Próximas ventas

Svavelstigen 4

Utgångspris

2 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 795 000 kr



Falun

Svavelstigen 4


Próximas ventas
Utgångspris
2 795 000 kr

Falun

Nu har du chansen att förvärva den optimala och fördelaktiga kombinationen med ett villaboende i bostadsrättsform!

Kombinationen erbjuder möjligheten att bo i en villa, med tillhörande garage och trädgård, samtidigt som du lämnar det yttre ansvaret åt föreningen. Därmed behöver du inte tänka på husets yttre underhåll, som i annat fall kan innebära både stora kostnader och mycket underhåll. Ett praktexempel från 2023 är bostadens fasad, där föreningen ansvarade och bekostade ommålningen.

Den eleganta villan är väldisponerad och kombinerar generösa öppna ytor med många olika rum, vilket skapar en harmonisk balans mellan funktionalitet och komfort. Bostaden erbjuder den populära planlösningen som förenar kök och vardagsrum, vilket skapar öppna och rymliga sällskapsutrymmen.
Det stora ljusinsläppet flödar in från alla fyra väderstreck, vilket medför ett generöst ljusinsläpp som lyser upp hela bostaden.

Till bostadsrätten medföljer även en välskött trädgård med växtlighet och en fantastisk uteplats! Trädgården pryds även av ett nytt växthus från 2023 för den som vill närodla, plantera eller ha ytterligare en mysig uteplats.
Inte nog med att du förvärvar ett stort hus och en trädgård, du får även ditt egna garage med tillhörande förråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Bostaden är byggd 2007, vilket medför en nyare standard. Bostadens kök är utrustat med samtliga nödvändigheter. Både kyl, frys och induktionshällen är nya från 2023. Även tvättmaskinen är nyinstallerad 2023 och har sin plats i huset egna tvättstuga.
Badrummen är helkaklade och försedda med golvvärme. Även hela undervåningen är utrustad med golvvärme.

Galgberget är ett extremt attraktivt och lugnt bostadsområde ett stenkast från Faluns centrum. Områdets charmiga och idylliska arkitektur gör hela Galgberget till en trivsam plats för familjer. Området präglas av trevlig natur med närhet till både skola och förskola. Med hjälp av de fina cykelvägarna eller enkla bussförbindelserna tar du dig med lätthet till mataffärer, centrum och Tallens köpcentrum. För dem idrottsintresserade finns gott om idrottsmöjligheter i närheten, exempelvis Samuelsdals golfbana och Källvikens skidbackar.


Utgångspris
2 795 000 kr
m2 útiles
126 m2
Comunidad
6 250 SEK/mes
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Borlänge

Contactar Wilma para más información sobre Svavelstigen 4.

Wilma Uhlin

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventelation

Renovering omarbetning etc

Husets fasad är nymålad 2023.

Övriga utrymmen

Till bostadsrätten medföljer ett garage med plats för bil samt ett förråd i anslutning till garaget.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06

Besiktningsman

Anders Runström


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. Stadsnät.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande mark, förråd 7,8 m2 samt garage 18,9 m2.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage:

Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Till bostadsrätten medföljer både ett garage med plats för bil samt en uppfart med möjlighet till parkering.


Ekonomi

01
Avgift

6 250 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår garage och parkeringsplats

Uppvärmning

160 kr/mån

Försäkring

147 kr/mån

Årlig elförbrukning

4856 kWh/år

Hushållsström

330 kr/mån

Elnät

625 kr/mån

Hushållsavfall

313 kr/mån

Vatten och avlopp

530 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 105 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna baseras på faktisk användning och kan därför komma att variera.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

7,14300

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Nedre Gruvriset 33:227

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

933 974 kr


Området

01

Kommunikationer

Både bussförbindelser och en fin cykelväg finns i närheten.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 250 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår garage och parkeringsplats
Uppvärmning
160 kr/mån
Försäkring
147 kr/mån
Årlig elförbrukning
4856 kWh/år
Hushållsström
330 kr/mån
Elnät
625 kr/mån
Hushållsavfall
313 kr/mån
Vatten och avlopp
530 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 105 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna baseras på faktisk användning och kan därför komma att variera.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
7,14300
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Galgbergets Restaurang & Pizzeria

405 m


Sodexo AB Lokstallet Restaurang

650 m


Lokets Matsal

650 m


Samuelsdals Pensionat

1,02 km


Piccolo Mondo Pizzeria

1,04 km


Förskolan Guldgruvan

112 m


Zinkstigen Dagis

131 m


Tingsvägen Förskola

322 m


Gruvrisskolan

483 m


Guldstigen förskola

623 m


Stora Coop Falun

1,69 km


City Gross Falun

1,74 km


Hemköp Falun C

1,83 km


Lidl

3,81 km


Hemköp

5,65 km


Galgberget

278 m


Falun Gruvrisskolan

390 m


Nämndemansvägen

482 m


Guldstigen

551 m


Falun Samuelsdal

565 m


Falun Centralstation

1,76 km


Borlänge Centralstation

16,16 km


Djurås station

27,07 km


Säter station

27,85 km


Gagnef (Tåg)

29,97 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    727 m
    7 min
    6 min
    20 min
  • Estación de ferrocarril
    Falun Centralstation
    1,76 km
    6 min
    9 min
    36 min
  • Parada de autobús
    Galgberget
    278 m
    2 min
    9 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Wilma!

Wilma Uhlin

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.