En venta

Rödögården 615

Utgångspris

6 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 250 000 kr

Rödön— Krokom

Rödögården 615

En venta

Utgångspris

6 250 000 kr

Krokom - Rödön

Tag chansen att förverkliga dina drömmar om att bo på omtyckta och vackra Rödön, endast ca 2 mil från centrala Östersund med skola och förskolor och många aktiva föreningar för alla tänkbara intressen. Här anordnas marknader, byfester, rundvandring mm. Önskar du ett aktivt friluftsliv finns också elljusspår, utegym, fotbollsplan, isrink och skidspår runt byn och ut på isen vintertid samt skoterspår i närområdet. På sommaren kan du ta båten ut på Storsjön eller ett dopp i badviken. Denna genomtänkta villa uppfördes 2019 med härliga sällskapsutrymmen och en magnifik braskamin i skiffer som pryder husets mitt. Här finns också en rymlig hall med plats för både stora och små, barnvagnar och skitiga ytterkläder, dessutom en rejäl tvättstuga i anslutning. Villan inrymmer även två badrum varav ett med bastu samt 4 sovrum och på tomten finns ett stort dubbelgarage om 75 kvm med hundgård. Fastigheten har rätt till bad- och båtplats vid en av Jämtlands vackraste badvikar med magnifik utsikt över bygden och stor del av den Jämtländska fjällvärlden. Varmt välkommen att höra av dig för intresse och ytterligare frågor!

Utgångspris

6 250 000 kr

Útil/construido

172/75 m2

Gastos

34 129 SEK/año

Área parcela

1 528 m2

Habitaciones

5 rum (4 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Vista virtual 360 Haz clic de una habitación a otra y panoramiza la vista lateral y verticalmente.

Aktuella visningar

Lördag 16 november 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning.

Mäklarhuset Östersund

Contactar Linda o Mustafa para más información sobre Rödögården 615.

Deseo más información

Lämna bud

Linda Lydén

Agente inmobiliario

Tel:

070-602 22 26

Enviar email

Reservar reunión

Mustafa Cengiz

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

070-602 22 13

Enviar email

Habla sueco, inglés, kurda, turca ...+2

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM RÖDÖGÅRDEN 1:54

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Huset är byggt i lösvirke.

Standardpoäng

Grund

Betongplatta med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående och liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med bandfalsad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme och kamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

28 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

37 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-04

Besiktningsman

Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan på trätrall med staket och trappa ned till tomten med till viss stenläggning nedan. Här ryms både grillen och stor utemöbel och mer därtill.
Altanen är byggd i direkt söderläge med sol från lunchtid till soInedgång och med den högt belägna tomten kan man även beroende av årstid och trädbeklädnad skymta Storsjön.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stor garagebyggnad om 77 kvm (7*11m) med extra bred (dubbel) eldriven garageport. Garaget är uppfört på gjuten platta med vattenburen golvvärme som värms upp via bergvärme och kulvert från huset. Avlopp i plattan med oljeavskiljare. Idag är garaget öppet invändigt helt och hållet med här går dela av vid önskemål till separat förrådsdel eller dylikt. Här finns praktisk stor väggfast arbetsbänk med verktygstavlor ovan samt en mindre med gott om förvaring och indraget vatten med ho, egen varmvattenberedare. (Frysbox och torkskåp ingår ej).
I bakkant av garaget finns även två hundburar som vardera har utgång till gemensam hundgård på baksidan av garaget. Detta ingår om man önskar liksom att säljaren monterar ned det om man ej önskar ha kvar det. Byggnaden har även ingång från gaveln som lätt nås tvärs över från entrén till huset.

Den grusade infarten på fastigheten leder till stor vändplan med gott om utrymme för att både vända och parkera.

07 Gemensamhetsanläggningar

Krokom rödögården ga:3, Krokom rödögården ga:2, Krokom rödögården ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1528 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Relativt stort tomt som är högt belägen i området med grusad infart och gott om parkeringsytor. Tomten är inramad av delvis av stenmur samt rosenhäck nedåt och i övrigt aroniahäck. Tomten har fin gräsmatta med en mindre sandlåda, planteringar och flera fruktträd såsom äpple, körsbär, plommon och päron. Här finns även bärbuskar såsom hallon, björnbär, havtorn, svarta- och röda vinbär, gula- och gröna krusbär, amerikanska blåbär, blåbärstry samt vindruvor.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att begagna stranden vid storsjön för fritidsändamål, såsom för bad, båtplats och dylikt - strand mm, Officialservitut: rätt till parkeringsplats för motordrivna fordon enligt upprättad byggnadsplan - parkering

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Rödögården 1:20, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-06, Senast ändrad: 2021-10-06), Ändring av detaljplan för rödögården 1:21 m.fl., rödön, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-08-25, Registreringsdatum: 2021-10-05, Senast ändrad: 2021-10-06), Rödögården 1:33 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1978-03-15, Senast ändrad: 2021-10-06)

09 Övrigt

Via tvättstugan samt från den inre delen av hallen nås varmbonade vindsutrymmen ovan badrummet samt tvättstugan där taket i hallen inte går upp till nock.

Alla husets innerdörrar är vita spegeldörrar.

En stämpelavgift om 1,5 % av köpeskillingen samt en administrativ avgift om 825 kr tillkommer på köpeskillingen.
Väljer köparen att ta ut ytterligare pantbrev tillkommer även en kostnad om 2 % av pantbrevsbeloppet samt 375 kr i administrativ avgift per uttaget pantbrev.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 828 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 875 000 kr

Markvärde

953 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Försäkring

7 620 kr/år

Vatten och avlopp

9 592 kr/år

Renhållning

1 629 kr/år

Elkostnad

13 488 kr/år

Årlig elförbrukning

9793 kWh/år

Samfällighet

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 129 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el avser både uppvärmning och hushållsel.
Sophämtning beräknad på fast avgift abonnemang 880 kr/år samt fast avgift kärl 107 kr/år samt 6 tömningar 107 kr/gång.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 875 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Ockulär elinstallationskontroll

Ockulär VA.kontroll

Överlåtelsebesiktning

Energideklartion

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 828 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 875 000 kr

Markvärde

953 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2019

Försäkring

7 620 kr/år

Vatten och avlopp

9 592 kr/år

Renhållning

1 629 kr/år

Elkostnad

13 488 kr/år

Årlig elförbrukning

9793 kWh/år

Samfällighet

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 129 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el avser både uppvärmning och hushållsel.
Sophämtning beräknad på fast avgift abonnemang 880 kr/år samt fast avgift kärl 107 kr/år samt 6 tömningar 107 kr/gång.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 875 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Food Restaurang & Catering AB

6,95 km

Restaurang KAVA

7,13 km

Dvärsätts Grillen

7,25 km

Torsta Gårdsrestaurang

7,77 km

Stocke Titt Café

8,23 km

Prästkragens förskola

633 m

Rödöns Skola

683 m

Föräldrakooperativet Jordgubben

741 m

Birka Folkhögskola

6,75 km

Förskolan Grönängen

6,98 km

Coop

12,73 km

Hemen Livs

13,82 km

Lidl

15,76 km

Stora Coop Östersund

16,48 km

Krokom

9,3 km

Östersund Jamtli station

12,92 km

Östersunds västra

13,51 km

Nälden station

13,76 km

Östersund C

14,29 km

Rödön kyrka

872 m

Trusta södra

1,03 km

Undrom vägskäl

1,21 km

Trusta norra

1,31 km

Rödön Vike vägskäl

1,71 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Estación de ferrocarril
Krokom

9,3 km

-

-
Parada de autobús
Rödön kyrka

872 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda o Mustafa!

Deseo más información

Lämna bud