En venta

Allégatan 16

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr

Mösseberg— Falköping

Allégatan 16

En venta

Utgångspris

3 995 000 kr

Falköping - Mösseberg

NYTT PRIS & NYA VISNING
I slutet av 1800-talet tros den representativa villan Eriksberg vara uppförd, då en mangårdsbyggnad på en större gård som med stadens utveckling idag är en villa med bästa läget & en härlig trädgårdstomt.

Med en total boyta om 350 kvm är detta ett spatiös boende som imponerar, ett hem för hela familjen som både är hemtrevligt och representativt. Belägen på den äldre delen av populära Mösseberg, ger denna generösa tvåvåningsvilla dig och din familj möjligheten att bo i en unik bostad med enastående utsikt över staden. Här har man närhet till både parkmiljö, kommunikationer, skola och friluftsliv. I samband med att nuvarande ägare förvärvade fastigheten genomgick hemmet en större renovering då det innan bedrevs kommunal fritidsverksamhet i fastigheten. Därmed gjordes både planlösning, uppvärmning, kök, badrum om och har därefter över tid uppdaterats. Entréhall välkomnar dig med ett stort utrymme och elegant schackrutigt golv, denna rymliga hall fungerar som navet som kopplar samman vardagsrum, matrum och kök. I entréplanet finner du ett stort och ljust kök som inbjuder till matglädje och umgänge. Köket är utrustat med en köksö och en generös matplats som rymmer ett stort middagsbord. Här finner du moderna bekvämligheter som inbyggd kaffemaskin, inbyggnadsugn och gott om skåp och lådor för förvaring. Från köket når du tvättstugan och groventrén samt extra trappa till ovanplan. Matrummet med sin öppna planlösning mot vardagsrummet är rymligt och de stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns en mysig kamin som skapar en varm atmosfär under kyliga dagar. Ett perfekt rum för stora julfiranden med både vänner & familj, även altanen och uterum nås från detta rum. Entréplan erbjuder även ett sovrum och en helkaklad toalett med dusch.
På ovanplan finns ytterligare fyra sovrum med härlig takhöjd och pardörrar, två sovrum har även dekorativa kakelugnar (ej i bruk). I den övre hallen som är ett enastående bra sällskapsrum finns utgång till en balkongen med milsvid utsikt, vidare finns större walk in closet samt ett stort och rymlig helkaklat badrum med både dusch och badkar. Fristående till bostaden uppfördes 2004 ett rymlig dubbelgarage med bra förvaringsmöjligheter samt separat lokal. Lokalen är perfekt för dig med egen verksamhet eller för att leva ut dina kreativa drömmar, här finns toalett, värme, vatten och el. Trädgården är utformad med gott om grönyta, ett växthus som ger möjlighet att odla dina egna grönsaker eller blommor och under hösten skördar du frukt från egna äpple- och päronträd. Uppvärmningen sker via vattenburet system med ytjordvärmepump, vilket också nu är servad och därmed kommer sänka kostnaden. Förbrukning i fastigheten är nu 35 000 kWh/år.

Denna villa är mer än ett stort hus, detta är ett hem för den stora familjen! Ett bättre läge kan vara svårt att hitta och ingen tvekan om att detta är ett unikt hus med enorm potential för nästa familj att ta vid och trivas i. På Allégatan har ni närhet till flera förskolor och närmsta skola är Mössebergsskolan med fk-6. Resecentrum nås på en kort promenad med utmärkta kommunikationer till städer som Göteborg, Stockholm, Jönköping och Skövde. Likaså livsmedelsbutik, restauranger och handel. Ett centralt men ändå lummigt läget!

I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har valt att teckna en s.k. dolda fel-försäkring, Skyddat Köp.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 995 000 kr

Útil/construido

300/50 m2

Gastos

49 341 SEK/año

Área parcela

3 101 m2

Habitaciones

8 rum (5 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Falköping

Contactar Madelene o Petra para más información sobre Allégatan 16.

Deseo más información

Madelene Soneby

Agente inmobiliario

Tel:

073-978 22 34

Enviar email

Reservar reunión

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Entréhall

Stor och rymlig entréhall med ett vackert linoleumgolv och härifrån nås både kök, vardagsrum och ett av sovrummen

Ett härligt stort och rymligt kök som bjuder in till både sällskap och matlagning. Tidlösa vita spegelluckor bryts av med bänkskivor i ek. Med köksön i centrum så finns det gott om arbetsytor

Entréhall

Stor och rymlig entréhall med ett vackert linoleumgolv och härifrån nås både kök, vardagsrum och ett av sovrummen

Kök

Ett härligt stort och rymligt kök som bjuder in till både sällskap och matlagning. Tidlösa vita spegelluckor bryts av med bänkskivor i ek. Med köksön i centrum så finns det gott om arbetsytor

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme som går i en varm gråskala. Här finns både dusch och badkar

45 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

300 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING ERIKSBERG 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa 2 plan med källare

Byggnadsår

ca 1895

Standardpoäng

Grundmur

Huggen sten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster, ALU + trä

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Provtryckning genomfördes i samband med installation av braskamin ca 2016

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Ytjordvärme ca 120 m
Ålder: 2003
Märke på värmeanläggning: Sirius värmeteknik D-XN

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerat

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

181 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-06

Besiktningsman

Johan Holmkvist

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området, ej installerat i bostadshus

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum från ca 2004 samt trädäck med spabad från 2021 (ej installerat)

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Oisolerad friggebod i enklare utförande

Beskrivning, parkering

Fristående dubbelgarage byggt 2005 med isolerad lokal som är utrustad med toalett. Utöver två bilplatser finns även gott om förvaringsmöjligheter i förråd och på vind

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3101 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Generös trädgårdstomt med gott om perenner och fruktträd. Här finns bl.a. äppleträde, päronträd, vinbär, amerikanska blåbär och vackra buskar så som trollhassel.

Planbestämmelser

Eriksberg, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1960-12-06, Senast ändrad: 2022-10-15), Eriksberg, mösseberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 827 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 381 000 kr

Markvärde

446 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

13 583 kr/år

Vatten och avlopp

8 713 kr/år

Renhållning

2 045 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

35000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 341 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 628 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Observera att kostnaden för uppvärmning inkl. Hushållsel är av säljaren bundet till ett förhållandevis dyrt elavtal. Detta avtal kommer upphöra i samband med försäljningen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

If försäkring

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 260 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 827 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 381 000 kr

Markvärde

446 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

13 583 kr/år

Vatten och avlopp

8 713 kr/år

Renhållning

2 045 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

35000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 341 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 628 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att kostnaden för uppvärmning inkl. Hushållsel är av säljaren bundet till ett förhållandevis dyrt elavtal. Detta avtal kommer upphöra i samband med försäljningen.

Antal personer i hushållet

Försäkring

If försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 260 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Pizzeria Casa Mia

389 m

Boden Pizzeria Falköping

455 m

Céleste - Gourmanderie

513 m

Mössebergsparkens Cafe

520 m

Restaurang Bredablick Mösseberg

539 m

Förskolan Mösseberg

301 m

Mössebergsskolan

318 m

Förskolan Utsikten

325 m

Förskolan Växthuset

452 m

Vuxenutbildningen

517 m

Lidl

2,41 km

Tempo Stenstorp

14,43 km

Allégatan

219 m

Bergsängsvägen

246 m

Falköping Mössebergsparken

345 m

Mössebergsgården

375 m

Mössebergs kurort

532 m

Falköping Centralstation

584 m

Floby station

13,07 km

Stenstorp station

14,51 km

Sandhem station

25,08 km

Skövde Centralstation

29,66 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

231 m

3 min

2 min

7 min
Estación de ferrocarril
Falköping Centralstation

584 m

4 min

4 min

16 min
Parada de autobús
Allégatan

219 m

1 min

1 min

3 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Petra!

Deseo más información