6 000 000 kr
Follingbo Rosendal 308 B
6 000 000 kr
Vacker villa i Follingbo!
Fastighet i Follingbo med en stor, vacker villa om ca 180 m² samt med en ekonomibyggnad med bra garage/verkstad och en uthyrningslägenhet om ca 45 m².
Vacker entré via pardörr, här möts Ni av en rymlig hall med kalkstensklinker. Vardagsrum prytt med vacker dubbeldörr av glas. Här finns braskamin och utgång till trälagd altan i söderläge. Vardagsrummet ligger i fil med matrummet. Vidare finns kök med matplats och gott om förvaring och en tvättstuga med groventré. Övervåning har ett stort allrum med vacker utsikt, 3 sovrum och ett stort badrum med både dusch och badkar.
Stor trädgårdstomt omgärdad av vacker Gotlandstun. På fastigheten finns även solceller, carportar, verkstad, lägenhet om 45 m² och ett isolerat gästhus om ca 15 m² med sovloft.
Här bor man nära friluftsområden som Svaide och vok-stugan samt med promenadavstånd till Follingbo kalkbrott och Follingbo Trädgård. Man bor även nästan mitt emellan Visby och Roma och deras utbud av b la matvaruhandel, bränslestationer, bank, restauranger och skolor.
NYTT PRIS 6 000 000 SEK
6 000 000 kr
180/12 kvm
44 613 kr/år
2 486 kvm
7 rum (4 sovrum)
Villa
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Follingbo Rosendal 308 B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![Stort kök med matplats gott om skåp- och lådförvaring]()
Stort kök med matplats gott om skåp- och lådförvaring
![Vackert vitrinskåp. Infällda spotlights i taket]()
Vackert vitrinskåp. Infällda spotlights i taket
![Stort vardagsrum med vackert ljusinsläpp via stora glaspartier. Braskamin]()
Stort vardagsrum med vackert ljusinsläpp via stora glaspartier. Braskamin
![Från vardagsrummet kliver vi ut på den trälagda uteplatsen]()
Från vardagsrummet kliver vi ut på den trälagda uteplatsen
![Här kan man avnjuta många soltimmar]()
Här kan man avnjuta många soltimmar
![Duschrum]()
Duschrum
![]()
![Vacker utsikt även från övervåningen]()
Vacker utsikt även från övervåningen
![Stort badrum med härligt takfönster och infällda spotlights i taket]()
Stort badrum med härligt takfönster och infällda spotlights i taket
![]()
![]()
![]()
![Vackert infart och stor grusad uppfart att parkera på]()
Vackert infart och stor grusad uppfart att parkera på
![Länge med lägenhet och garage]()
Länge med lägenhet och garage
![Länge med lägenhet och garage]()
Länge med lägenhet och garage
![Gäststuga]()
Gäststuga
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![]()
![]()
01
Entré / Hall (Bottenvåning)
Entré / Hall via vacker pardörr. Klinkergolv i sko-zon av kalksten och gott om plats för avhängning
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med matplats och parkettgolv. Ljus interiör och gott om skåp- och lådförvaring. Infällda spotlights i taket.
Utrustning: Spis med häll och ugn, spisfläkt, inbyggnadsugn, separat kyl & frys.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med parkettgolv och vackra stora fönster från golv till tak. Här finns braskamin och utgång till uteplats.
04
Matrum (Bottenvåning)
Matrum i öppen planlösning till vardagsrummet samt med skjutdörr till köket.
05
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum 1 med parkettgolv.
06
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med helkaklade väggar
Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, dusch med glasdörrar.
07
Tvättstuga / Groventré (Bottenvåning)
Tvättstuga / Groventré med våtrumsmatta på golv. Plats för avhängning och bra med skåpförvaring, arbetsyta och en ho.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.
08
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med stor social yta. Vackert ljusinsläpp från två väderstreck och parkettgolv.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 sovrum med parkettgolv.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med parkettgolv. Garderobsvägg längs ena väggen samt hyllförvaring längs andra väggen.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 4 med parkettgolv.
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Ljust laserat trätak med infällda spotlights och takfönster.
Utrustning: Toalett, två tvättställ i kommod, bubbelkar, dusch med glasdörrar, handdukstork.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
12 kvm
2 486 kvm
7 (4 sovrum)
GOTLAND FOLLINGBO ROSENDAL 1:38
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
2008
35
Platta på mark
Betong
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster med spröjs
Självdrag
Skorsten av plåt
Egen borrad brunn
3-kammaravlopp med infiltration (2008)
Vattenburen golvvärme - Pelletspanna med solfångare och ack.tank om 1000 l
16 A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Trälagd uteplats om ca 40 m². Byggår 2020.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad om ca 114 m²- Träbyggnad under betongpannor. Platta på mark. El, vatten och avlopp finns.
I denna byggnad är utrustad med:
- Verkstad ca 40 m²
- Lägenhet ca 45 m² (2008)
- 2 carports med grusat underlag
- Solfångare 6 st
- Solceller 24 st
Gäststuga om ca 15 m² - Träbyggnad under plåttak. Platta på mark. El, vatten och avlopp finns. Byggår 2013.
Grusad uppfart med gott om plats
06
Tomt/Servitut
2486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårds- och naturtomt med Gotlandstun såsom staket.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-12-20)
01
3 113 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 631 000 kr
482 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
6 000 kr/år
3 426 kr/år
1 000 kr/år
34 187 kr/år
19495 kWh/år
44 613 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 138 kr/år)
Säljarens faktiska ca driftkostnader.
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 19 495 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 AMP i fast kostnad.
2022 - 9 206 KWh.
Säljarens solceller har gett 7 400 kw per år.
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 755 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 113 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 631 000 krMarkvärde
482 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
6 000 kr/årRenhållning
3 426 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
34 187 kr/årÅrlig elförbrukning
19495 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 613 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 138 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftkostnader.Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 19 495 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 AMP i fast kostnad.
2022 - 9 206 KWh.
Säljarens solceller har gett 7 400 kw per år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 755 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hallfreda butik & café
2,83 km
Trav Restaurangen
4,3 km
Visbytravet
4,52 km
Kitchen & Grill by Kingen
4,56 km
Växthuset Linds AB
4,87 km
Traume Ridskola
3,81 km
Förskolan Glasmästaren
4,37 km
Bryggaren Förskola
4,59 km
Skräddaren Förskola
4,92 km
Lien Förskola
5,05 km
Stora Coop
4,9 km
Lidl
5,97 km
Wisby Ost AB
7,37 km
Tempo
24,94 km
Gahms Varuhandel AB
35,63 km
Öppet Hus på Gotlandståget
10,36 km
Follingbo
605 m
Svajdestugan
1,91 km
Akebäck vägskäl
2,35 km
Lere
3,48 km
Sanatorievägen
3,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö627 m2 min2 min9 min
-
Hav7,48 km13 min32 min-
-
HållplatsFollingbo605 m2 min41 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Oskar!
