2 495 000 kr
Nanogatan 28
2 495 000 kr
Välskött villa med en underbar parkliknande tomt som har ett skyddat och privat läge som ger dig lugn och ro. Detta hem är idealiskt för familjer som uppskattar en generös tomt där barnen kan leka och springa fritt i en trygg miljö.
Villan erbjuder ett vattenburet uppvärmningssystem, vilket ger flexibilitet att investera i fjärrvärme, bergvärme eller luft/vatten-värmepump för att optimera dina uppvärmningskostnader. Yttertaket är omlagt 2018! På fastigheten finns också ett fristående garage om ca 26 kvm som kompletterar bostaden och ger dig gott om utrymme för bil eller extra förvaring.
Du kommer att bo med utmärkt pendelläge till R40, vilket gör att du når Borås centrala delar på endast 10 minuter. I närheten finns också alla bekvämligheter du behöver, som förskola, skola och mataffär. Detta är ett perfekt hem för den som söker en fridfull tillvaro med närhet till stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att göra denna fantastiska villa till ditt hem!
Varmt välkomna att boka in er till visningen!
2 495 000 kr
95/95 m2
63 400 SEK/año
2 439 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Borås
Contactar Johan para más información sobre Nanogatan 28.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Högt och fint läge med en stor trädgård
Högt och fint läge med en stor trädgård
Läckra detaljer med tidstypiska inslag
Njut av en härlig brasa i den öppna spisen
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
95 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS YTAN 1
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1951
30
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten
Trä
Puts
Sadeltak med underlagsduk, pannläkt och betongpannor
Plåt
1+1, 2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor
Självdrag
Murad skorsten
Brandskyddskontroll utförd utan anmärkningar 2024. Se protokoll under fliken "dokument".
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätning utförd 2009 - Resultat / Årsmedelvärde 180Bq/m3.
Protokoll finns under fliken "dokument".
El - vattenburen värme
Ålder: 2013/14
I huvudsak äldre el i huset.
2024
Brandskyddskontroll utförd
2020-2022
Två stycken 3-glas fönster insatta i sovrum/matsal
2018
Nytt yttertak inkl. papp och läkt
2013/2014
Ny elpanna
2000-2005
Ny elcentral i källare
1990
Byggnation av garage
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
248 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06
04
TV/Internet
Fiber finns i området, ej anslutet till huset.
05
Uteplats
På tomten och intill huset finns fina möjligheter att bygga din drömterass.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage om ca 26 kvm.
På fastigheten finns ett garage om ca 26 kvm som rymmer plats för en bil. På uppfart finns dessutom plats för parkering.
07
Tomt/Servitut
2439 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor, parkliknande tomt med skyddat och privat läge.
Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-05, Senast ändrad: 2011-09-29), Ytan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-06-04)
01
1 866 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 116 000 kr
750 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
4 800 kr/år
4 080 kr/år
3 120 kr/år
22 000 kr/år
26500 kWh/år
29 400 kr/år
63 400 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 72 687 SEK/año)
I posten elkostnad inkluderas nätavgift, hushållsström samt uppvärmning.
Kostnaderna baseras på 2st personer i hushållet som haft 22-23 graders inomhustemperatur.
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 610 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 866 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 116 000 krMarkvärde
750 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Försäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
4 080 kr/årRenhållning
3 120 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
26500 kWh/årHushållsström
29 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 687 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas nätavgift, hushållsström samt uppvärmning.Kostnaderna baseras på 2st personer i hushållet som haft 22-23 graders inomhustemperatur.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 610 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tarboush
370 m
Hässle pizzeria
383 m
Spice Story
828 m
Max Burgers
918 m
Restaurang Arom i Borås
1,12 km
Bodaskolan
195 m
Milstensgårdens Förskola
294 m
Marklandsparkens förskola
573 m
Förskola Hässlegården
683 m
Bodagårdens förskola
814 m
Frukt och Grönt
351 m
Lidl
732 m
X:-tra
1,03 km
Stora Coop Borås
2,13 km
Coop
3,07 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
3,46 km
Borås Bodaskolan
138 m
Hässle torg
364 m
Brämhults idrottsplats
375 m
Borås Bodagatan
516 m
Fjärdingskolan
769 m
Knalleland station
2,5 km
Borås C
3,36 km
Fristad station
10,64 km
Sandared station
11,69 km
Viskafors station
14,25 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,11 km4 min9 min22 min
-
Estación de ferrocarrilKnalleland station2,5 km10 min11 min44 min
-
Parada de autobúsBorås Bodaskolan138 m2 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
