Hyltegatan 33
Hyltegatan 33 ritades ursprungligen redan 1945 och har sedan dess renoverats i takt med tiden. Uppdaterad på ett fint sätt och kan nog anses lika funktionalistisk nu som för snart 80 år sedan. Utsikt blir aldrig omodernt och den har man i vida mått från det stora härliga vardagsrummet med fin vy över trädtopparna ner mot havet. Huset har ett ostört privat läge, nästan lite hemligt mot gatan till och har bara haft två ägare sedan det byggdes.
Entrévåningen är helgat åt familjens sociala kompetens, med eller utan kompisar, släkt och vänner runt matsalsbordet eller i soffan. Ytorna runt huset är också väldigt ”umgängliga” - på den stora balkongen som badar i sol mest hela dagen och kvällen eller på den generösa terrassen, "här lever vi på sommaren" som ägaren själv utrycker sig. Nivåskillnaderna i huset gör det spännande och intressant där samtliga cirka 220 kvadrat är väl omhändertagna. Biytorna i souterrängplanet är väl förvaltade och renoverade, där tvättstugan står för nyttigheterna och allrummet/biorummet för nöjena. Trädgården kräver minimalt med arbetsinsats, öppen garageport ett knapptryck bort när man svänger upp med bilen på uppfarten och självklart är fiber indraget. Fjärrvärmen har dessutom gjort huset betydligt mer energisnålt.
Området är lugnt och tryggt där man har nära till allt, stan, havet, Trolllekplatsen med grillplats och pulkabacke, förskolor och skolor.
Välkommen till Hyltegatan 33!
150/70 m2
46 134 SEK/año
901.5 m2
5 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Halmstad
Contactar Henrik para más información sobre Hyltegatan 33.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Spännande och inbjudande om 220 kvadrat på Hyltegatan 33
Spännande och inbjudande om 220 kvadrat på Hyltegatan 33
Utsikt i vida mått över trädtopparna mot havet och närhet till allt
Härlig balkong och generös stor uteplats som badar i sol hela dagen
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Henrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
70 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD ARKADEN 10
02
Byggnadssätt
1-planvsilla med souterrängkällare
1945
1963
41
Souterrängkällare med grundmurar av betong
Trä (plankstomme) i ytter- och innerväggar.
Bjälklag mellan våningsplan av trä. Tillbyggnaden från 1960-talet har ett takbjälklag av betong
Putsad tegel
Sadeltak, profilerad plåt med ett underlagstak av råspont och papp
2- och 3-glas isolerfönster samt ett fåtal 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med ett vattenburet radiatorsystem + golvvärme (el) i entréplanets kök, hall samt dusch/wc
2022
-Nytt trallgolv på balkongen.
2020
-Ny balkongdörr mot öster samt två fönster mot väster i souterrängplanet.
-Ny elektrisk garageport
2013
-Fjärrvärmeväxlaren byttes ut
2012
-Altandäck mot hela husets sida mot söder med stenplattor och trall.
-Dagvattnet separerades från spillvattnet och i samband med detta byttes även den inkommande vattenledningen ut mot en ny.
2010
-Badrummet på souterängplanet renoverades med nya ytskikt av kakel och klinker.
-Ny entrédörr mot öster.
2005
-Källartrappan samt flera av golven i souterrängplanet kläddes med klinker.
2004
-Balkongräcket byttes ut mot ett nytt med glasskivor.
-Garagetaket lades om med ny papp.
-Ny entrédörr mot norr.
-All el i huset byttes och även elcentralen byttes och den är försedd med jordfelsbrytare.
-Nästan alla fönster byttes ut mot nya 3-glas isolerfönster.
-Entréplanets badrum renoverades med nya ytskikt av kakel och klinker inkl elektrisk golvvärme.
-Totalrenovering av köket.
På 60-talet gjordes en tillbyggnad mot söder (nuvarande allrum/sovrum 4). Tillbyggnaden har murade väggar och ett låglutande tak med taktäckning av falsad plåt. Ovanför tillbyggnaden ligger balkongen.
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-12
Thomas Forss, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Balkong med trätrall och tak.
Altandäck med stenplattor och trallgolv.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage samt uppfart med gatusten.
07
Tomt/Servitut
901,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område vid vårhem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-10-11, Senast ändrad: 2023-05-05), Arkaden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-02-06), Vårhem, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-25, Senast ändrad: 2023-05-05)
01
4 259 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 709 000 kr
1 550 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
18 918 kr/år
5 295 kr/år
4 754 kr/år
4 709 kr/år
6069 kWh/år
12 458 kr/år
46 134 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 659 SEK/año)
3
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 329 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 259 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 709 000 krMarkvärde
1 550 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
18 918 kr/årFörsäkring
5 295 kr/årVatten och avlopp
4 754 kr/årRenhållning
4 709 kr/årÅrlig elförbrukning
6069 kWh/årHushållsström
12 458 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 134 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 659 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 329 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
538 m
Circle K Halmstad Järnvägsleden
563 m
Restaurang Västergök Utblicken i Halmstad AB
688 m
Pizzeria Milano
738 m
25an Diner & Gatukök
815 m
Halmstads Kyrkliga Samfällighet Vårhems Förskola
356 m
Kimbogårdens förskola & fritidshem
404 m
Förskola Flygaren - Pysslingen Förskolor
497 m
Realgymnasiet Halmstad
511 m
Aleskogens förskola
567 m
Coop
546 m
Lidl
847 m
Hemköp
1,5 km
Erosop
1,55 km
Halmstad Vindilsvägen
249 m
Halmstad Arkitektgatan
262 m
Halmstad Alevallen
342 m
Halmstad Söndrumsvägen
469 m
Halmstad Rotorp
493 m
Halmstad C
1,89 km
Modellbahn Legan
3,24 km
Sannarp station
4,03 km
Oskarström station
17,37 km
Laholm
21,28 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö707 m4 min3 min12 min
-
Al mar651 m4 min5 min23 min
-
Estación de ferrocarrilHalmstad C1,89 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Vindilsvägen249 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!
