En venta

Krutkällarevägen 17

Utgångspris

5 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 795 000 kr

Söndrum / Bergsgård— Halmstad

Krutkällarevägen 17

En venta

Utgångspris

5 795 000 kr

Halmstad - Söndrum / Bergsgård

Välkommen till denna stiliga och renoverade 1-plansvilla, belägen i ett av områdets bästa lägen. Här får du ett hem med både hög komfort och ett fantastiskt skyddat läge med baksidan i rakt västerläge – perfekt för att njuta av den vackra solnedgången. Här kan du sitta på altanen och följa solens färgsprakande nedgång över horisonten varje kväll.

Villan har genomgått en smakfull renovering och erbjuder ett modernt och lättskött boende. Suverän planlösning och en inbjudande känsla, gör det lätt att umgås och trivas. Stort och välutrustat kök med goda arbetsytor och plats för matbord – här har du perfekta förutsättningar för matlagning och socialt umgänge.

Vardagsrummet har ett härligt ljusflöde tack vare de stora fönstren som ger fin utsikt över trädgården och ger tillsammans med taket upp i nock en känsla av rymd. Den perfekta platsen för avkoppling.

Det finns fyra bra sovrum, alla ljusa och luftiga med gott om förvaring. Det stora föräldrasovrummet har direkt utgång till altanen via pardörr – en perfekt oas för den som vill vakna till fågelkvitter. Här finns även en smart walk-in-closet.

Badrummet är stilrent och funktionellt, med både dusch och badkar. Därtill finns en gästtoalett, samt även ett förberett badrum i husets tillbyggnadsdel.

Den soliga och lättskötta trädgården med västerläge erbjuder en privat och fridfull plats för avkoppling. Här kan du njuta av långa sommarkvällar på altanen eller skapa din egen trädgårdsoas. Nyligen lät man renovera gäststugan som adderar ett extra kryp in.

Med ett fantastiskt läge får du dessutom närhet till både natur och bra kommunikationer. Det är lätt att ta sig till närliggande skolor, affärer och service. Den här villan är den perfekta platsen för dig som vill ha ett trivsamt hem med närhet till både stad och natur.

Välkommen att boka visning och upptäck allt denna renoverade pärla har att erbjuda!

Utgångspris

5 795 000 kr

Útil/construido

133/37 m2

Gastos

43 097 SEK/año

Área parcela

700 m2

Habitaciones

5 rum (4 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Mäklarhuset Halmstad

Contactar Tommy para más información sobre Krutkällarevägen 17.

Deseo más información

Lämna bud

Tommy Karlsson

Agente inmobiliario

Tel:

035-16 66 51

073-338 68 05

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

50 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

37 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD TIDEN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1982

Om-/tillbyggnadsår

2016/2017

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning till varmvattenberedare

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt nyare oljefyllda elradiatorer

Renovering omarbetning etc

2008
- Samtliga ytskikt i huset såsom golv, väggar, tak mm.
- Kök.
- Ombyggnad av vardagsrummet, öppnade upp taket i nock.
- Ombyggnad badrum/hall.
2009
- Badrum.
- Nya innerdörrar i hela huset.
2012
- Installerades en ny frånluftsvärmepump.
2013
- Byggt om sovrum åt sydväst, flytt av vägg.
2017-2019
- Om- och tillbyggnad genom att det före detta fristående garaget/förrådet byggdes ihop med huset. I samband med ombyggnaden gjordes garaget mindre och förrådet gjordes om till boutrymmen.
2018
- Byttes de båda entrédörrarna samt altandörr mot väster.
- Målade fasaden.
- Stensattes garageuppfarten.
- Uppfräschning tvättstuga.
- Nya eluttag och strömbrytare i hela huset.
- Byte av elradiatorer.
2019
- Renovering gästtoalett.
- Målade väggar och tak i vardagsrum.
- Ny ugn.
- Klinker i tidigare garaget.
2021
- Bytt till LED-spotlights i hela huset, även utvändigt.
- Renoverat hall (gipsat om väggarna).
- Rengjorde och målade takets betongpannor. Samtidigt kontrollerades taket så att det såg ok ut.
- Nya ytskikt i köket (gipsat om väggarna).
- Nytt golv samt målning väggar i sovrum 3.
- Ny torktumlare.
2022
- Installerades en ny luft-/luftvärmepump.
- Ny spishäll.
- Målning väggar samt ny skjutdörrsgarderob i sovrum 1.
2023
- Installerades en laddbox till en elbil.
- Målning väggar samt akustikpanel i sovrum 2.
- Byte fasadpanel nedre del åt sydsidan, kortsida (gavelspetsen va tänkt att byta i år).
2024
- Ny tvättmaskin.
- Renoverat gäststuga samt redskapsskjul.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Förberett för fiberanslutning via Halmstad stadsnät med kanalisation vid tomtgränsen. Kostnad för att anslutning är för närvarande ca 25 000 kr.
Nuvarande barnfamilj använder sig av 5G vilket fungerar klanderfritt.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort härligt altandäck om ca 100 kvm på husets baksida med utedusch och spabad.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 9 kvm. Nyrenoverad.

Beskrivning, parkering

Stensatt uppfart med plats för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)

Planbestämmelser

Bergsgård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-31, Senast ändrad: 2018-03-21)

08 Övrigt

Grannen åt söder har fått tillåtelse att bygga ett plank bakom gäststugan som ersätter nuvarande häck. Planket kommer vara stående ribb 45x45 och 1,8 m högt.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 402 000 kr

Markvärde

1 748 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

5 555 kr/år

Vatten och avlopp

5 307 kr/år

Renhållning

4 941 kr/år

Elkostnad

27 294 kr/år

Årlig elförbrukning

13630 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 097 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 171 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.
Renhållning avser sophämtning stora kärlet 370l varannan vecka.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 346 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Besiktning

Frågelista inkl bil renoveringar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 402 000 kr

Markvärde

1 748 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

5 555 kr/år

Vatten och avlopp

5 307 kr/år

Renhållning

4 941 kr/år

Elkostnad

27 294 kr/år

Årlig elförbrukning

13630 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 097 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 171 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.
Renhållning avser sophämtning stora kärlet 370l varannan vecka.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 346 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Krutkällarevägen 17

Din kommande månadsutgift:

20 779 kr

Ränta (efter skattereduktion)8 978 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering8 210 kr
Driftkostnad3 591 kr

Lagfart86 925 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift31 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 985 200 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
869 250 kr (15 %)	8 210 kr/mån (2 %)
1 738 500 kr (30 %)	3 380 kr/mån (1 %)
2 897 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Bäckagårdskrogen

663 m

Wiggo Wrap Wagon

918 m

Cavalini Pizzeria

1,58 km

Picadeli

1,92 km

Söndrums Pizzeria Halmstad

1,95 km

Bergsgårds förskola

172 m

Albinsro förskola

201 m

Trollbergets förskola

599 m

Ranagårdsskolan

610 m

Kaninens Montessoriförskola

670 m

Lidl

2,94 km

Coop

4,27 km

Hemköp

5,27 km

Erosop

5,33 km

Tempo Gullbrandstorp

5,34 km

Modellbahn Legan

1,63 km

Halmstad C

5,61 km

Sannarp station

7,78 km

Oskarström station

20,18 km

Laholm

22,46 km

Halmstad Trollberget

177 m

Halmstad Bergsgård

195 m

Halmstad Bäckagårds Vårdcentral

391 m

Halmstad Bildhuggarevägen

508 m

Halmstad Karlstorp

542 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,64 km

5 min

6 min

26 min
Al mar

1,75 km

8 min

12 min

41 min
Estación de ferrocarril
Modellbahn Legan

1,63 km

-

-
Parada de autobús
Halmstad Trollberget

177 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!

Deseo más información

Lämna bud

Tommy Karlsson

Agente inmobiliario

Tel:

035-16 66 51

073-338 68 05

Enviar email

Reservar reunión

Viviendas similares

Halmstad — Väster/rotorp

Visning tis 18 mar

Hyltegatan 33

6 500 000 kr 150/70 m2 46 134 SEK/año Villa/Chalet

Halmstad — Ranagård

Visning sön 16 mar

Skymningsvägen 25

3 995 000 kr 116,7/22 m2 7 505 SEK/mes Casa adosada

Halmstad — Centrum - nissastrand

Visning tor 27 mar

Klara Johansons Gata 1

3 450 000 kr 112,5 m2 7 703 SEK/mes Apartamento

Halmstad — Centralt väster / västra förstaden

Visning lör 29 mar

Saltsjövägen 3c

3 395 000 kr 128 m2 6 571 SEK/mes Casa adosada

Halmstad — Väster/rotorp

Visning tis 18 mar

Hyltegatan 33

6 500 000 kr 150/70 m2 46 134 SEK/año Villa/Chalet

Halmstad — Ranagård

Visning sön 16 mar

Skymningsvägen 25

3 995 000 kr 116,7/22 m2 7 505 SEK/mes Casa adosada

Halmstad — Centrum - nissastrand

Visning tor 27 mar

Klara Johansons Gata 1

3 450 000 kr 112,5 m2 7 703 SEK/mes Apartamento

Halmstad — Centralt väster / västra förstaden

Visning lör 29 mar

Saltsjövägen 3c

3 395 000 kr 128 m2 6 571 SEK/mes Casa adosada

Halmstad — Väster/rotorp

Visning tis 18 mar

Hyltegatan 33

6 500 000 kr 150/70 m2 46 134 SEK/año Villa/Chalet

Halmstad — Ranagård

Visning sön 16 mar

Skymningsvägen 25

3 995 000 kr 116,7/22 m2 7 505 SEK/mes Casa adosada

Halmstad — Centrum - nissastrand

Visning tor 27 mar

Klara Johansons Gata 1

3 450 000 kr 112,5 m2 7 703 SEK/mes Apartamento

Halmstad — Centralt väster / västra förstaden

Visning lör 29 mar

Saltsjövägen 3c

3 395 000 kr 128 m2 6 571 SEK/mes Casa adosada

En venta

Krutkällarevägen 17

5 795 000 kr

5 795 000 kr

Krutkällarevägen 17

5 795 000 kr

5 795 000 kr

133/37 m2

43 097 SEK/año

700 m2

5 rum (4 sovrum)

Villa/Chalet

Mäklarhuset Halmstad

Tommy Karlsson

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

50 bilder

50 bilder

50 bilder

50 bilder

50 bilder

50 bilder

Krutkällarevägen 17

Hej, det är vi på Nordea Halmstad här, har du finansiering ordnad innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Tommy

Tommy Karlsson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:20 779 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Tomt/Servitut

08

Övrigt

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Krutkällarevägen 17

Din kommande månadsutgift:

20 779 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Las estaciones de tren

Comunicaciones

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta