En venta

Trädlyckevägen 110

Utgångspris

2 225 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 225 000 kr



Trädlyckan— Varberg

Trädlyckevägen 110


En venta
Utgångspris
2 225 000 kr

Varberg - Trädlyckan

Härliga Trädlyckan! Nu har du chans att flytta in i denna kanonfina tvåa om hela 64 kvadratmeter som ligger smidigt på första plan. Med känsla för inredning och detaljer har man skapat ett fantastiskt och smakfullt hem. Ljusa fina ytskikt, enhetligt och vackert golv, renoverat badrum och ett kök som sattes in så sent som 2024. Hur skönt känns inte det? Bara att flytta rakt in och börja njuta av vardagen! Duka upp till mysiga middagar med vännerna gör du antingen i köket eller i vardagsrummet där du har plats för både matbord och soffa. Eller varför inte på den inglasade balkongen som blir en ljuvlig extra yta med sin generösa storlek. Här ute har nuvarande ägare en riktigt drömmig miljö med både platsbyggd säng och loungemöbel - helt klart en lyxig plats där många timmar kommer tillbringas.

Trädlyckan är ett populärt och välskött område där du smidigt tar dig ner till sta´n och havet oavsett om du går, cyklar eller åker buss. Du har även närhet till bekvämligheter som motionsslinga, gym, mataffär, tågstation mm.

Varmt välkommen på visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
2 225 000 kr
m2 útiles
aprox. 64 m2
Comunidad
3 806 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 12 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Contactar Robin para más información sobre Trädlyckevägen 110.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 64 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970-1971

Kommentar, byggnad

På föreningens mark ligger sammanlagt 7 längor med totalt 322 st bostadsrättslägenheter.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-03

Besiktningsman

Malin Nilsson, Systeminstallation i Varberg AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt fiberavtal med Telia. Avgiften för Telia Tripple Play är 241 kr per månad. Avgiften är en obligatorisk kostnad.
I Telia Tripple play ingår:
- TV Lagom med tillhörande tv-box och fjärrkontroll
- IP telefoni
- Bredband 250/100 Mbit/s


05
Inglasad balkong

Den inglasade balkongen sträcker sig längs vardagsrum och sovrum. Balkongen nås från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

När det gäller parkeringsplatser så har föreningen två köer :
- en kö för dem som vill ha en parkering
- en kö för dem som vill byta parkering
Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs.

Pris för p-plats:
Kostnad: 170 kr/mån

Pris för garage:
Kostnad: 350 kr/mån för enkelgarage (4 äldre längor med 48 platser)
Kostnad: 400 kr/mån för äldre gemensamhetsgarage Gega 6-7 (16 platser)
Kostnad: 530 kr/mån för nyrenoverade gemensamhetsgarage Gega 1-5 (40 platser)
Kostnad: 640 kr/mån för de "nya" enkelgaragen. (26 platser)
Kostnad: 140 kr/mån för 1 MC-plats (3 st platser i äldre gemensamhetsgarage)
Kostnad: 270 kr/mån för 1 MC-plats (2 st platser i nyrenoverade gemensamhetsgarage)

Elbilsparkering
Föreningen har 18 st laddningspunkter på 22 kW från ChargeNode varav 1 plats är besökandeparkering.
Kostnad för laddplats: 170 kr/mån.
Elpris: för närvarande är priset 3,50 kr/kWh.
Eftersom bostadsrättsföreningen har ett avtal med rörligt pris kommer elkostnaden för laddning att variera månad för månad. Betalning för genomförd laddning sker i efterskott den 28:e i månaden. Fakturan kommer separat från företaget.


Ekonomi

01
Avgift

3 806 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.

Försäkring

148 kr/mån

Hushållsström

128 kr/mån

Telia Triple Play

241 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

517 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

408 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-12)

Beskrivning reparationsfond

Dessa pengar kan bostadsrättsinnehavaren hämta ut vid renovering i lägenheten.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,2743%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Bostadsrättsföreningen har beslutat en avgiftshöjning på 3,5% år 2025.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Trädlyckan i Varberg. I föreningen finns 322 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% per 2023-01-01.

Gjorda renoveringar

Radonmätningen utfördes i fastigheterna under februari-april 2019 och samtliga rapporter redovisar att radongashalterna understiger 200 Bq/mᶟ.
Stamrenovering har gjorts i samtliga hus.
Föreningen har utfört en renovering av fasaderna.
Föreningen har gjort om gårdarna mellan huskropparna med fina planteringar, kullersten och sköna sittplatser m.m.
För mer information se årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett källarförråd tillhörande varje lägenhet samt tvättstuga (i varje byggnad) med goda tvätt- och torkmöjligheter.
Lokal med gym som man för 75 kr/mån får använda. Det finns även en gemensam bordtennislokal.
Fina innergårdar med lekplatser samt sitt- och grillplatser.
Separata byggnader för sophantering.
Samlingslokal (400kr/tillfälle) för exempelvis fester, konfirmation, släktkalas, vinprovning, dop eller barnkalas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

224 199 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Den indirekta nettoskulden är beräknad på årsredovisning 2023.


Documento

Ekonomi
Avgift
3 806 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.
Försäkring
148 kr/mån
Hushållsström
128 kr/mån
Telia Triple Play
241 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
517 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
408 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-12)
Beskrivning reparationsfond
Dessa pengar kan bostadsrättsinnehavaren hämta ut vid renovering i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,2743%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Bostadsrättsföreningen har beslutat en avgiftshöjning på 3,5% år 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Capital M

181 m


Håstensgrillen Rockers Pub

574 m


INGO

585 m


Picadeli

592 m


Varbergs Pizzeria

725 m


Förskolan Trädlyckan

200 m


Förskolan Äpplet

498 m


Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola

505 m


Hagaskolan

533 m


Sweden

590 m


ICA Nära NG:s Snabbköp

176 m


Coop

1,38 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

2 km


Stora Coop Varberg

3,13 km


Tempo

3,43 km


World Of Lights AB

16,32 km


Varberg Trädlyckan

114 m


Varberg S:t Jörgens kapell

344 m


Varberg Fridhemsgatan

361 m


Varberg Föreningsgatan

373 m


Varberg Brages gränd

393 m


Varberg

1,2 km


Tofta station

7,3 km


Derome station

13,74 km


Veddige station

17,95 km


Falkenberg Station

25,67 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    735 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Al mar
    1,44 km
    9 min
    8 min
    32 min
  • Estación de ferrocarril
    Varberg
    1,2 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Varberg Trädlyckan
    114 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.