5 200 000 kr
Westerbergsgatan 3
5 200 000 kr
På en sidogata till huvudgatan ströget, finns en oas dold för förbipasserande. Westerbergsgatan 3 är från gatan något anonym men inbjuder till en unik "herrgårdsmiljö" med ett centralt läge.
Det fd. Tingshuset från Leaby flyttades hit år 1912, idag välkomnas man till ett generöst och mycket omsorgsfullt renoverat hem på hela 325 kvm med en insynsskyddad tomt på 1 895 kvm. Huvudbyggnaden har på senare år genomgått flertalet omfattande renoveringar så som nytt värmesystem (bergvärme från 2020), dränering, nytt tak, installation av braskamin, ny el i ovanplan, genomgående renoverade ytskikt och vacker fasadrenovering i tidstypisk stil. Stig in via den charmiga punschverandan, från hallen finns gott om utrymme för klädförvaring. Vidare nås rum i fil med härlig takhöjd på 3,40 och plats för biljarbord, bibliotek, sällskapsrum och matsal. En riktigt herrgårdsdröm mitt i stan! Även köket är väl tilltaget och erbjuder både bra förvaring samt köksö med praktisk arbetsyta. Köket blir även komplett med ett riktigt skafferi och groventré. Här finns också en eldningsbar vedspis som sprider härlig värme. I bostaden finns idag 3-4 sovrum med möjligt till fler rum alt. ett större våtrum i ovanplan. Både i entréplan och i ovanplan finns trivsamma sällskapsutrymmen och i källarplan finns ytterligare yta att ta i anspråk för såväl spa alt. gym. På Westerbergsgatan finns utöver bostadshuset en flygelbyggnad där viss renovering är påbörjad, här sätter bara fantasin gränser på möjligheter. Efter renovering skulle byggnaden kunna innefatta bostadslägenheter, kontor för egen verksamhet alt. ett sommarcafé. Här finns goda förutsättningar för en extra inkomst.
Från fastigheten nås resecentrum inom ett par minuter med mycket bra kommunikationer till både Göteborg och Stockholm. Ranten erbjuder även livsmedelsaffär, restauranger och handel. Ett stenkast från fastigheten finns både skola och förskola och nära nås parkmiljö med lekplats.
Fastigheten är i samband med försäljningen besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat Skyddat köp.
En unik och enastående fastighet väl värd ett besök, varmt välkommen med er anmälan!
5 200 000 kr
325 m2
44 006 SEK/año
1 895 m2
9 rum (3-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Falköping
Contactar Madelene o Petra para más información sobre Westerbergsgatan 3.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Platsbyggda bokhyllor från golv till tak runt hela rummet som verkligen går i stil med husets ålder. Ett rum som inbjuder till umgänge och rekreation.
Platsbyggda bokhyllor från golv till tak runt hela rummet som verkligen går i stil med husets ålder. Ett rum som inbjuder till umgänge och rekreation.
Generös bostadsyta med härligt ljusinsläpp, rummen är lättmöblerade & är trivsamma.
I köket finns en praktisk köksö och platsbygd förvaring, köket angränsar både till groventré samt matsal
-
![Vacker entré]()
Vacker entré
![Härlig pergola vid stensatt uteplats i trädgården]()
Härlig pergola vid stensatt uteplats i trädgården
![Nytt tak längs långsidan ut mot Westerbergsgatan]()
Nytt tak längs långsidan ut mot Westerbergsgatan
![Vackra spröjsade fönster]()
Vackra spröjsade fönster
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Vackert stengolv i entrén på punschverandan]()
Vackert stengolv i entrén på punschverandan
![Glasveranda]()
Glasveranda
![Trappa till övervåning]()
Trappa till övervåning
![Tambur med garderob]()
Tambur med garderob
![Sällskapsrum]()
Sällskapsrum
![Sandfärgade väggar och brädgolv]()
Sandfärgade väggar och brädgolv
![Här finns gott om plats för bokälskaren]()
Här finns gott om plats för bokälskaren
![Bibliotek med platsbyggda bokhyllor]()
Bibliotek med platsbyggda bokhyllor
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Brädgolv och bröstpanel på vägg]()
Brädgolv och bröstpanel på vägg
![Stora fönster som ger mycket ljusinsläpp]()
Stora fönster som ger mycket ljusinsläpp
![Passage mellan matsal och vardagsrum]()
Passage mellan matsal och vardagsrum
![Stor och rymlig matsal]()
Stor och rymlig matsal
![Matsal i söder och väst]()
Matsal i söder och väst
![Gedigna bänkskivor i betong]()
Gedigna bänkskivor i betong
![Köksö med gott om förvaring]()
Köksö med gott om förvaring
![Sittplatser för frukosthäng vid köksön]()
Sittplatser för frukosthäng vid köksön
![Skafferi]()
Skafferi
![Stilrent kök med mycket bänkyta samt förvaring]()
Stilrent kök med mycket bänkyta samt förvaring
![Sittbänk i kök]()
Sittbänk i kök
![Vackert plankgolv och bröstpanel på vägg]()
Vackert plankgolv och bröstpanel på vägg
![Bevarad vedspis i köket]()
Bevarad vedspis i köket
![Inbyggd bänk med skåp]()
Inbyggd bänk med skåp
![Piggång från hallen till köket]()
Piggång från hallen till köket
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Entréhall]()
Entréhall
![Trappa]()
Trappa
![Braskamin]()
Braskamin
![Dubbla klädkammare/förråd för extra förvaring]()
Dubbla klädkammare/förråd för extra förvaring
![Allrum]()
Allrum
![Målat brädgolv och bröstpanel på vägg]()
Målat brädgolv och bröstpanel på vägg
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Kombinerad toalett och tvätt]()
Kombinerad toalett och tvätt
![Gott om bänkyta för klädvård]()
Gott om bänkyta för klädvård
![Flygelbyggnad i trädgården]()
Flygelbyggnad i trädgården
![Trappa i flygelbyggnad]()
Trappa i flygelbyggnad
![Flygelbyggnad]()
Flygelbyggnad
![Äldre förrådsbyggnad]()
Äldre förrådsbyggnad
![Vacker insynsskyddad trädgård]()
Vacker insynsskyddad trädgård
![Uppställningsplats för flera bilar]()
Uppställningsplats för flera bilar
![Westerbergsgatan 3]()
Westerbergsgatan 3
![Vy över entré och pergola]()
Vy över entré och pergola
![]()
Reserva una valoración gratuita con Madelene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
325 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
9 (3-5 sovrum)
FALKÖPING SANKT ERIK 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plans villa
1912
33
Huggen sten
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Båda rökkanalerna är i samband med renovering glidgjutna.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Thermia
Ny el i ovanplan i ovanplan exkl. ett sovrum, arbete utfört via fackman.
Jordat
Utförda renoveringar under 2018-2024 se bifogad lista till frågelistan
03
TV/Internet
Fiber finns indraget
04
Uteplats
Stor trädgård med pergola över stensatt uteplats, tomten är insynsskyddad och lummig.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Flygelbyggnad som under 2024 har fått nytt tak inkl. papp och läkt. Påbörjad fasad renovering med ny panel inkl. vindduk och locklistpanel samt målning.
Äldre förrådsbyggnad i trädgårdens bortre del som är oisolerad.
Uppställningsplats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
1895 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
Del av falköpings stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-06-10, Senast ändrad: 2023-01-13), Sankt erik, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-06-15), Sankt erik, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1934-07-04)
01
3 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 487 000 kr
546 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
28 805 kr/år
6 062 kr/år
7 039 kr/år
1 600 kr/år
500 kr/år
12000 kWh/år
44 006 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 531 SEK/año)
2
Dina försäkringar
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 203 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 487 000 krMarkvärde
546 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
28 805 kr/årFörsäkring
6 062 kr/årVatten och avlopp
7 039 kr/årRenhållning
1 600 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 006 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 531 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Dina försäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 203 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Valentino
155 m
Mandys Diner
238 m
Mandy's Fast Food
241 m
Very Good Falköping
275 m
Very Good Sverige AB
280 m
Centralskolan
115 m
Skola och kommunen
222 m
Centrum för flerspråkighet
227 m
Falköpings kommun Specialpedagogiskt centrum
263 m
Glädjens Förskola
283 m
Lidl
1,36 km
Tempo Stenstorp
14,81 km
Stora Coop Skara
24,63 km
City Gross Skara
25,26 km
Hemköp
27,22 km
Westerbergsgatan
130 m
Smedjegatan
177 m
Stadshuset
240 m
Fredriksbergsvägen
405 m
Medborgarhuset
414 m
Falköping
640 m
Floby station
13,29 km
Stenstorp station
14,91 km
Sandhem station
24,02 km
Skövde Centralstation
30,13 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,19 km5 min7 min22 min
-
Estación de ferrocarrilFalköping640 m5 min3 min11 min
-
Parada de autobúsWesterbergsgatan130 m3 min3 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Petra!
