2 850 000 kr
Benportsvägen 11
2 850 000 kr
P.g.a. att familjen fick arbete på annan ort, är denna nyrenoverade villa till salu.
En gedigen 1½ plansvilla med gjutna valv, murade ytter/innerväggar och murad grund.
Fastigheten är belägen längs med Benportsvägen med närhet till cykelbanor, skolor, grönområde, sjukhus och centrala Karlshamn.
Den murad konstruktionen ger låga driftkostnader i kombination med fjärrvärme och ett behagligt inomhusklimat på såväl vintern som sommaren.
Entré med klinker/vattenburen golvvärme. Smakfullt och påkostat badrum med kakel/klinker samt infällda spotlights. Badkar med glasvägg, dubbelkommod,spegel, vägghängd toalett samt handdukstork.
Vardagsrum och kök med öppen planlösning i vinkel samt ekstavsparkett, utgång till altan i västerläge. Finns tillgänglighet till hantverkare, om man vill bygga om altanen innan flytten.
Snyggt kök i grå/blå ton med vitt kakel, infällda spotlights. Sovrum med ljust parkettgolv.
Ovanvåning med tre separata sovrum, hall och toalett.
Källare med väl tilltagen tvättstuga och rikligt med förvaring. F.d. gillestugan med egen entré kan inredas till rum för tonårsbarn, gäster eller hemmakontor.
Förberett för dusch/toalett och möjlighet för bastu.
Framsidan av trädgården med gräsmatta, stenbelagd parkeringsplats samt rabatt.
Plan trädgårdstomt på baksidan med möjligheter för odling.
Välkomna att boka er till visning!
2 850 000 kr
103/60 m2
50 035 SEK/año
741 m2
5 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Karlshamn
Contactar Martin o Elinor para más información sobre Benportsvägen 11.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Martin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
60 kvm
5 (4 sovrum)
KARLSHAMN LEJONET 20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1954
Murad villa uppförd 1954, hustillverkare AB Ytong-hus.
Fördelarna med en murad villa är ett behagligare inomhusklimat vinter som sommar, god isoleringsförmåga som dessutom ger ekonomiska driftkostnader.
Nuvarande ägare:
Åtgärder i huset, nya fönster entréplan övervåning, avlopp brunnar stammar utbytt 2022 galvaniserade rör utbytt mot koppar/ alupex, ny elinstallation med jord jordfelsbrytare ny el-central, nytt badrum toalett övervåning takkupa 3.5 m2 extra bo yta övervåning ny installerat kök, vattenburen golvvärme hall badrum, förberett för toalett och dusch källarplan, samtliga ytor på entréplan övervåning utom sovrum på överplan är ny renoverade.
24
Lerjord
Betong
Gjuten källargrund
Betong
Gjutna valv
Putsad tegelfasad
Sadeltak (råspont/papp/läkt/pannor/plåt)
Plåt
Isolerglasfönster
Tillufts-ventilation samt mekanisk frånluft
Murad skorsten
Murstock nyttjas enbart för ventilation, ingen eldstad är installerad.
Uppvärmningssystem med fjärrvärme, tidigare olja/koks.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Indikativ radonmätning utförd 2024-04-08 till 2024-04-12, medelvärde 143 på entréplan och 151 i källarplan
Gränsvärdet för radon i boutrymme är 200 Bq/m3 enligt rekommendation.
Fjärrvärme
Elledningar, central samt kontakter/armaturer är nya.
El-central med jordfelsbrytare samt automatsäkringar.
16 A
Ledningar bytta
Jordat
Nuvarande ägare har utfört följande ombyggnader/renoveringar:
Nyinstallation av el.
Nytt avlopp fram till servis.
Installation av nya isolerglasfönster.
Nytt badrum.
Nytt kök.
Galvaniserade vattenrör är utbytt till koppar/alvpex.
Tillbyggnad av takkupa (sovrum ovanvåningen).
Isolering av vind är bristfällig.
03
Energideklaration
143 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-10
Isolerglasfönster är installerade samt ventilation förbättrad efter energideklarationen utfördes.
Byte utav äldre kapitalvaror i kök utfört samt byte av äldre el-ledningar.
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber.
05
Uteplats
Altan under tak med utgång från vardagsrummet. Västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stenbelagd uppfart med plats för en bil.
Parkeringsmöjlighet för parkering av en till bil vid husets gavel.
07
Tomt/Servitut
741 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig trädgårdstomt med rabatter fyllda av blommor, möjlighet till odling i mindre skala för självhushåll på tomtens baksida.
Framsida med stenbelagd parkering, gång till huvudentrén, fruktträd och gräsmatta.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Kvarteren lejonet och mården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-05-26, Senast ändrad: 2021-05-18), Lejonet, pantern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-06-09)
Avtalsservitut ledning
08
Övrigt
* F.d gillestuga kan nyttjas för ett till sovrum/gästrum/kontor, egen entré
* Originalritningar finns för nybyggnad, husbeskrivning, tomtkarta med mera.
* Fasad runt fönster kommer att putsas(åtgärdas) i mars/april månad när yttertemperatur tillåter.
01
1 055 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
716 000 kr
339 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
18 339 kr/år
4 404 kr/år
9 142 kr/år
4 674 kr/år
13 476 kr/år
4800 kWh/år
50 035 kr/år
7 913 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 948 SEK/año)
4
Folksam
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
1 055 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
716 000 krMarkvärde
339 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
18 339 kr/årFörsäkring
4 404 kr/årVatten och avlopp
9 142 kr/årRenhållning
4 674 kr/årElkostnad
13 476 kr/årÅrlig elförbrukning
4800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 035 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 913 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 948 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rebco AB
260 m
Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn
261 m
Napoli Pizzeria
276 m
rEKO Mat och Dryck
348 m
Klockans Grill
522 m
Waldorfskolan i Karlshamn
218 m
Daggkåpans Barnstuga
218 m
Regnbågens förskola
590 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
681 m
Prästslättsskolan
681 m
City Gross Karlshamn
613 m
Lidl
778 m
Stora Coop
1,02 km
Bernina
1,54 km
Extra Mjällby
19,08 km
Baldersvägen
258 m
Vekerumsvägen
390 m
Prästslätten
420 m
Gustavsborg
438 m
Fridhem
455 m
Karlshamn resecentrum
944 m
Mörrum station
6,98 km
Bräkne-Hoby station
16,98 km
Sölvesborg resecentrum
22,44 km
Ronneby resecentrum
26,62 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar378 m4 min3 min7 min
-
Sjö744 m4 min6 min17 min
-
Al mar1,59 km6 min10 min27 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum944 m4 min7 min19 min
-
Parada de autobúsBaldersvägen258 m4 min7 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!
