6 250 000 kr
Österhemsgatan 2
6 250 000 kr
Charmig 30-talsvilla med rymd där omfattande renovering har utfört under de senaste åren!
2,5-plansvilla med källare i mycket centralt läge i lugnt villakvarter intill Follingboväg i populära Östra Vi. Villan har en boarea på 171 m² fördelat på 6 rum varav 3-4 sovrum. Mycket stort vardagsrum med braskamin och i anslutning till matrum och kök finns en utgång till en stor trälagd uteplats. Nyare duschrum med tvättstuga och gott om förvaring. Övervåning med tre stora sovrum, toalett samt allrum/sovrum med utgång till balkong och arbetsrum med utsikt över den vackra trädgården. Källare med matkällare, förråd och pannrum.
En underbar och insynsskyddad trädgård om 1 234 m² med uthus/gäststuga med sovloft, uteplatser och altan på garagetaket. Garage med plats för 2 bilar plus bra förrådsutrymme samt laddstolpe för elbil. Fastigheten är belägen längst ner på återvändsgata. Bygglov för bullerplank emot Follingboväg finns.
Som sagt, mycket välkomna till denna villa med stor charm!
6 250 000 kr
aprox. 171/70 m2
1 234 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Gotland
Contactar Eric para más información sobre Österhemsgatan 2.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta Visby Grönkremlan 8 & 9]()
Fastighetskarta Visby Grönkremlan 8 & 9
![]()
![Äldre dubbelgarage]()
Äldre dubbelgarage
![Garage]()
Garage
![Uthus / Gäststuga med sovloft]()
Uthus / Gäststuga med sovloft
![Uthus / Gäststuga med sovloft]()
Uthus / Gäststuga med sovloft
Reserva una valoración gratuita con Eric
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
01
Beskrivning
ca 171 kvm (Boareauppgifter enligt boareamätning utförd av energibyrån)
70 kvm
6 (4 sovrum)
GOTLAND VISBY GRÖNKREMLAN 8 och 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2,5-plansvilla med brutet tak och källare
1930
2023 - Tilläggsisolering på vinden
2024 - Installation av fläkt på vinden
Löpande underhåll
32
Källare
Trä
Trä
Puts (2018)
Takpannor (omlagt 2023 med enkel kupigt tegel samt nya plåtarbeten och skorsten)
Galvaniserad målad plåt (2023)
3-glasfönster isoler (2018)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: 2022
All el i bostadshuset är utbytt under 2020.
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Gotlandsfiber, öppet nät.
05
Uteplats
Uteplats 1: Altan på garagetaket i väster läge (kvällssol). På baksidan av garaget finns en myshörna.
Uteplats 2: Trälagd uteplats med utgång från köket och trappa till trädgården i nordost läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre dubbelgarage. Träbyggnad under plåttak. Betonggolv och grusgolv. El finns. Förrådsdel med grusgolv.
Laddstolpe för elbil finns i garaget.
Uthus / Gäststuga med sovloft. "Korsvirkeshus" med tegelpannor. Byggår 1993. Trägolv och målade väggar. Träpanel i tak. El förberett.
Infart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1234 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En uppväxt och insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar och fd. trädgårdsland.
Visby Grönkremlan 8 - 1 004m²
Visby Grönkremlan 9 - 230 m²
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-05-20)
Östra vi, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-05, Senast ändrad: 2023-08-23)
01
4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 330 000 kr
1 772 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
9 525 kr/år
Säljarens faktiska driftkostnader:
Summa driftskostnad 54 100 SEK/år / 4 500 kr/månader
Elkostnad 35 000 SEK/år
Vatten och avlopp 9 400 SEK/år
Renhållning 2 700 SEK/år
Försäkringskostnad 6 000 SEK/år
Sotning 1 000 SEK/år
Säljaren har förbrukat:
El:
2024 (januari - oktober) - 13 073 kWh. Exkl. elbils laddning.
2023 - 18 532 kWh + 7 140 kr för 20 Amp i fast kostnad. Exkl. elbils laddning.
Vatten:
2023 - 149 m³
2022 - 116 m³
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 689 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Vägbeskrivning
Se karta
Taxeringsvärde
4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 330 000 krMarkvärde
1 772 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftkostnader:Summa driftskostnad 54 100 SEK/år / 4 500 kr/månader
Elkostnad 35 000 SEK/år
Vatten och avlopp 9 400 SEK/år
Renhållning 2 700 SEK/år
Försäkringskostnad 6 000 SEK/år
Sotning 1 000 SEK/år
Säljaren har förbrukat:
El:
2024 (januari - oktober) - 13 073 kWh. Exkl. elbils laddning.
2023 - 18 532 kWh + 7 140 kr för 20 Amp i fast kostnad. Exkl. elbils laddning.
Vatten:
2023 - 149 m³
2022 - 116 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 689 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Gute Pizzeria
129 m
Lilla Elefanten Pizzeria
419 m
Alis & kiosk grill
437 m
Max Burgers
688 m
Brödboden Bröd & Mat Öster
695 m
Montessori Friskola Gotland AB
517 m
Föreningen Barnträdgården Riddarsporren
532 m
Förskolan Törnekvior
560 m
Klubbsvampen Förskola
581 m
Askens förskola
582 m
Lidl
862 m
Wisby Ost AB
1,14 km
Stora Coop
1,4 km
Tempo
22,14 km
Gahms Varuhandel AB
40,41 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,23 km
Industrigatan
94 m
Othemarsgatan
246 m
Havdervägen
254 m
Lönnvägen
299 m
Häggvägen
542 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,48 km11 min6 min24 min
-
Al mar1,57 km8 min6 min27 min
-
Parada de autobúsIndustrigatan94 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!
