Tåmarksgatan 2
Tåmarksgatan 2
Edin Vatres, ansvarig mäklare i Borås
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Edin Vatres

Agente inmobiliario

En venta

Tåmarksgatan 2

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Trandared— Borås

Tåmarksgatan 2


En venta
Utgångspris
1 695 000 kr

Trandared— Borås

DRÖMMER DU OM en modern och bekväm bostad med alla bekvämligheter inom räckhåll? Då har vi det perfekta hemmet för dig! Denna stilfulla och totalrenoverade trea från 2016 erbjuder en unik möjlighet att bo på våning 8 med en hänförande utsikt som du kan njuta av från den inglasade balkongen med söderläge. Här får du sol nästan hela dagen och en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.

ALLT DU BEHÖVER- NÄRA TILL HANDS
- Allmänna kommunikationer: Snabbt och enkelt.
- Mataffär och bageri: Perfekt för vardagsinköp.
- Servicebutik: För övriga behov.
- Kransmossen: Härlig friluftsanläggning

FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE
Med både förskola och skola inom gångavstånd är detta en perfekt plats för familjer. Här kan du känna dig trygg med att dina barn har nära till en god utbildning och trygga uppväxtmiljöer.

UNIK CHANS
Missade inte denna unika chans att flytta in i en ljus, modern och välplanerad lägenhet med alla bekvämligheter inom räckhåll.


Utgångspris
1 695 000 kr
m2 útiles
71 m2
Comunidad
3 668 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
8 av 9 (Hay ascensor)


Aktuella visningar


Måndag 30 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-03

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud via kabel-tv (Tele2)
Fiber avtal via Bredband2 med 1000/1000.

En obligatorisk TV- och bredbandsavgift betalas i samband med månadsavgiften (205kr/mån)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet tillhör antingen ett vindsförråd eller källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ett tvåplans parkeringshus (byggt 2023), vilket gör att de utökat sina parkeringsmöjligheter och idag kan erbjuda:

Varmgarage (38kr/kvm, per månad) (kommer ej att vara för till för motorfordon i framtiden, utan dessa kommer i framtiden agera som större förråd.)
Parkeringsplatser under tak (550kr/mån)
Parkeringsplatser med motorvärmare (420kr/mån)
Parkering för funktionshindrade (350kr/mån)
Övriga p-platser (350 kr/mån)
Parkeringsplats med laddstolpe för elbil. (700 kr/mån + elförbrukning)
MC-plats inne i garaget (250kr/mån)

Det beräknas finnas en parkeringsplats per lägenhet.

Föreningen har även 8 besöksparkering, varav 5 med laddstolpe för elbil, vilken debiterar efter förbrukning.


Ekonomi

01
Avgift

3 668 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften för bostadsrätten tillkommer en obligatorisk kabel-tv/bredbandsavgift (205kr/månad) samt en obligatorisk värmeavgift (1006kr/månad)

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

275 kr/mån

Värmeavgift

1 006 kr/mån

Kabet-tv/bredbandsavgift

205 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 621 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,63399 %

Andelstal insats

0,63188 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade under 2024. Enligt samtal med styrelsen 2024-06-27.


Föreningen

01
Benämning

BRF Svärdsklingan. I föreningen finns 197 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Svärdsklingan 2 och 3 i Borås med därpå uppförda 6 st byggnader med 197 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda år 1958. Fastighetens adress är Guldbrandsgatan 2-8 och Tåmarksgatan 2-4 i Borås.

Kommande renoveringar

2032 - Takrenovering
2044 - Balkongrenovering
2059 - Fönsterbyte

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade under 2024. Enligt samtal med styrelsen 2024-06-27.

Gjorda renoveringar

1992 - Stambyte (byte av trycksatta ledningar)
2009 - Fönster bytta
2010 - Entré ytterdörrar bytta , säkerhetsdörrar till källarentréer monterades
2011 - Samtliga stuprör bytta
2012 - Brandvarnare monterades
- Relining av samtliga avloppsrör, klart i mars 2012
- Alla balkonger bytta till större och inglasade, klart i februari 2014
2015 - Föreningen bytte ut hela värmesystemet till ett system med fjärravläsning, bytt fläktar på taket och bytt undercentralen.
Man bytte även alla belysningar till LED-belysning med sensorer.
2017 - Nya lägenhets ytterdörrar.
2017 - Renovering huskropp utvändigt
2018 - Uppförande av grillplats
2018/2020 - Målning av fasader
2018 - Installationer belysning
2019 - Upprustning av entréer.
2020 - Installation låssystem
2019-2021 - Energioptimering av fastigheterna
2022/2023 - Renovering av marken runt om husen. bla. asfaltering, nya parkeringsmöjligheter i nytt parkeringshus, laddstolpar, grönområden, uppdatera sophantering m.m. gemensamhetslokal mellan Tåmarksgatan 2 och 4, ny övernattningslägenhet som bokas via en tag.
2023/2024 - OVK
2024 - Färdigställt orangeriet

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt finns cykelförråd, tvättstuga samt en övernattningslägenhet (Guldbrandsgatan). Det finns även ett gemensamt orangeri samt en grillplats som medlemmarna kan låna.
Till varje lägenhet tillhör antingen ett vindsförråd eller källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Documento

Ekonomi
Avgift
3 668 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften för bostadsrätten tillkommer en obligatorisk kabel-tv/bredbandsavgift (205kr/månad) samt en obligatorisk värmeavgift (1006kr/månad)
Försäkring
135 kr/mån
Hushållsström
275 kr/mån
Värmeavgift
1 006 kr/mån
Kabet-tv/bredbandsavgift
205 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 621 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
0,63399 %
Andelstal insats
0,63188 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar planerade under 2024. Enligt samtal med styrelsen 2024-06-27.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Hawaii

129 m


Ocean Sushi

382 m


Köket Express

385 m


Pizzeria Saint George AB

496 m


Burek Borås

497 m


Kransmossens förskola

342 m


Förskolan Södergården

430 m


Trandaredskolan

442 m


Förskola Trandaredsgården

448 m


Förskolan paletten

736 m


ICA Nära Pilen

102 m


Stora Coop Borås

1,18 km


X:-tra

2,11 km


Jannat Livs Borås

2,2 km


Lidl

2,42 km


Coop

4 km


Borås Guldbrandsgatan

115 m


Borås Östergårdsplan

165 m


Strömsdal

243 m


Husbondegatan

344 m


Svenljungagatan 4

413 m


Borås C

2,69 km


Knalleland station

3,4 km


Sandared station

10,51 km


Viskafors station

11,46 km


Fristad station

13,61 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    250 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    912 m
    4 min
    3 min
    15 min
  • Estación de ferrocarril
    Borås C
    2,69 km
    8 min
    13 min
    44 min
  • Parada de autobús
    Borås Guldbrandsgatan
    115 m
    1 min
    13 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Edin!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.