En venta

Västergatan 93

Utgångspris

1 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 750 000 kr



Centrala Vara— Vara

Västergatan 93


En venta
Utgångspris
1 750 000 kr

Vara - Centrala Vara

I ett av Varas mest barnvänliga områden ligger detta fina radhus om fem rum och kök fördelat på två plan. Här är nära till grönområden med promenadstråk och en fin lekplats ligger i kvarteret.

Entréplan rymmer stort vardagsrum med kök i öppen, ljus planlösning och bra placerad mellan kök och vardagsrum finns en braskamin för mys och värme. Ett allrum/kontor, toalett och tvättstuga finns också på denna våning. På ovanvåningen hittar man möblerbar hall med förvaring i förråd, tre sovrum samt fräscht, helkaklat duschrum. Från stora sovrummet kommer man ut på den trevliga balkongen.

På baksidan finns en liten gräsmatta samt en altan, delvis under tak och ett härligt uterum med skjutdörrar mot altanen. Även på framsidan kan man njuta av utelivet på den övertäckta altanen vid entrén. Ett praktiskt förråd samt garage hör också till.

Från bostaden är det gångavstånd till centrala Vara med service, skolor och butiker.


Utgångspris
1 750 000 kr
m2 útiles
128 m2
Gastos
32 104 SEK/año
Área parcela
203 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Torsdag 02 januari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA SIKEN 25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tjärpapp/plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Renovering omarbetning etc

2023 Tapetsering sovrum, hall, trappa samt bytt golv hela ovanvåningen.
2023 Ny spis.
2021 Ny kyl/frys.
2021 Ny tvättmaskin.
2020 Ny takpapp.
2020 Öppnat upp för öppen planlösning i kök.
2020 Målning, tapetsering, nya golv entréplan.
2018 Bytt alla fönster.
2016 Byggt uterum.
2015 Installerades fiber.
2011 Ny varmvattenberedare.
2011 Renoverades duschrum.
2010 Nytt kök från Vedum.
2006 Installerades braskamin.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-04

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och Internet via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan, delvis under tak, på baksidan i sydost.
Uterum med skjutdörrar- och fönster i sydost.
Balkong i sydost.
Altan under tak på framsidan i nordväst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd vid entrén.

Beskrivning, parkering

Garage i gemensam länga ingår i samfälligheten, samt även tillgång till fria parkeringsplatser.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vara siken ga:2 - garage 1 och garage 2 med därtill hörande tillbehör, som belysning, hängrännor, stuprör, dräneringsledning mm, Vara siken ga:1 - körbanor, gångbanor, grönytor, vatten-och avloppsledningar, centralantennanläggning med tillhörande förstärkare, ytterbelysning med tillhörande kablar och armaturer, allaktivitetshus med värme, belysning, va och övriga dit hörande anläggningar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

203 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mindre gräsmatta på husets baksida.

Planbestämmelser

Stg 421 m fl fastigheter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-12, Senast ändrad: 2024-04-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Fastigheten ingår i Vara Siken Ga:1 och Vara Siken Ga:2, Avgiften till samfällighetsföreningarna är 4500 kr/år.
Gemensamma städdagar 2 gånger per år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 236 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

982 000 kr

Markvärde

254 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 104 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Ved till kaminen

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 104 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 270 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 374 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 403 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 236 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
982 000 kr
Markvärde
254 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 104 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Ved till kaminen
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 104 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 270 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 374 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 403 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik o Jennifer!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.