6 200 000 kr
Hajvägen 25
6 200 000 kr
Välkommen till denna rymliga 1 ½-plansvilla i charmiga Träslövsläge. Här erbjuds en perfekt blandning av komfort och stil på en vacker hörntomt. Här möts ni av en lummig trädgård med välskötta buskar och träd som skapar en privat och rogivande atmosfär. De generösa uteplatserna ger fantastiska möjligheter till avkoppling och sociala tillställningar, oavsett om ni njuter av morgonkaffet i solen eller en grillkväll med vänner.
Villan har ett nyrenoverat kök som kombinerar modern design med funktionalitet - Perfekt för matlagningsintresserade. Dessutom erbjuder hemmet hela sex rymliga sovrum, vilket gör det idealistiskt ör den stora familjen eller för dig som behöver extra utrymme för gäster eller hemmakontor.
6 200 000 kr
213/18 m2
67 144 SEK/año
1 097 m2
8 rum (6 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Varberg
Contactar Caroline o Sofia para más información sobre Hajvägen 25.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Ett otroligt trevligt kök i ljus färgsättning och med gott om bänkyta för bekväm matlagning. Den italienska spisen från Lofra ger köket en extra lyxig känsla.
Ett otroligt trevligt kök i ljus färgsättning och med gott om bänkyta för bekväm matlagning. Den italienska spisen från Lofra ger köket en extra lyxig känsla.
I entréplanets öppna ytor flödar ljuset in längst med gaveln och precis utanför finns en vidsträckt altan där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Rymligt till yta och med ett eget privat badrum i anslutning samt utgång till en av bostadens två altaner.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Caroline
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
213 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
8 (6 sovrum)
VARBERG GAMLA KÖPSTAD 1:97
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ -plansvilla
1973
28
Krypgrund
Trä
Betong och trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster och några 2-glasfönster
Självdrag, mekanisk frånluft i badrum och köksfläkt.
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft-värmepump och täljstenskamin.
Jordfelsbrytare finns.
20 A
Från byggår, delvis utbytt.
Delvis jordat
Lagt om tak samt ny plåt på skorsten, ventilation och vindskivor 2020/2021
Köket byggdes om 2021.
Bytte takfönstren 2021
Bytt altandörr mot stora altanen 2021
Byggde om altanen 2017
Byggt om takfoten på huset 2013
Nya hängrännor och stuprör 2013
Bytt fönster mot altanen 2016
Bytt tre fönster på entréplan 2021
Lagt om taket på uterummet 2016
Ny plåt runt uterummet 2024
Installerat braskamin ca 2010.
Installerat luft/luft-värmepump 2021.
Nytt golv i köket 2021 och i vardagsrummet 2015.
Påbörjat renovering av uterummet 2023, ej färdigställt.
Renoverat löpande invändigt i diverse rum med målning, tapetsering och dyl.
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-01
Emma Gustavsson, Sustera
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Huset har flera härliga uteplatser. På gaveln finns en stor altan med trädäck, delvis överbyggd med trappa ner till gräsmattan.
På husets långsida finns en uteplats med stenläggning och trädäck, denna nås från sovrum och uterum.
Balkong under tak på husets gavel.
Stort uterum som nås från köket. Här är det trägolv och en mysig vedspis (ej inkopplad men förberett med skorstensrör, ej färdigställt)
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga, äldre skick. Vedskjul.
Plats för 4 bilar på den asfalterade uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1097 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bra insynsskyddad hörntomt med gräsytor, odlingslådor och flera fina buskar och träd.
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Gamla köpstad 1:27 och 6:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-18, Senast ändrad: 1993-09-27), Delar av gamla köpstad 1:27 och 6:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-07, Senast ändrad: 1988-03-10)
Avtalsservitut kraftledning mm
08
Övrigt
Det finns 2 Kassaskåp/säkerhetsskåp i huset som ingår i köpet (allrum övervåning och i klädförråd entréplan).
01
5 018 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 964 000 kr
2 054 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
10 860 kr/år
6 055 kr/år
40 029 kr/år
18606 kWh/år
1 200 kr/år
9 000 kr/år
67 144 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 669 SEK/año)
6
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 018 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 964 000 krMarkvärde
2 054 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
10 860 kr/årRenhållning
6 055 kr/årElkostnad
40 029 kr/årÅrlig elförbrukning
18606 kWh/årGasol till köksspisen
1 200 kr/årved 6m2
9 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
67 144 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 669 kr/år)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Joels Brygga
1,23 km
Läjets Krog och Pizzeria
1,39 km
Spiseriet
2,05 km
La Terraza
2,22 km
&Olles
3,29 km
Hajvägens förskola
97 m
Barometerns fritidshem
583 m
Sjöboden & Knarråsens förskola
641 m
Ankarskolan
675 m
Ankarhallen
758 m
Stora Coop Varberg
3,56 km
Coop
6,46 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
7,69 km
Tempo
8,76 km
World Of Lights AB
10,18 km
Träslövsläge Storgatan
71 m
Träslövsläge Hajvägen
161 m
Träslövsläge Rockavägen
293 m
Träslövsläge Ålvägen
298 m
Träslövsläge Segelvägen
417 m
Varberg
6,91 km
Tofta station
13,66 km
Falkenberg Station
19,79 km
Derome station
20,09 km
Veddige station
24,25 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö217 m1 min1 min3 min
-
Al mar438 m2 min1 min8 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg6,91 km--
-
Parada de autobúsTräslövsläge Storgatan71 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Caroline o Sofia!
