995 000 kr
Nunnestad Nolgården 33
995 000 kr
Välkommen till Nunnestad Nolgården 33! Nu ges möjlighet för ny köpare att förvärva en lantligt belägen fastighet med trevligt bostadshus, magasin med jordkällare samt en ladugård och garage i bra skick. Perfekt för dig som kanske önskar odla på lite större tomtyta eller vill ha djur i mindre skala såsom getter eller höns. Här är det endast din egen fantasi som sätter gränserna!
Bostadshuset är byggt 1960 och består idag av 3 rum och kök på entréplan men stor potential finns för den som vill utöka boytan genom att inreda den idag oinredda vinden. Även i källaren finns gott om yta för förvaring eller ett extra sovrum. Huset är i välvårdat gott skick trots att del av ytskikt och kök är i originalutförande och passar dig som tröttnat på tätbebyggelse och som önskar att komma ut på landet. Altan under tak i anslutning till entrén med härlig kvällssol, garage i både källare och i del av ladugård, fiber finns och bostaden värms med jordvärme.
På tomten finns förutom bostadshus, en rymlig ladugård som rymmer de mesta. Del av ladugård består av garage, loge och förrådsutrymmen samt ett magasin ovanpå jordkällaren som är i riktigt bra skick! Lättskött trädgårdstomt med stora gräsytor och en del växtlighet med buskar och rabatter med fantastisk utsikt över de gyllengula fälten. För barn med spring i benen finns lekpark och fotbollsmål ett stenkast från tomtgräns.
I närheten av fastigheten finns småbåtshamn vid Vänern, trevliga promenadstigar längs med Gullspångsälven och vacker natur. Till Gullspång tar de max 5 minuter med bil där allt som vardagen kräver finns såsom restauranger, gym och sportanläggning, matbutik, apotek, systembolag, kollektivtrafik och övrig närservice. Smidigt pendlingsavstånd till både Mariestad åt det ena hållet och Kristinehamn åt det andra.
Fastigheten är besiktigad.
Upplev denna idyll på plats, välkommen att anmäla till visning.
995 000 kr
70/70 m2
34 604 SEK/año
3 439 m2
3 rum (2-3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång
Contactar Sanne para más información sobre Nunnestad Nolgården 33.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Altan under tak i västerläge]()
Altan under tak i västerläge
![Hall entrévåning]()
Hall entrévåning
![inre hall]()
inre hall
![Platsbyggt kök]()
Platsbyggt kök
![]()
![Köksfönster som vetter mot framsidan och lekparken]()
Köksfönster som vetter mot framsidan och lekparken
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 1 med trapp till vindsvåning]()
Sovrum 1 med trapp till vindsvåning
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum med våtrumsmatta och kakel på vägg]()
Badrum med våtrumsmatta och kakel på vägg
![]()
![Oinredd vindsvåning med möjlighet att göra ytterligare sovrum och allrum]()
Oinredd vindsvåning med möjlighet att göra ytterligare sovrum och allrum
![Stor potential på vinden]()
Stor potential på vinden
![Hall på källarplanet med utgång mot baksida]()
Hall på källarplanet med utgång mot baksida
![Trapp till entréplan]()
Trapp till entréplan
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![Fin köksvedspis (dock ej i bruk pga ej använd)]()
Fin köksvedspis (dock ej i bruk pga ej använd)
![Extra rum i källaren, dörr in till garage]()
Extra rum i källaren, dörr in till garage
![Pannrum med jordvärme]()
Pannrum med jordvärme
![Äldre vedpanna som inte är i bruk]()
Äldre vedpanna som inte är i bruk
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Garage i del av ladugård]()
Garage i del av ladugård
![Jordkällare och uthus]()
Jordkällare och uthus
![Kräftskiva på logen någon?]()
Kräftskiva på logen någon?
![Fin jordkällare!]()
Fin jordkällare!
![Del av ladugård]()
Del av ladugård
![]()
![]()
![]()
![Lekpark utanför tomtgräns]()
Lekpark utanför tomtgräns
![Lekplats precis utanför tomtgräns]()
Lekplats precis utanför tomtgräns
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning källare]()
Planritning källare
Reserva una valoración gratuita con Sanne
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
3 (2-3 sovrum)
GULLSPÅNG NUNNESTAD 2:44
02
Byggnadssätt
Enplan med oinredd vind samt källare
1960
24
Källare
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Varken vedpanna eller köksvedspis i källare är använda på några år så en brandskyddskontroll bör utföras innan användning
Kommunalt vatten året om (vattenförening, delas på fler hushåll)
Enskilt avlopp sannolikt ej godkänt
Jordvärme, äldre vedpanna (ej använd på några år)
Ålder: 2001 (nyservad 2024)
Badrum renoverades 2006, yttertaket byttes 2007, värmepump servad 2024, löpande underhåll
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altan under tak som vetter mot framsida och innehar kvällssol
05
Bilplats/Övriga byggnader
Magasin ovanpå jordkällare, ladugård med loge, förrådsmöjlighet och garage
06
Gemensamhetsanläggningar
Gullspång nunnestad ga:1
07
Tomt/Servitut
3439 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att släppa avslammat avloppsvatten från befintlig brunn österut i befintligt täckdikningssystem - avlopp, Officialservitut: Rätt att använda den i väster angränsande samfällda vägen, vari stamfastigheten har del, för utfart fram till gemensamt underhållen väg (Nunnestad ga:1). - väg i samfälld vägmark
01
473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
311 000 kr
162 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
4 426 kr/år
1 978 kr/år
1 900 kr/år
22 080 kr/år
9435 kWh/år
140 kr/år
4 080 kr/år
34 604 kr/år
3 548 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 152 SEK/año)
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
1
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
311 000 krMarkvärde
162 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
4 426 kr/årVatten och avlopp
1 978 kr/årRenhållning
1 900 kr/årElkostnad
22 080 kr/årÅrlig elförbrukning
9435 kWh/årSamfällighet
140 kr/årFiber (1020 kr/kvartal
4 080 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 604 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 152 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på en persons permanentboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria istanbul Glada Laxen i Gullspång
1,63 km
Pizzeria Bora bistro
1,78 km
Pizzeria Milano
6,28 km
Otterbäckens Sjökrog
6,62 km
KIKI´s Otterbäcken
6,67 km
Nunnestad Pulkbacke
320 m
Im Gullspång
1,62 km
Förskolan Lysmasken
2,34 km
Gullstensskolan
2,7 km
Kärr
11,02 km
Gödselbrunn Hova
16,09 km
ICA Åtorp
20,83 km
Alwaled livsmedel
30,81 km
Lidl
34,69 km
Stora Coop Kristinehamn
34,82 km
Gullspång busstation
1,87 km
Gullspång vårdcentrum
2,16 km
Villagatan
2,18 km
Östergatan
2,2 km
Gullspång Mariestadsvägen
2,22 km
Hova station
17,93 km
Torved station
19,46 km
Gårdsjö station
20,35 km
Lyrestad station
21,75 km
Hasslerör station
28,97 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar889 m4 min11 min47 min
-
Parada de autobúsGullspång busstation1,87 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sanne!
