En venta

Västergatan 131

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Centrala Vara— Vara

Västergatan 131


En venta
Utgångspris
1 995 000 kr

Vara - Centrala Vara

På gaveln av en radhuslänga, med ett av områdets bästa lägen, ligger detta charmiga hem i två våningar. Området är barnvänligt och lugnt och i kvarteret finns lekplats och gemensamt gårdshus. Härifrån är det gångavstånd till centrala Vara med service, skolor och butiker.

Vid entrén möts man av fin stenläggning och en mysig uteplats under tak. Här finns också ett praktiskt förråd. På baksidan hittar man en stor altan, delvis under tak, perfekt för härligt umgänge med vänner och familj. En liten, lättskött gräsmatta på både fram- och baksida hör till huset.

Bostadens entréplan rymmer hall, ett sovrum, tvättstuga, snyggt kök från Vedum Kök & Bad, toalett samt vardagsrum med utgång mot baksidans altan. På ovanvåningen finns möblerbar hall, tre sovrum varav ett med utgång till balkong, modernt helkaklat duschrum och en walk in closet. Planlösningen är praktisk och här finns plats även för den lite större familjen.


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
1 995 000 kr
m2 útiles
128 m2
Gastos
39 726 SEK/año
Área parcela
270 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo
Casa adosada

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA SIKEN 38


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tjärpapp

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft värmepump samt direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2015
Installation av fiber.
Nya golv och ommålning av väggar på hela nedervåningen
Ny diskmaskin

2016
Nytt golv och ommålning av väggar i stora sovrummet på ovanvåningen
Renoverat garderob (Walk in closet)
Renoverat duschrum ovanvåning

2017
Målning och byte av viss panel baksida
Renoverat sovrum ovanvåning
Nya plasttak över uteplatser fram och bak

2018
Plattläggning framsida

2019
Ny luft-luftvärmepump
Renoverat toalett nedervåning
Nya innerdörrar, målning av väggar samt nya golv på ovanvåningen
Nytt kök från Vedum Kök & Bad inklusive nya vitvaror (ej diskmaskin)

2020
Renoverat sovrum (med loftsäng) ovanvåning
Ny takpapp
Byte innerdörrar nere
Renoverat sovrum entréplan
Renoverat trappa och trappräcke

2022
Renoverat tvättstuga (Ytskikt, ej bytt golvbrunn)

2023
Ny spishäll


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-02

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och Internet via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan, delvis under tak, på husets baksida i sydväst.
Uteplats under tak på framsidan i nordost.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i gemensam länga ingår i samfälligheten, samt även tillgång till fria parkeringsplatser.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vara siken ga:2 - garage 1 och garage 2 med därtill hörande tillbehör, som belysning, hängrännor, stuprör, dräneringsledning mm, Vara siken ga:1 - körbanor, gångbanor, grönytor, vatten-och avloppsledningar, centralantennanläggning med tillhörande förstärkare, ytterbelysning med tillhörande kablar och armaturer, allaktivitetshus med värme, belysning, va och övriga dit hörande anläggningar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Liten, lättskött tomt med gräsmatta på bak- och framsida.

Planbestämmelser

Stg 421 m fl fastigheter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-12, Senast ändrad: 2023-12-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Fastigheten ingår i Vara Siken Ga:1 och Vara Siken Ga:2, Avgiften till samfällighetsföreningarna är 5500 kr/år.
Gemensamma städdagar 2 gånger per år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 250 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

982 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 857 kr/år

Renhållning

1 869 kr/år

Elkostnad

23 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 726 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 375 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 101 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 129 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 250 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
982 000 kr
Markvärde
268 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 857 kr/år
Renhållning
1 869 kr/år
Elkostnad
23 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11500 kWh/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 726 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 375 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 101 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 129 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Aoy's Thai

425 m


Majsans gatukök

450 m


Asian Garden Vara

465 m


Shanghai Sushi Bar

549 m


Gabriel Restaurang & Pizzeria

596 m


Förskola Frejgården

338 m


Västra skolans fritidshem

338 m


Parkskolan

707 m


Alléskolan

911 m


Lagmansgymnasiet

1,31 km


Frendo

772 m


Tempo

11,19 km


Handlar'n i Järpås

13,02 km


Hemköp

15,67 km


24-sju butik

17,24 km


Rådmansgatan

507 m


Vara Alléskolan

875 m


Solgården

933 m


Vara vårdcentral

1,15 km


Vara station

578 m


Håkantorp station

5,22 km


Stora Levene station

6,93 km


Vedum station

11,06 km


Järpås station

12,85 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Vara station
    578 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Parada de autobús
    Rådmansgatan
    507 m
    3 min
    3 min
    10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik o Sara!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.