Nu ska ytterligare 8 tomter säljas i naturskönt område med 2 km sandstrand.
Gångavstånd till 18-håls golfbana.
I Sörfjärden finns restauranger, fina vandringsleder och fiske.
Camping med stuguthyrning, minigolf, servering och mini livs butik.
Tomtstorlekar från 1200 m².
Pris från 650 000 SEK.
För visning kontakta säljaren Richard Brännström 0702248633.

BYGGRÄTT
Bostäder:
Byggnadsarea 200 m² per fastighet varav 150 m² för huvudbyggnad och 70 m² för komplementbyggnad. (Byggnadsarean max 200 m², totalt för huvudbyggnad och komplementbyggnad)

UTFORMNING OCH OMFATTNING
Endast källarlösa hus
Suterrängvåning får anordnas.
Huvudbyggnad ska placeras minst 4.0 meter från gata och 1.5 meter från naturmark. avstånd mot granne minst 4.0 meter
Komplementbyggnad ska placeras minst 4.0 meter från gata och minst 1.0 meter från naturmark, avstånd mot granne minst 2.5 meter

Högsta nockhöjd i meter 9.0, räknad från gatans medelnivå vid tomten. Nockhöjd för komplementbyggnad får vara 4.0 meter.

I denna fastighet ingår framdragning av kommunalt V/A till avstyckningslottens tomtgräns för en boenhet.
Fiberrör till Fiberstaden grävs ner till tomtgräns. (Anslutningsabonnemang betalas direkt till Fiberstaden av köparen).
- Köparen betalar anslutningsavgift el.
- Köparen svarar för kostnad att gräva ner avloppsbrunn - Lta station, pump samt dra el till pumpgrop.
Självfall från hus ner till pumpgrop skall utföras enligt bilaga, Mitt Sverige Vatten & Avlopps anvisningar.

Planbestämmelser
Detaljplan för gnarps-berge 12:64 med flera, varpsand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-06-27, Registreringsdatum: 2023-04-03, Senast ändrad: 2023-04-04)

Övriga rättigheter och belastningar
Köparen är medveten om och godkänner att ett eller flera servitut eller ledningsrätter avseende exempelvis anläggning av elledning, tv/bredbandskabel eller dylikt, även om det skulle innebära en tillkommande belastning på fastigheten, alternativt att dessa eller liknande frågor löses genom bildande av en eller flera gemensamhetsanläggningar.

Fastigheten kommer ha andel i gemensamhetsanläggning för väg, park och naturmark m.m. enligt detaljplan.

Köparna uppmanats att stämma av byggrätten gällande bestämmelser i detaljplan hos Nordanstigs kommun 0652-360 00

Övrig information:
-skyldighet föreligger för köparna att till samfällighetsföreningen erlägga löpande avgifter.
-fastigheten kommer att ingå i gemensamhetsanläggning för bla väg, sophantering.
-skyldighet föreligger för köparna att göra bygganmälan för ny till och ombyggnad på fastigheten.

Kontakta mäklaren vid önskemål om boendekostnadskalkyl.

Sörfjärden ligger ca 15 minuters bilfärd från att man svänger av E4:an i Gnarp, vilket ger restider på ca 45 minuter från Sundsvall och ca 40 minuter från Hudiksvall.

Här finns det möjlighet att ägna sig åt massa olika aktiviteter!

Damma av golfklubborna på Sörfjärdens golfbana, ta en lång strandpromenad på den 2km långa sandstranden (som avslutas vid "En liten Sjökrog"), spela lite padel på den lokala utomhusbanan, doppa fötterna och kroppen i den långgrund havsviken, njuta av solen på den mäktiga altanen, pröva på barnens favorit "Trolska skogen", pröva på den utmanande sporten Bouldering, eller varför inte njuta av den fantastiska naturen som är Nordstigs kustband.

Möjligheterna är oändliga!

Avstånd:
Hav: 300m
Golf: 500m
Padel: 1200m
En liten Sjökrog: ca. 3km
Trolska skogen: ca. 14km