2 475 000 kr
Kofsavägen 175-39
2 475 000 kr
Fritidshus med arrendetomt i vackra Kofsa beläget längs Blekinges vackra kust.
Vackra omgivningar med lövskog och öppna landskap leder er från Stilleryd till natursköna Kofsa.
Precis längs kusten är denna vackra stuga belägen, tillgång till brygga med segelbåtsdjup och egen badplats på tomten.
Naturskön tomt med berghällar, uteplatser, tallar och ytterst lättskött tomt för att optimalt njuta av sin ledighet.
Hitta din egna favoritplats på tomten och njuta av mellan båtturer, utflykter och aktiviteter.
Stugan är i två plan med en social och sällskaplig bottenvåning.
Ovanvåning med två avskilda sovrum och hall som leder ut till en härlig uteplats under tak och en öppen uteplats.
Vardagsrum med synlig takbjälkar, målade plankgolv och bröstpanel. Kök/matplats samspelar med vardagsrummet i en öppen planlösning.
Badrum med våtrumsmatta och panel utrustad med dusch, miljövänlig förbränningstoalett och tvättmaskin.
På vardera plan har ytskikt varsamt förfinats med tapeter från Morris och Sandberg, målade plankgolv, bröstpanel och kontakter i Renova-serien.
Ägaren har byggt om ovanvåningen för två avskilda sovrum, uppdaterat samtlig el, installerat luft/luftvärmepump och helrenoverat kök och bad.
I Karlshamn och Blekinge är det tätt mellan aktiviteter och utflyktsmål.
Blekinge stoltserar med Sveriges sydligaste skärgård, sportaktiviteter, restauranger, vattendrag med fiskemöjligheter och en rik natur fylld med bär och svamp.
Njut av en biltur till lokala närliggande gårdar, se allsvensk fotboll eller bara stanna och njut.
Välkomna på visning till ert sommarparadis!
2 475 000 kr
53 m2
19 216 SEK/año
13 036 SEK/año
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Contactar Martin o Elinor para más información sobre Kofsavägen 175-39.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Martin?
Martin RoskvistAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av fritidshus (ca 53 m²) innehållande:
Vardagsrum med målat plankgolv, bröstpanel och vackra takbjälkar. Matplats med vy över bastuviken.
Öppen planlösning till köket, vitmålad trappa till ovanvåningen.
Kök i ljus kulör, mörk bänkskiva och fönster som vetter mot havet. Fullutrustat kök med kylfrys, varmluftsugn, nätt diskmaskin och induktionshäll.
Badrum våtrumsmatta och målad panel. Utrustat med varmvattenberedare (50L), tvättmaskin (4kg), förbränningstoalett (Cindi Family), spegel, badrumsskåp och duschkabin.
Ovanvåning:
Hall med vitmålat plankgolv. Utgång till uteplats under tak och öppen uteplats, trappa ned till tomten.
Sovrum med plankgolv (ca 5m²) med dubbelsäng.
Sovrum med plankgolv (ca 7 m²) med våningssäng.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Är boarean av väsentlig betydelse för en köpare uppmanas köpare att utföra en areamätning.
3 (2 sovrum)
Del av Stilleryd 5:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fritidshus
Okänt årtal
1965
Berg
Gråsten/betong
Stenfot
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler/2-glas kopplade
Självdrag/Tilluftsventiler/frånluftsfläkt
Kommunalt sommarvatten
BDT till stenkista
Luft/luft värmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Electric
Elledningar, kontaktuttag och central bytt 2023.
16 A
Ledningar bytta
Jordat
2022/2023:
Ombyggnad av planlösning på ovanvåningen, nya ytskikt och dörrar.
Entréplan: Ytskikt, kök, badrum, luft/luft värmepump.
Allmänt: Delvis byte av fönster, ny el, ny ytterdörr
2024: Installation av tvättmaskin.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Nuvarande ägare har nyttjat mobilt bredband.
05
Uteplats
Uteplats 1: Öppen uteplats (ca 14 m²) med utgång från hall på ovanvåningen.
Uteplats 2: Uteplats under tak (ca 5 m²) med utgång från hall på ovanvåningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
F.d utedass.
Plats för parkering för 2-3 bilar.
07
Tomt/Servitut
Vacker naturtomt med väderpinade tallar solbrända hällar och härliga uteplatser.
Brygga intill arrendet med segelbåtsdjup, liten badplats intill brygga för att gå ut och svalka sig i sommarvärmen.
Ja
19 216 kr/år
2025-12-31
5 år
08
Övrigt
* Önskar köparen fritidshuset möblerat är det förhandlingsbart med ägarna.
* Urspunglig byggnad från 1700-tal, tillbyggnad utfördes 1965.
* Nuvarande ägaren har helrenoverat fritidshuset interiört 2022/2023.
* Takhöjd på nedervåning i vardagsrum, ca 185 cm.
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
2 871 kr/år
1 650 kr/år
7 265 kr/år
1973 kWh/år
1 250 kr/år
13 036 kr/år
4
Arrendeavgift är 16 000 kr/år , Fastställt 2021.
Arrendeavgiften uppräknas genom årsmedeltalet av konsumentprisindex årligen, för 2024 är avgiften 19 216 kr.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
2 871 kr/årRenhållning
1 650 kr/årElkostnad
7 265 kr/årÅrlig elförbrukning
1973 kWh/årStugförening (650 kr vatten / 100 kr medlemsavgift / 500 kr underhållsavgift)
1 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
13 036 kr/årAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Arrendeavgift är 16 000 kr/år , Fastställt 2021.Arrendeavgiften uppräknas genom årsmedeltalet av konsumentprisindex årligen, för 2024 är avgiften 19 216 kr.
Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millis bistro stilleryd
1,44 km
Fazer Food Services
2,83 km
Ölhallen
3,49 km
Brasserie Fridolf i Carlshamn AB
3,5 km
SUSHI MAKI | Bar & Restaurang
3,51 km
Sternöskolan
3,12 km
Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen
3,16 km
Förskolan Bellevue
3,3 km
Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen
3,58 km
Karlshamns kommun Introduktionsenheten
3,58 km
City Gross Karlshamn
3,63 km
Bernina
3,63 km
Lidl
4,05 km
Stora Coop
4,46 km
Extra Mjällby
15,09 km
DFDS Karlshamn ship docking
517 m
Karlshamns Hamn
777 m
DFDS Karlshamn Terminal
780 m
Färjeterminal Karlshamn
1,76 km
Knutsberg
2,07 km
Karlshamn resecentrum
4,24 km
Mörrum station
5,26 km
Sölvesborgs resecentrum
18,4 km
Bräkne Hoby
20,71 km
Ronneby resecentrum
29,91 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar100 m5 min5 min23 min
-
Sjö1,11 km10 min13 min1 tim 0 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum4,24 km12 min24 min-
-
Parada de autobúsDFDS Karlshamn ship docking517 m8 min12 min52 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Martin o Elinor!