795 000 kr
Färed Trankärr 1
795 000 kr
Renoveringschans i natursköna Färed!
För den händige som vill ha ett projekt att bita i, ja då har du minsann kommit rätt. Renovera, bygg till eller stycka av en del av fastigheten och sälj tomter? Här är de endast fantasin som sätter gränserna! För er som drömmer om ett liv på landet omgivet av tystnad finns nu charmiga Färed Trankärr 1 till försäljning. Enkild väg fram till gården utan några grannar inpå husknuten. Bostadshus om 4 rum och kök varav 3 möjliga sovrum. På entréplan ryms hall, stort kök, vardagsrum med braskamin samt badrum/tvättstuga med egen grovingång. På ovanvåning finns 3 sovrum och gott om förvaringsutrymmen. Äldre hus som både utvändigt och invändigt har behov av upprustning. Kök uppdaterades 2022 med nya skåp och vitvaror men ej ännu helt färdigställt. Badrum upprustat 2003 (utbyggt 1993) men som även det behöver rustas upp.
Till denna lilla gård hör ca 1,2 hektar betesmark i lugn och naturskön miljö, denna har tidigare använts som betesmark för häst. På fastigheten finns också flera uthus där i princip alla utom hundgård är i behov av upprustning eller rivning. Påbörjad rivning av äldre ladugård/stall, här finns kanske möjlighet att ta tillvara på stallinredningen och bygga nytt, eller varför inte ett nytt garage eller maskinhall? En unik chans att helt sätta sin egen prägel på sitt nya boende!
På den inhängnade trädgårdstomten som omger huset finns goda möjligheter att odla egna grönsaker och kryddor. Fiber finns indraget, djupborrad brunn för vatten samt 3-kammarbrunn för avlopp. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fastigheten har postadress i Töreboda men är belägen i Mariestad kommun strax norr om sjön Ymsen.
Kanske är detta din gårdsdröm? Upplev lugnet och tystnaden på landet, välkommen att anmäla till visning.
795 000 kr
90 kvm
34 800 kr/år
11 807 kvm
4 rum (3 sovrum)
Villa
Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång
Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Färed Trankärr 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall entréplan]()
Hall entréplan
![Hall entréplan]()
Hall entréplan
![Stort kök från 2022]()
Stort kök från 2022
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum med braskamin]()
Vardagsrum med braskamin
![]()
![Badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin]()
Badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin
![]()
![Hall ovanvåning]()
Hall ovanvåning
![Hall ovanvåning]()
Hall ovanvåning
![Sovrum 1 ovanvåning]()
Sovrum 1 ovanvåning
![Sovrum 1 ovanvåning]()
Sovrum 1 ovanvåning
![Sovrum 2 ovanvåning]()
Sovrum 2 ovanvåning
![Sovrum 3 ovanvåning]()
Sovrum 3 ovanvåning
![Sovrum 3 ovanvåning]()
Sovrum 3 ovanvåning
![]()
![Gästhus/brygghus]()
Gästhus/brygghus
![]()
![]()
![Altan under tak i soligt söderläge]()
Altan under tak i soligt söderläge
![]()
![Bostadshus från baksidan]()
Bostadshus från baksidan
![Äldre garage]()
Äldre garage
![Påbörjad rivning av ladan]()
Påbörjad rivning av ladan
![Del av ladan invändigt]()
Del av ladan invändigt
![]()
![Gårdsvy]()
Gårdsvy
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
Husets hjärta
Stort och rymligt kök. Här finns det mycket gott om förvaring. Mötes platsen som rymmer många om man får besök. Här finns det lite små fix kvar.
Husets hjärta
Stort och rymligt kök. Här finns det mycket gott om förvaring. Mötes platsen som rymmer många om man får besök. Här finns det lite små fix kvar.
Nära naturen
Här finns en mängd olika små fåglar. Rådjur, harar, räv och älg. På våren landar Tranorna här så egen trandans finnes på bara några meters avstånd.
Altanen hjärtat utomhus.
Fick tak 2023. Här tillbringar man tiden så ofta vädret tillåter. Ja även när det snöar och regnar. Detta är verkligen samlingsplatsen utomhus.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
11 807 kvm
4 (3 sovrum)
MARIESTAD VÄSTERÄNG 2:1
02
Byggnadssätt
Enplan med inredd vind
1909
1993
40
Huggen sten, betong
Torpargrund, plintar under utbygge badrum
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Sotning utförd vår 2024 ua
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn 2016
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn (1989)
Direktverkande el (oljefyllda radiatorer), braskamin
El drogs nu 1993 i nästan hela huset, jordfelsbrytare finns ej
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Yttertak 2009, djupborrad brunn 2016, El 1993, inredd ovanvåning 1993, kök (stommar och vitvaror) 2022 (delar av kök ej fastmonterat)
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Altan som löper längs husets södra sida, delvis under tak
05
Bilplats/Övriga byggnader
Brygghus/gästhus, vedförråd, garage med 3/4 gjuten platta, carport samt delar av äldre ladugård/stall (påbörjad rivning) Samtliga uthus är i behov av underhåll
För flera bilar på uppfart
06
Gemensamhetsanläggningar
Mariestad tångeberg ga:2
07
Tomt/Servitut
11807 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
458 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
343 000 kr
115 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 500 kr/år
900 kr/år
1 900 kr/år
500 kr/år
25 000 kr/år
18000 kWh/år
3 000 kr/år
34 800 kr/år
3 435 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 235 kr/år)
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel. Observera att kostnaden baseras på uppvärmning med elradiatorer och ingen användning av braskaminen som värmekälla. Den har endast använts för mysfaktor. Fastigheten har del i samfällighet men ingen kostnad har betalats för detta. Den enskilda vägen till fastigheten sköts av fastighetsägaren sommar och vintertid.
2
Det finns 4 pantbrev om totalt 412 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
458 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
343 000 krMarkvärde
115 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
900 kr/årRenhållning
1 900 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årFiber
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 435 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 235 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel. Observera att kostnaden baseras på uppvärmning med elradiatorer och ingen användning av braskaminen som värmekälla. Den har endast använts för mysfaktor. Fastigheten har del i samfällighet men ingen kostnad har betalats för detta. Den enskilda vägen till fastigheten sköts av fastighetsägaren sommar och vintertid.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 412 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Prästgårdens mat & Trädgårdscafe
6,49 km
Töreboda Pizzeria
6,62 km
Irenes Bar & Catering
6,62 km
Restaurang Peking
6,64 km
Restauranger I Töreboda
6,69 km
Fredsbergs Friskola
4,69 km
Hasslerörs skola
5,42 km
Förskolan Syrenen
6,12 km
Björkängsskolan
6,27 km
Förskolan Kastanjen
6,39 km
Handlarn Gärdet
11,53 km
Lidl
11,65 km
X:-tra
12,56 km
Gödselbrunn Hova
19,79 km
Hemköp
33,62 km
Hasslerör station
5,43 km
Töreboda
6,88 km
Lyrestad station
9,9 km
Mariestad station
10,88 km
Torved station
12,87 km
Ymsen
1,32 km
Atterud
2,21 km
Äng
3,34 km
Nolåsen
3,88 km
Hulteboda
4,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHasslerör station5,43 km13 min24 min-
-
HållplatsYmsen1,32 km7 min10 min40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!
