bastu]()
I anslutning till hallen finns även ett badrum med dusch och bastu
![Bastun]()
Bastun
![Sovrum med walk-in-closet]()
Sovrum med walk-in-closet
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum med dusch]()
Badrum med dusch
![Stor altan på trätrall]()
Stor altan på trätrall
![Del av altanen]()
Del av altanen
![Framsidan av huset med entré, garage och den rejäla grusade parkeringsytan under kvällstid....]()
Framsidan av huset med entré, garage och den rejäla grusade parkeringsytan under kvällstid....
![....och dagtid]()
....och dagtid
![Garaget med elport och ingång även från gaveln]()
Garaget med elport och ingång även från gaveln
![Hundgården på baksidan av garage]()
Hundgården på baksidan av garage
![Överblick över fastigheten]()
Överblick över fastigheten
![Läge i området]()
Läge i området
![Storsjöns strand en kort promenad från fastigheten]()
Storsjöns strand en kort promenad från fastigheten
![Till fastigheten följer rätt till båt- och badplats]()
Till fastigheten följer rätt till båt- och badplats
![]()
Reserva una valoración gratuita con Linda
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning i 3D möblerad]()
Planlösning i 3D möblerad
![Planlösning i 2D]()
Planlösning i 2D
01
Beskrivning
172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
5 (4 sovrum)
KROKOM RÖDÖGÅRDEN 1:54
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla
2019
Huset är byggt i lösvirke.
32
Betongplatta med underliggande isolering
Trä
Trä
Stående och liggande träpanel
Sadeltak med bandfalsad plåt
3-glasfönster isoler
Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump med vattenburen golvvärme och kamin
03
Energideklaration
28 kWh/kvm och år
37 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-04
Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor härlig altan på trätrall med staket och trappa ned till tomten med till viss stenläggning nedan. Här ryms både grillen och stor utemöbel och mer därtill.
Altanen är byggd i direkt söderläge med sol från lunchtid till soInedgång och med den högt belägna tomten kan man även beroende av årstid och trädbeklädnad skymta Storsjön.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor garagebyggnad om 77 kvm (7*11m) med extra bred (dubbel) eldriven garageport. Garaget är uppfört på gjuten platta med vattenburen golvvärme som värms upp via bergvärme och kulvert från huset. Avlopp i plattan med oljeavskiljare. Idag är garaget öppet invändigt helt och hållet med här går dela av vid önskemål till separat förrådsdel eller dylikt. Här finns praktisk stor väggfast arbetsbänk med verktygstavlor ovan samt en mindre med gott om förvaring och indraget vatten med ho, egen varmvattenberedare. (Frysbox och torkskåp ingår ej).
I bakkant av garaget finns även två hundburar som vardera har utgång till gemensam hundgård på baksidan av garaget. Detta ingår om man önskar liksom att säljaren monterar ned det om man ej önskar ha kvar det. Byggnaden har även ingång från gaveln som lätt nås tvärs över från entrén till huset.
Den grusade infarten på fastigheten leder till stor vändplan med gott om utrymme för att både vända och parkera.
07
Gemensamhetsanläggningar
Krokom rödögården ga:3, Krokom rödögården ga:2, Krokom rödögården ga:1
08
Tomt/Servitut
1528 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Relativt stort tomt som är högt belägen i området med grusad infart och gott om parkeringsytor. Tomten är inramad av delvis av stenmur samt rosenhäck nedåt och i övrigt aroniahäck. Tomten har fin gräsmatta med en mindre sandlåda, planteringar och flera fruktträd såsom äpple, körsbär, plommon och päron. Här finns även bärbuskar såsom hallon, björnbär, havtorn, svarta- och röda vinbär, gula- och gröna krusbär, amerikanska blåbär, blåbärstry samt vindruvor.
Officialservitut: rätt att begagna stranden vid storsjön för fritidsändamål, såsom för bad, båtplats och dylikt - strand mm, Officialservitut: rätt till parkeringsplats för motordrivna fordon enligt upprättad byggnadsplan - parkering
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Rödögården 1:20, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-06, Senast ändrad: 2021-10-06), Ändring av detaljplan för rödögården 1:21 m.fl., rödön, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-08-25, Registreringsdatum: 2021-10-05, Senast ändrad: 2021-10-06), Rödögården 1:33 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1978-03-15, Senast ändrad: 2021-10-06)
09
Övrigt
Via tvättstugan samt från den inre delen av hallen nås varmbonade vindsutrymmen ovan badrummet samt tvättstugan där taket i hallen inte går upp till nock.
Alla husets innerdörrar är vita spegeldörrar.
En stämpelavgift om 1,5 % av köpeskillingen samt en administrativ avgift om 825 kr tillkommer på köpeskillingen.
Väljer köparen att ta ut ytterligare pantbrev tillkommer även en kostnad om 2 % av pantbrevsbeloppet samt 375 kr i administrativ avgift per uttaget pantbrev.
01
4 828 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 875 000 kr
953 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
7 620 kr/år
9 592 kr/år
1 629 kr/år
13 488 kr/år
9793 kWh/år
1 800 kr/år
34 129 kr/år
Kostnaden för el avser både uppvärmning och hushållsel.
Sophämtning beräknad på fast avgift abonnemang 880 kr/år samt fast avgift kärl 107 kr/år samt 6 tömningar 107 kr/gång.
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 875 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 828 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 875 000 krMarkvärde
953 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Försäkring
7 620 kr/årVatten och avlopp
9 592 kr/årRenhållning
1 629 kr/årElkostnad
13 488 kr/årÅrlig elförbrukning
9793 kWh/årSamfällighet
1 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 129 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaden för el avser både uppvärmning och hushållsel.Sophämtning beräknad på fast avgift abonnemang 880 kr/år samt fast avgift kärl 107 kr/år samt 6 tömningar 107 kr/gång.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 875 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Food Restaurang & Catering AB
6,95 km
Restaurang KAVA
7,13 km
Dvärsätts Grillen
7,25 km
Torsta Gårdsrestaurang
7,77 km
Stocke Titt Café
8,23 km
Prästkragens förskola
633 m
Rödöns Skola
683 m
Föräldrakooperativet Jordgubben
741 m
Birka Folkhögskola
6,75 km
Förskolan Grönängen
6,98 km
Coop
12,73 km
Hemen Livs
13,82 km
Lidl
15,76 km
Stora Coop Östersund
16,48 km
Krokom
9,3 km
Östersund Jamtli station
12,92 km
Östersunds västra
13,51 km
Nälden station
13,76 km
Östersund C
14,29 km
Rödön kyrka
872 m
Trusta södra
1,03 km
Undrom vägskäl
1,21 km
Trusta norra
1,31 km
Rödön Vike vägskäl
1,71 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKrokom9,3 km--
-
Parada de autobúsRödön kyrka872 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda!
