6 695 000 kr
Musseronvägen 16
6 695 000 kr
Mycket rymlig familjevilla i gott skick belägen på populära Enhagen-Ekbacken. Uthyrningsdel med separat huvudentré med sovrum, kök och badrum om ca 45 kvm som ger en extrainkomst på ca. 8000 kr i månaden efter avdragen skatt. Uthyrningsdelen kan även lätt återintegreras till bostadsytan av huvudbostaden igen om man önskar. Stort kök i öppen planlösning mot vardagsrum med en centralt placerad braskamin för skön värme på vinterdagar. Inglasat uterum samt soldäck både på fram- och baksida av huset. Två renoverade badrum, ett på vardera bostadsplan, samt totalt 4 sovrum i huvudbyggnaden. Belägen ett par hundra meter från Mälarens strand med flera bad- och båtbryggor inom gångavstånd. Plan och lättskött trädgårdstomt med stor stensatt uppfart med plats för flera bilar. 2011 byggdes huset om från ett plan till två och huset har i övrigt renoverats löpande genom åren.
Huset är förbesiktigat och protokoll finns på visningen.
6 695 000 kr
225 m2
49 992 SEK/año
789 m2
9 rum (5-6 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Västerås
Contactar Johan para más información sobre Musseronvägen 16.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
9 (5-6 sovrum)
VÄSTERÅS ENHAGEN 1:150
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1986
Uthyrningsdel/annex om ca 45 kvm som idag hyrs ut för ca 8000 kr/mån och därmed täcker driftskostnaderna för hela huset.
2010
35
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Årsmedelvärde 186 Bq/kbm enligt mätning 2007-10-25 - 2008-02-02 (gränsvärde 200 Bq/kvm)
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-19
04
TV/Internet
Ansluten till Fibras stadsnät.
05
Uteplats
Inglasat uterum i västerläge med isolerat golv med golvvärme, skjutglaspartier och spotlights i tak.
Soldäck i västerläge mot trädgårdssidan.
Soldäck i österläge mot gatusidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsbod
Stenlagd uppfart med plats för 4-5 bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerås Fullerö Ga:1 - vägar, grönområden, stränder, vattenområden, 3 st badplatser med bryggor, huvudledningar för vatten och avlopp, avloppsbrunnar, trafikbelysning och sopsorteringsanläggning, Västerås Enhagen Ga:1 - bredband
08
Tomt/Servitut
789 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-13, Senast ändrad: 2006-01-26), Ändring av detaljplan för ekbacken-enhagen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-26, Senast ändrad: 2006-01-26)
01
4 866 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 542 000 kr
1 324 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
7 032 kr/år
1 400 kr/år
3 072 kr/år
400 kr/år
35 000 kr/år
17000 kWh/år
3 088 kr/år
49 992 kr/år
8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 866 SEK/año)
Kalkyl för uthyrningsdelen:
Hyra 9 300 kr
Hyresinkomst per år: 111 600 kr
Avdrag: (Schablonavdrag: 40 000 kr, 20% av 111 6000kr = 22 320kr)
Beskattningsbar vinst: 49 280 kr
Skatt att betala: 14 784
Nettovinst per år: 96 816 kr
Nettovinst per månad: 8 068 kr
4
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 866 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 542 000 krMarkvärde
1 324 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Försäkring
7 032 kr/årVatten och avlopp
1 400 kr/årRenhållning
3 072 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årSamfällighet
3 088 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 992 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 866 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kalkyl för uthyrningsdelen:Hyra 9 300 kr
Hyresinkomst per år: 111 600 kr
Avdrag: (Schablonavdrag: 40 000 kr, 20% av 111 6000kr = 22 320kr)
Beskattningsbar vinst: 49 280 kr
Skatt att betala: 14 784
Nettovinst per år: 96 816 kr
Nettovinst per månad: 8 068 kr
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Fullerö Kvarterskrog
1,43 km
Chicago the American Luxury Pizza
1,45 km
Bistro Strand
1,98 km
Lövudden Strand AB
1,99 km
Heat Express Kraftvärmeverket
2,98 km
Enhagens Förskola
269 m
Lövängsskolan
1,44 km
Förskolan Lövängen
1,46 km
Lövuddens Förskola AB
1,94 km
Sagas Förskola
1,96 km
Skafferiet Västerås
3,2 km
Lidl
4,13 km
GL Supermarket / Livsmedel
4,55 km
Hemköp City
5,01 km
Enhagen
427 m
Ekbacken
569 m
Kalvudden
1,15 km
Lötgatan
1,62 km
Lövudden
1,71 km
Västerås Centralstation
5,02 km
Dingtuna station
8,09 km
Kolbäck station
16,91 km
Kvicksund station
17,35 km
Hallstahammar station
18,47 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVästerås Centralstation5,02 km23 min23 min23 min
-
Parada de autobúsEnhagen427 m3 min3 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
