¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Adam Birk
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Marmorgatan 3
Utgångspris
3 150 000 kr
3 150 000 kr
Marmorgatan 3
3 150 000 kr
Välkommen till en riktigt läcker trea där man har gjort smakfulla designlösningar! I hallen har vi platsbyggd förvaring där man även har sittbänk och spegel som snyggt smälter in. I samma stil har man byggt skåp och sängbord i ett av sovrummen - både snyggt och praktiskt. Vardagsrummet tillsammans med det stilfulla köket med grå luckor skapar en ljus och öppen yta för familj och vänner att umgås på. Ett stort plus är den inglasade balkongen om hela 17 kvadratmeter med ljuvligt västerläge där man kan skapa en magisk plats att njuta av en stor del av året. Här får du helt enkelt en underbar och lite extra påkostad trea där du kan flytta rakt in och börja inreda ditt drömhem!
Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand som även är ett paradis för surfaren och för dig som gärna njuter på SUP-brädan. För dig som gillar att ge dig ut på en joggingtur eller en skön promenad är det bara att välja om det blir i riktning mot havet eller följa den lummiga motionsslingan. Här finns även stort gym, padelhall, en mycket populär skatepark och fina lekplatser. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a. en stor matbutik, blomsterbutik, systembolag, apotek, vårdcentral, skolor och förskolor. Precis utanför föreningens byggnad finns på torget bl.a. thairestaurang, pizzeria, frisör och yogastudio. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
Välkommen att boka in dig på visning!
3 150 000 kr
aprox. 78 m2
4 339 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
3 av 6 (Hay ascensor)
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Här spenderas många sköna timmar oberoende av vädret. Balkongen är ca 17 kvm och blir ett extra rum stor del av året.
Här spenderas många sköna timmar oberoende av vädret. Balkongen är ca 17 kvm och blir ett extra rum stor del av året.
En öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där det finns plats att duka upp för många.
I närområdet finns Stora coop, Systembolaget, apotek, gym, paddelhallar, restauranger m.m.
-
![Välkommen till Marmorgatan 3 och denna välplanerade trerummare!]()
Välkommen till Marmorgatan 3 och denna välplanerade trerummare!
![Gott om utrymme i köket. Här får det plats många gäster!]()
Gott om utrymme i köket. Här får det plats många gäster!
![Grått kök från Vedum med gott om förvaring.]()
Grått kök från Vedum med gott om förvaring.
![Välutrustat med vitvaror i rostfritt stål.]()
Välutrustat med vitvaror i rostfritt stål.
![Mörk bänkskiva och full kyl och frys. Praktiskt med ett skafferi.]()
Mörk bänkskiva och full kyl och frys. Praktiskt med ett skafferi.
![Öppet och socialt planerat mellan kök och vardagsrum. Härligt ljusinsläpp från flertalet fönster.]()
Öppet och socialt planerat mellan kök och vardagsrum. Härligt ljusinsläpp från flertalet fönster.
![Naturlig plats för soffa. Här finns utgången till den inglasade balkongen.]()
Naturlig plats för soffa. Här finns utgången till den inglasade balkongen.
![Fantastisk balkong om ca 17 kvm.]()
Fantastisk balkong om ca 17 kvm.
![Här finns plats för både loungegrupp, grill och odlingar!]()
Här finns plats för både loungegrupp, grill och odlingar!
![Koppla av och njut oberoende av vädret.]()
Koppla av och njut oberoende av vädret.
![Utsikt över villaområdet från balkongen.]()
Utsikt över villaområdet från balkongen.
![Helkaklat badrum med vit kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Utrustat med dusch, handdukstork, wc och handfat med kommod.]()
Helkaklat badrum med vit kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Utrustat med dusch, handdukstork, wc och handfat med kommod.
![Här finns även bra förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.]()
Här finns även bra förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.
![Båda sovrummen ligger i anslutning till badrummet.]()
Båda sovrummen ligger i anslutning till badrummet.
![Stilrent med en platsbyggd sänggavel.]()
Stilrent med en platsbyggd sänggavel.
![Master bedroom med platsbyggda garderober och sängbord.]()
Master bedroom med platsbyggda garderober och sängbord.
![Utanför sovrummet skymtas hallen med platsbyggda garderober även där.]()
Utanför sovrummet skymtas hallen med platsbyggda garderober även där.
![Sovrum alternativt kontor.]()
Sovrum alternativt kontor.
![Här finns två garderober.]()
Här finns två garderober.
![Välkomnande hall med sober färgsättning och klinkergolv.]()
Välkomnande hall med sober färgsättning och klinkergolv.
![Här har man förlängt klinkergolvet och platsbyggt en bänk med praktisk förvaring åt skorna.]()
Här har man förlängt klinkergolvet och platsbyggt en bänk med praktisk förvaring åt skorna.
![Föreningens entré. Vidare finns även ett förrådsutrymme där varje lägenhet har ett eget förråd.]()
Föreningens entré. Vidare finns även ett förrådsutrymme där varje lägenhet har ett eget förråd.
![Föreningen har en gemensam grästäppa med grillmöjligheter och cykelskjul.]()
Föreningen har en gemensam grästäppa med grillmöjligheter och cykelskjul.
![Entrésidan av föreningens byggnad.]()
Entrésidan av föreningens byggnad.
![Breareds torg.]()
Breareds torg.
![Nedanför bostaden på Breareds torg finns thairestaurang, pizzeria, frisör och yogastudio.]()
Nedanför bostaden på Breareds torg finns thairestaurang, pizzeria, frisör och yogastudio.
![I närområdet finns en stor skatepark, motionsslinga, lekplatser m.m.]()
I närområdet finns en stor skatepark, motionsslinga, lekplatser m.m.
![En kort promenad från bostaden ligger en av Varbergs största dagligvarubutiker. Här finns även Systembolaget, apotek, blomsterbutik, gym, padelhallar m.m.]()
En kort promenad från bostaden ligger en av Varbergs största dagligvarubutiker. Här finns även Systembolaget, apotek, blomsterbutik, gym, padelhallar m.m.
![Apelvikens med sin 1,5 km långa, vita sandstrand nås efter 5 minuter på cykeln.]()
Apelvikens med sin 1,5 km långa, vita sandstrand nås efter 5 minuter på cykeln.
![I Apelviken ligger även flertalet restauranger och hak. På bilden fantastiska &Olles.]()
I Apelviken ligger även flertalet restauranger och hak. På bilden fantastiska &Olles.
![Vidare finns även omtyckta John's place.]()
Vidare finns även omtyckta John's place.
![Brittas med härligt häng, svalkande dryck och go mat.]()
Brittas med härligt häng, svalkande dryck och go mat.
![Här bjuds på både klippor och strand.]()
Här bjuds på både klippor och strand.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Beskrivning
ca 78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem.
Lägenhetsindividuella FTX-aggregat.
Föreningen äger fastigheten Varberg Breared 3 som är bebyggd med ett punkthus och har adressen Marmorgatan 3. Det finns totalt 35 st bostadsrätter. Lokalen i bottenplan tillhör inte föreningens fastighet.
Föreningen har tecknat försäkring via Länsförsäkringar Halland. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad och försäkringen omfattar även ansvar för styrelsens arbete som kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har installerat mobilmaster och solceller på byggnadens tak.
Föreningen har gjort bl.a. följande förbättringar senaste åren:
- Målning av väggar i trapphus, ytterdörrar samt borden på uteplatsen.
- Bygg tak över huvuddörren på framsidan för att bespara underhåll och slitage av dörren.
- Installerat laddstationer på samtliga parkeringsplatser i garaget.
- Installerat solceller på byggnadens tak.
Cykelparkering under tak finns på gården. Grillplats med tillhörande grästäppa finns på baksidan. Förrådsrum finns i markplan där ett förråd tillhör varje lägenhet.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-03
Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB.
04
TV/Internet
Telias baspaket Lagom ingår med 28 TV-kanaler, telefoni via bredband där den fasta avgiften ingår och 100/10 mbits bredbandsanslutning.
Fler kanaler och snabbare bredband kan väljas till.
05
Balkong
Inglasad balkong om ca 17 kvm i sydvästläge med trallgolv. Balkongen nås från vardagsrummet och här finns utrymme för både lounge-del och matbord. Ypperlig plats för sociala stunder med vänner och familj! Gasol- och elgrill är tillåtet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller garageplatser via en samfällighet. Till garageplatserna är det separat kö. Kostnaden för en garageplats är 550 kr/månaden.
Laddningsuttag för elbil finns till varje p-plats i garaget och kostnaden är 4 kr/kWh.
01
4 339 kr/mån
I avgiften ingår värme, fiber (se mer under internet och tv) samt bostadsrättstillägg.
100 kr/mån
3325 kWh/år
650 kr/mån
364 kr/mån
318 kr/mån
1 432 kr/mån
3
Föreningen debiterar varm- och kallvatten utefter förbrukning på hyresavin.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,07937
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Brearedslyckan 1
691 674 kr
Baserad på årsredovisningen för 2023.
Avgift
4 339 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, fiber (se mer under internet och tv) samt bostadsrättstillägg.Försäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
3325 kWh/årHushållsström
650 kr/månVarmvatten
364 kr/månKallvatten
318 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 432 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Föreningen debiterar varm- och kallvatten utefter förbrukning på hyresavin.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,07937Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Stantons i Breared - Pizzeria Varberg
55 m
BigThai - Thaimat i Varberg
63 m
Zup Burger
506 m
Monique Apelviken
1,07 km
Majas vid Havet
1,07 km
John's Place
1,13 km
Brittas
1,26 km
&Olles
1,31 km
Klapperstenens förskola
173 m
Montessoristiftelsen Lära för Livet
295 m
Fyskilan almers
412 m
Alvgatans villadaghem
553 m
Breareds förskola personalkooperativ ek för
685 m
Almers Grundskola
942 m
Stora Coop Varberg
515 m
Coop
2,6 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
3,87 km
Tempo
5,13 km
World Of Lights AB
13,87 km
Varberg Breared centrum
156 m
Varberg Hobbyvägen
258 m
Varberg Solviksvägen
441 m
Varberg Vrångagatan
442 m
Varberg Rullstensbacken
498 m
Varberg
2,97 km
Tofta station
9,73 km
Derome station
16,19 km
Veddige station
20,38 km
Falkenberg Station
23,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar220 m0 min0 min0 min
-
Al mar1,21 km0 min0 min0 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg2,97 km9 min11 min48 min
-
Parada de autobúsVarberg Breared centrum156 m1 min11 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Adam!
