6 950 000 kr
Viekärrsvägen 7
6 950 000 kr
Välkommen till en havsnära och mysig oas med ogenerat läge och vy ut över den intilliggande ängen! Här möts vi av den pampiga hängbjörken, ljuvliga hortensior, flaggstången där flaggan svajar så härligt och den vackra stenläggningen som vi följer bort förbi dubbelgaraget med varmförråd och vidare mot entrén. På vägen passerar vi även växthuset som säljaren idag njuter av som ett extra "uterum". Stor, uppvuxen och fin trädgård där robotgräsklipparen som ingår i köpet tar hand om gräsmattan medan du strosar runt och plockar vinbär direkt från busken. Här finns även en gäststuga för övernattande gäster.
Inne väntar härliga sociala ytor då du har både allrum, storstuga med öppen spis med brasinsats, kök med en skön lantlig känsla och "glasrummet" som säljaren kallar det - alla rum har högt i tak och underbar rymd! Därtill har du 4 sovrum, tvättavdelning och två badrum varav det ena har lyxen med en mycket fin bastu och det andra har jacuzzi.
Fastigheten ligger med ett ljuvligt läge där du på bara några minuter promenerar ner till havet! Det finns en liten stig som leder ner till den södra småbåtshamnen, där en egen båtplats hittills följer fastigheten (kontakta säljaren för mer information) och där man också kan ta ett svalkande dopp från badstegen. Här är även populärt för kite-surfare och vid badstranden vid norra småbåtshamnen finns även en bastu. Runt om finns natursköna omgivningar och ett fantastiskt fågelliv.
Varmt välkommen på visning!
6 950 000 kr
149/15 m2
35 300 SEK/año
1 335 m2
7 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Välkommen till Norra Näs och härliga Viekärrsvägen 7!]()
Välkommen till Norra Näs och härliga Viekärrsvägen 7!
![Dubbelgarage och förråd.]()
Dubbelgarage och förråd.
![Fritt läge med vacker utsikt.]()
Fritt läge med vacker utsikt.
![Låt oss gå in!]()
Låt oss gå in!
![Stort och ljust kök med skön känsla.]()
Stort och ljust kök med skön känsla.
![Gott om förvaring.]()
Gott om förvaring.
![Mysigt!]()
Mysigt!
![Från köket har du dörr ut till det inglasade uterummet.]()
Från köket har du dörr ut till det inglasade uterummet.
![Allrum med klinkergolv.]()
Allrum med klinkergolv.
![Härligt ljusinsläpp!]()
Härligt ljusinsläpp!
!["Glasrummet" - en plats att njuta på!]()
"Glasrummet" - en plats att njuta på!
![Den öppna spisen med brasinsats står redo i storstugan för höstens myskvällar.]()
Den öppna spisen med brasinsats står redo i storstugan för höstens myskvällar.
![Storstugan åt andra hållet.]()
Storstugan åt andra hållet.
![Vackert burspråk i detta sovrum.]()
Vackert burspråk i detta sovrum.
![Sovrum med skjutgarderob.]()
Sovrum med skjutgarderob.
![4 sovrum i huset samt gäststuga.]()
4 sovrum i huset samt gäststuga.
![Badrum med bastu och dusch.]()
Badrum med bastu och dusch.
![I detta badrum har du både dusch och jacuzzi.]()
I detta badrum har du både dusch och jacuzzi.
![Många sköna platser att njuta på.]()
Många sköna platser att njuta på.
![Här har vi växthuset.]()
Här har vi växthuset.
![Lite innergårdskänsla!]()
Lite innergårdskänsla!
![En spännande fastighet både inne och ute.]()
En spännande fastighet både inne och ute.
![Ljuvlig tomt på 1 335 kvadratmeter.]()
Ljuvlig tomt på 1 335 kvadratmeter.
![Stigen ner mot havet, två småbåtshamnar, klippor, sandstrand och fantastiska strövområden!]()
Stigen ner mot havet, två småbåtshamnar, klippor, sandstrand och fantastiska strövområden!
![Södra Småbåtshamnen.]()
Södra Småbåtshamnen.
![Norra småbåtshamnen]()
Norra småbåtshamnen
![Sandstrand på gång- och cykelavstånd.]()
Sandstrand på gång- och cykelavstånd.
Reserva una valoración gratuita con Ida
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
7 (4 sovrum)
VARBERG TRÖNNINGENÄS 3:62
02
Byggnadssätt
1-plan
1959
År 2000-2015
34
Torpargrund och gjuten platta på en del
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster aluminium
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, braskamin och elradiatorer
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
156 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-13
Tomas Forss, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via Varberg energi.
05
Uteplats
Farstukvist.
Inglasat uterum.
Stensatt altan.
Träaltan på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga.
Växthus.
Trädgårdsförråd.
Stor stensatt uppfart med plats för flertalet bilar.
Dubbelgarage med varmförråd. Här finns en extra frys.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg trönningenäs ga:6
08
Tomt/Servitut
1335 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trönningenäs 3:3 och 3:7 samt trönningenäs 5:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-10-18, Senast ändrad: 2021-11-12), Trönningenäs, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-12-12, Senast ändrad: 2013-04-11)
09
Övrigt
För mer info om Trönningenäs gällande fastighetsägarförening samt båtmöjligheter i både södra och norra hamnföreningen kika på www.tronningenas.org
01
5 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 333 000 kr
2 471 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1993
20 262 kr/år
2 474 kr/år
6 638 kr/år
2 156 kr/år
12825 kWh/år
700 kr/år
1 248 kr/år
322 kr/år
1 500 kr/år
35 300 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 825 SEK/año)
Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden.
2
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 675 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 333 000 krMarkvärde
2 471 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1993Uppvärmning
20 262 kr/årFörsäkring
2 474 kr/årVatten och avlopp
6 638 kr/årRenhållning
2 156 kr/årÅrlig elförbrukning
12825 kWh/årFastighetsägarföreningen
700 kr/årFiber, fast årlig kostnad
1 248 kr/årVägförening, Trönningenäs vägförening
322 kr/årBåtplatsavgift i södra småbåtshamnen
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 825 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållsström inkluderad i uppvärmningskostnaden.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 675 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avosetta AB
2,14 km
Café Kvittra
2,15 km
Restaurang 4:E Vik
2,38 km
Getteröns Camping AB
2,4 km
Restaurang Parasollen
2,4 km
Bläshammar skola
2,63 km
Siers förskola
2,66 km
Folkuniversitetet Varberg
2,94 km
Kullerbyttans förskola - Personalkooperativ i Varberg ek för
2,96 km
Varberg Praktiska Gymnasium
3,14 km
Tempo
2,15 km
Coop
3,92 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
4,84 km
Stora Coop Varberg
6,94 km
Hemköp veddige
15,85 km
Getteröns flygfält
1,77 km
Getteröns fågeltorn
1,8 km
Getterön Hattviksvägen
1,8 km
Getterön affären
2,15 km
Getterön Rävahallavägen
2,24 km
Varberg
3,49 km
Tofta station
6,13 km
Derome station
11,87 km
Veddige station
15,97 km
Åsa station
25,66 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,02 km11 min13 min58 min
-
Al mar277 m2 min1 min6 min
-
Estación de ferrocarrilVarberg3,49 km0 min0 min0 min
-
Parada de autobúsGetteröns flygfält1,77 km0 min0 min0 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ida!
