Marbergsvägen 2A

Välkommen till denna imponerande villa byggd 2021 i lösvirke. Villan erbjuder en vacker exteriör med svart träpanel och stora spröjsade fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusflöde. Vi fastnar framförallt för husets öppna lösning mellan kök och vardagsrum som förutom ytan om ca 66 kvm även har öppet upp i nock. En smått otrolig känsla, både dag som kväll. På gaveln sitter extra höga fönster som bjuder på en vacker utsikt över åkerlandskapet samt möjligheten att njuta av solnedgången i horisonten. Som pricken över i:et finns här en tjusig braskamin som skapar både värme och en stilfull inredningsdetalj. Med en suverän planlösning om totalt 7 rum, varav 4 sovrum, erbjuder denna villa gott om plats för hela familjen. Dessutom finns två stilrena badrum för både funktion och komfort.

Villans läge är verkligen något utöver det vanliga! Den är belägen i ett lantligt område omgiven av öppna åkerlandskap, vilket ger en lugn och rofylld atmosfär. Samtidigt är det bara 3 km ner till havet, vilket innebär att du har nära till både natur och friluftsliv. Det magiska läget gör att du kan följa solnedgången och njuta av den vackra, rosa himlen som breder ut sig över horisonten – en syn du inte vill missa. Tomten, som ligger i ett soligt sydvästläge, är utformad för att maximera ljusflödet hela dagen. För att säkerställa att du alltid har det bekvämt, finns dessutom hela åtta vertikalmarkiser och en stor terrassmarkis med vind- och solsensor. Den generösa altanen ger utrymme för både avslappning och umgänge. Här hittar du också förråd för praktisk förvaring.

Förutom den moderna designen och de fantastiska detaljerna, har villan vattenburen golvvärme vilket ger en behaglig och jämn temperatur året runt. Därtill infällda spotlights såväl i kök som i vardagsrum, hall och de båda badrummen, samt fasadbelysning med diskreta svarta armaturer.

Ett stort plus är även villans låga drifts- och underhållskostnader. Dels slipper man betala fastighetsavgift de närmsta 10 åren (uppgår idag till 10 074 kr/år) samt så är elförbrukningen otroligt låga 9 997 kWh per år.

Det här är ett hem som kombinerar funktionalitet, stil och komfort på allra bästa sätt. En perfekt plats för dig som söker ett modernt och rymligt boende i en vacker och rofylld miljö.

Välkommen till Fammarp!