Myrnabbevägen 5
Myrnabbevägen 5
Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Martin Roskvist

Agente inmobiliario

En venta

Myrnabbevägen 5

Utgångspris

3 850 000 kr


Utgångspris

3 850 000 kr



Vettekulla— Karlshamn

Myrnabbevägen 5


En venta
Utgångspris
3 850 000 kr

Vettekulla— Karlshamn

När den gröna bokskogen, de böljande fälten och de väderpinade tallarna tar vid, då har ni kommit fram till Vettekulla och Myrnabbevägen 5.
Denna fastigheten är belägen intill en vacker skyddad vik med bedårande utsikt och ytterst naturskönt läge.
På Myrnabbevägen är det få fastigheter och mycket sparsamt med trafik.

Huset är uppfört i mitten av 60-talet med röd panel och vita knutar och i sin enkelhet 90 m². Huset har nyttjats året om men under de sista åren som ett fritidshus.
En härlig storstuga med eldstad och utgång till veranda som vetter mot trädgårdens natursköna baksida. Det finns ett nätt kök med matplats intill för 4-6 personer.
Två sovrum som rymmer dubbelsäng och är inredda med garderober. Badrum och tvättstuga har uppdaterats 2015 liksom har kommunalt vatten/avlopp anslutits till fastigheten för en ökad bekvämlighet.
På verandan kan ni njuta av en god måltid, en härlig fika eller bara befinna er i lugnet som omger fastigheten.

Stor tomt om ca 1500 m², framsida med gräsmatta och trädgårdstomt, baksida med naturtomt.
På tomten finns även ett mindre förråd som tidigare tjänat till garage. En byggnad som rymmer förvaring, loft, snickarbod och ett rum med två enkla bäddar.
Fastighetens detaljplan ger frikostiga möjligheter för framtida ideèr och förändringar.

Detta läget är exceptionellt och rofyllt i Blekinges vackra kustband. Vettekullalandet stoltserar med närhet till Karlshamns skärgård som är unik i sitt slag. Ett par hundra meter till ett litet smultronställe för havsbad.
Utflyktsmål både stora som små finns i mängder. Ekologiska gårdar med försäljning, fiske, restauranger, handelsstäder och sportaktiviteter.

Varmt välkomna att boka er till visning!


Budgivning pågår
3 500 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 850 000 kr
m2 útiles
90 m2
Gastos
26 195 SEK/año
Área parcela
1 529 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Karlshamn

Contactar Martin o Elinor para más información sobre Myrnabbevägen 5.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Fastigheten är belägen intill en vacker och lugn vik.
Vik

Fastigheten är belägen intill en vacker och lugn vik.

Mysig matplats med vy över trädgård och och havsviken!
Vik

Fastigheten är belägen intill en vacker och lugn vik.

Matplats

Mysig matplats med vy över trädgård och och havsviken!

Storstuga med ljust trägolv och öppen spis.
Storstuga

Storstuga med ljust trägolv och öppen spis.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av huset (ca 90 m²) :

Entré med golvmatta.

Sovrum med garderober och plats för dubbelsäng.

Badrum med golvmatta och målade väggar. Dusch, toalett samt handfat.

Tvättstuga med golvmatta och målade väggar, dörr till trädgården.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. El-central.

Ljus storstuga med plankgolv och insatskamin (ej godkänd för eldning), utgång till veranda som vetter mot havsviken.

Ljust kök med vita luckor, bänkskiva av trä och rostfri ho. Matplats precis intill köket med utsikt över havsviken och trädgården.
Matplats för 4-6 personer. Utrustning i kök: Kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Sovrum med sju garderober och plats för dubbelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN VETTEKULLA 1:125

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1973

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund /delvis källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstad är inte godkänd för eldning, anmärkning är att glidskydd och takstege saknas.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump
Ålder: 2019

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2015 Renovering av badrum. Slipning och målning av golv, byte av golvbrunnar samt byte av vattenledningar.
2019 luft/luftvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv/internet: Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda som vetter mot havet med plats för bord och stolar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

F.d garage som nyttjas till enkelt förråd.
Byggnad med snickarbod, förvaring, loft samt rum med två bäddar. (trefas-uttag)

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 1-2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1529 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vettekulla 1:4-5 m.fl hällaryd, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-04, Registreringsdatum: 2010-03-30, Senast ändrad: 2023-08-15)


08
Övrigt

* Huset har nyttjats som fritidshus, härför är ingen energideklaration beställd.
* Generös detaljplan för området, se dokument och filer.
* Besiktningsbolag har utfört en överlåtelsebesiktning på uppdrag av säljaren, se dokument och filer.
* Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 965 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 434 000 kr

Markvärde

1 531 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

4 779 kr/år

Vatten och avlopp

4 485 kr/år

Renhållning

2 189 kr/år

Elkostnad

14 742 kr/år

Årlig elförbrukning

3209 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 195 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 720 SEK/año)

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 965 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 434 000 kr
Markvärde
1 531 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
4 779 kr/år
Vatten och avlopp
4 485 kr/år
Renhållning
2 189 kr/år
Elkostnad
14 742 kr/år
Årlig elförbrukning
3209 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 195 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 720 SEK/año)
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Fest & Frestelse i Karlshamn AB

2,15 km


Dockside Vägga Mat&Brygga

2,19 km


PYS INN RESTAURANG

2,24 km


Wägga Fisk & Delikatess (Öppettider på hemsidan)

2,3 km


Restaurang Sjöbris

3,04 km


Grottans förskola

1,91 km


IFK Karlshamn

2,5 km


Gullbergslyckans förskola

2,53 km


Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola

2,84 km


Vägga Gymnasieskola

3,05 km


Bernina

3,74 km


City Gross Karlshamn

4,52 km


Lidl

5,56 km


Stora Coop

5,69 km


Extra Mjällby

20,02 km


Stockholmsledet

2,05 km


Kolleviksvägen

2,27 km


Västra Dala

2,38 km


Östra Dala

2,56 km


Skogsborg

2,61 km


Karlshamn resecentrum

3,85 km


Mörrum station

11,44 km


Bräkne-Hoby station

14,43 km


Ronneby resecentrum

23,03 km


Sölvesborg resecentrum

24,28 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    98 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,27 km
    8 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Estación de ferrocarril
    Karlshamn resecentrum
    3,85 km
    11 min
    24 min
    -
  • Parada de autobús
    Stockholmsledet
    2,05 km
    8 min
    17 min
    1 tim 11 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Martin o Elinor!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.