5 875 000 kr
Nybergsgatan 8
5 875 000 kr
Välkommen att ta en titt på en enastående villa med många fina detaljer, och omfattande ca 200 kvm och 8 rum ! Vad sägs om synliga timmerväggar, renoverade pardörrar, flerhundraåriga plankgolv, Amerika-veranda, terrass med spa-bad, 5 fungerande äldre kakelugnar & kaminer - och ett källarvalv som sällskapsrum eller vinkällare ? Plus ett modernt annex om 80 + 80 kvm med plats för företagande eller stort bilintresse ! Ta en titt på virtuell visning med panoramafoto för bästa koll på allt tjusigt !
I stillsamt läge på återvändsgata på Hagaberg i Sala erbjuder villan 400-årig historik där köket och källarvalvet har en historik som gruvkrog på 1600-talet. Villan har genom åren utvecklats - entréplanet har byggts till och en övervåning tillförts - och omfattar nu runt 200 kvm fördelat på 8 rum (varav 3-4 sovrum), kök samt 2 badrum och entréhall. Många unika och tjusiga detaljer har bevarats och möter på ett smakfullt vis moderna bostadsbehov.
Annexet om ca 80+80 kvm öppnar fantastiska möjligheter- tex förvaring & renovering av entusiastbilar med 4 bilplatser, alternativt som snickeri- eller annan verksamhetslokal. Övre plan nyttjas idag med biorum, förråd och träningslokal - och kan tex nyttjas som gästvåning, uthyrning, generationsboende eller verksamhetslokal.
Villan erbjuder en spännande resurs i form av en inredningsbar vind. På fastigheten finns även ett äldre uthus/magasin/vedbod om ca 35 kvm i 2 plan med el indraget.
Besiktning har utförts i december 2024 - protokoll presenteras i samband med visingar.
Välkommen att boka din visningstid !
5 875 000 kr
193/19 m2
59 155 SEK/año
1 600 m2
8 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Västerås
Contactar Mikael K. para más información sobre Nybergsgatan 8.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Härligt centralt sällskapsrum på övre plan. Kakelugn, brädgolv och massiva timmerväggar ger en fin inramning till umgänge & avkoppling.
Härligt centralt sällskapsrum på övre plan. Kakelugn, brädgolv och massiva timmerväggar ger en fin inramning till umgänge & avkoppling.
Generöst master bedroom med dressing room, gammalt brädgolv och järnkamin.
Källarvalv med anor från 1600-talet - perfekt som sällskapsrum eller som vinkällare för vinprovning.
-
![Nybergsgatan 8]()
Nybergsgatan 8
![Välkommen in via Amerkaverandan !]()
Välkommen in via Amerkaverandan !
![Entré - välkommen in !]()
Entré - välkommen in !
![Entréhall]()
Entréhall
![Nybergsgatan 8, Sala]()
Nybergsgatan 8, Sala
![Valv/vinkällare]()
Valv/vinkällare
![Trappa till valv/vinkällare]()
Trappa till valv/vinkällare
![Kök med eldstad]()
Kök med eldstad
![Kök med bra maskiner i rostfri finish]()
Kök med bra maskiner i rostfri finish
![Kök]()
Kök
![Matsal med kakelugn]()
Matsal med kakelugn
![Matsal]()
Matsal
![Allrum/TV-rum med anslutning till terrass i soligt läge]()
Allrum/TV-rum med anslutning till terrass i soligt läge
![Hall med anslutning till terrass]()
Hall med anslutning till terrass
![Trappa till övre plan]()
Trappa till övre plan
![Övre hall]()
Övre hall
![Mellanrum/hemmakontor med järnkamin]()
Mellanrum/hemmakontor med järnkamin
![Vardagsrum/salong - övre plan]()
Vardagsrum/salong - övre plan
![Salong]()
Salong
![Salong]()
Salong
![Salong med kakelugn - övre plan]()
Salong med kakelugn - övre plan
![Sovrum 1 - master bedroom med järnkamin - övre plan]()
Sovrum 1 - master bedroom med järnkamin - övre plan
![Sovrum 1 - master bedroom med dressing room - övre plan]()
Sovrum 1 - master bedroom med dressing room - övre plan
![Anslutning till sovrum 2 - övre plan]()
Anslutning till sovrum 2 - övre plan
![Sovrum 2 - övre plan]()
Sovrum 2 - övre plan
![Sovrum 2 - övre plan]()
Sovrum 2 - övre plan
![Sovrum 2 - övre plan]()
Sovrum 2 - övre plan
![Sovrum 3 - övre plan]()
Sovrum 3 - övre plan
![Badrum med dusch - entréplan]()
Badrum med dusch - entréplan
![Badrum med klädvård - entréplan]()
Badrum med klädvård - entréplan
![Badrum - övre plan]()
Badrum - övre plan
![Badrum - övre plan]()
Badrum - övre plan
![Badrum med badkar - övre plan]()
Badrum med badkar - övre plan
![Villans 2 terrasser]()
Villans 2 terrasser
![Terrass med ute-spa]()
Terrass med ute-spa
![Terrass i skyddat läge med ute-spa]()
Terrass i skyddat läge med ute-spa
![Terrass i söderläge]()
Terrass i söderläge
![Annex i 2 plan med verkstad / garage för 4 bilar]()
Annex i 2 plan med verkstad / garage för 4 bilar
![Biorum i annexets övre plan]()
Biorum i annexets övre plan
![Biorum i annexets övre plan]()
Biorum i annexets övre plan
![Annex med biorum - övre plan]()
Annex med biorum - övre plan
![Nybergsgatan]()
Nybergsgatan
![Nybergsgatan]()
Nybergsgatan
![Port från 1800-talet]()
Port från 1800-talet
![Översiktsbild]()
Översiktsbild
![Flygfoto]()
Flygfoto
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Mikael K.
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss entréplan]()
Planskiss entréplan
![Planskiss övre plan]()
Planskiss övre plan
![Planskiss Annex entréplan]()
Planskiss Annex entréplan
![Planskiss annex övre plan]()
Planskiss annex övre plan
01
Beskrivning
193 kvm (Boareauppgifter enligt mätning av besiktningsman, se protokoll)
19 kvm
8 (3-4 sovrum)
SALA TRÄDGÅRDEN 4
02
Byggnadssätt
Villa i 2 plan
1909 enligt taxering
Besiktning har genomförts med gott resultat i december2025 - protokoll presenteras i samband med visningar
1620-tal - tillbyggd 1700-tal, 1834 och 2010
46
Källarvalv i natursten samt uppfylld torpargrund på stenfot och tillbyggnad 2010 platta på mark
Trä/timmer
Trä
Träpanel
Tegel
Plåt
3-glas isoler, 2-glas kopplade samt enkelglas med innerbåge
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med vattenburen distribution samt 5 eldstäder
Nydragen jordad el med jordfelsbrytare
Byggnadens äldsta delar härstammar från 1600-talet. Övervåning tillfördes på 1800-talet och villan har därefter tillbyggts på 2000-talet
Villan har en 400-årig historik - och har under 2000-talet byggts till och genomgående renoverats till hög standard
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-11
M Bjerking
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Terrass/soldäck i markplan i soligt söderläge
Insysnskyddad terrass med generöst spa-bad.
Entré med sk Amerika-veranda.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Nyare annex i 2 plan om 80 + 80 kvm - markplanet med dubbla portar kan nyttjas som garage för 4 bilar alternativt som verkstad eller för eget företagande.
Övervåningmed biorum samt företagsdel/gästrum/gym - lämpligt som generationsboende, gästvåning, företagsverksamhet eller för uthyrning.
Äldre förråd/magasin/vedbod i 2 plan om cirka 35 kvm - el indraget
Parkering för flertal bilar på gården
Annex med garage för 4 bilar
07
Tomt/Servitut
1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Gravhagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-28, Senast ändrad: 2021-08-11), Del av kv trädgården, hagaberg, fastigheten trädgården 4, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-26, Registreringsdatum: 2009-12-01)
Avtalsservitut ledning mm
01
3 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 681 000 kr
640 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
10 600 kr/år
6 000 kr/år
5 668 kr/år
1 000 kr/år
9096 kWh/år
11 300 kr/år
8 587 kr/år
16 000 kr/år
59 155 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 68 680 SEK/año)
Kostnader för drift av maskiner (CNC.fräs mm) i annexets verkstad är exkluderade från driftskostnader då de är specifika.
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.
Taxeringsvärde
3 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 681 000 krMarkvärde
640 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
10 600 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
5 668 kr/årSotning
1 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9096 kWh/årElnät SHE
11 300 kr/årElförbrukning SHE
8 587 kr/årFjärrvärme SHE
16 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 155 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 680 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnader för drift av maskiner (CNC.fräs mm) i annexets verkstad är exkluderade från driftskostnader då de är specifika.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.Restaurang Konstmästargården
825 m
Picadeli
1,1 km
Höga Grader
1,29 km
Tizo Sushi Sala
1,49 km
Café Lugnet
1,5 km
Turbo förskola
483 m
Lärkbacksskolan Lärkbackens rektorsområde
933 m
Föräldrakooperativet Abrakadabra
984 m
Förskolan Naturligtvis Sala ek för
1,15 km
Förskolan Ekorren
1,22 km
Lidl
1,94 km
Free vacuum cleaner
2,16 km
Tempo Ransta
11,71 km
Tempo Fjärdhundra
24,67 km
X:-tra
30,51 km
Mellandammsvägen
184 m
Gravhagen
389 m
Turbo
430 m
Mariebergsgatan
483 m
Jakobsberg
559 m
Sala station
1,86 km
Ransta
11,94 km
Heby
15,44 km
Morgongåva station
21,3 km
Ramnäs station
26,31 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar302 m4 min6 min9 min
-
Estación de ferrocarrilSala station1,86 km--
-
Parada de autobúsMellandammsvägen184 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mikael K.!
