650 000 kr
Gammelgården 170
650 000 kr
Vi hälsar dig välkommen till denna praktiska enplansvilla i centrala Viksjö. Villan om 126 kvm erbjuder rymligt kök med matplats, stort vardagsrum med utgång till den inglasade altanen, fyra sovrum samt fräscht badrum, separat wc-rum och tvättstuga. Om behov finns kan vinden inredas med ytterligare två sovrum. Vattenburen värme med elpanna samt luft/luftvärmepump. Plats för bilen finns i varmgaraget och på uppfarten finns plats för ytterligare två bilar. Extra förvaringsmöjligheter finns i det varmbonade förrådet i anslutning till garaget eller i förrådet i trädgården. Villan har kommunalt vatten och avlopp, fiber från Servanet finns indraget. Ett extra plus är att villan ligger nästan längst in på en lugn återvändsgata.
Trädgården är plan och lättskött samt omgärdad av ett lågt staket. Här växer äppelträd, körsbär, röda krusbär samt jordgubbar. Det finns även möjlighet till frilandsodling.
Söker du ett boende i lugn miljö med närhet till skogen med bär och svamp eller vill prova lyckan i fina fiskesjöar är detta ett perfekt boende för dig. Det är nära till fotbollsplanen och i närheten av villan går skoterleden. Till badplatsen i Viksjön är det drygt 1,5 km. Viksjö ligger ca 4 mil väster om Härnösand och ca 5 mil norr om Sundsvall. I Viksjö finns en lanthandel samt en pumpstation för drivmedel. Ett trevligt utflyktsmål som ligger i närheten är Västanåfallet som är ett av Sveriges högsta vattenfall.
Hoppas vi ses på en trevlig visning!
650 000 kr
126 m2
43 852 SEK/año
973 m2
5 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Helena o Tove para más información sobre Gammelgården 170.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Varmt välkommen till Gammelgården 170
Rymligt kök med gott om plats för matbordet
Rymligt kök med gott om plats för matbordet
Rymligt kök med gott om plats för matbordet
Stort vardagsrum med utgång till den inglasade altanen
Vardagsrummet
Den inglasade altanen
Den inglasade altanen
Mysig trädgård med gräsmatta, äppelträd, körsbär och röda krusbär
Allrum eller sovrum
Rymligt sovrum med gott om garderober
Sovrum
Sovrum eller arbetsrum
Fräscht badrum med badkar, toalett och tvättställ
Gästtoalett i hallen med tvättställ och toalett
Rymlig hall i vinkel
Rymlig hall i vinkel
Tvättstuga med grovingång
Stort garage med plats för en bil och arbetsutrymme
Entrésida med garaget
Fasaden mot trädgården
Hobbyrum på baksidan av garaget och friggebod för förvaring
Dekorationer i trädgården
Drönarfoto
Drönarfoto
Lekplats finns på samma gata
Fotbollsplanen ligger alldeles i närheten
Viksjö från ovan
Västanåfallet och Naturrum
Badplatsen i Viksjön
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND VIKSJÖN 3:71
02
Byggnadssätt
Villa i ett plan
1983
29
Krypgrund
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme samt luft/luftvärmepump
20 A
Villan är ett Gullringshus och har man behov av mer utrymmer går vindsplanet att inreda med ytterligare två sovrum. Plats finns för att montera in en trappa i hallen.
Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
För cirka 12 år sedan renoverades badrummet och intilliggande sovrum efter en vattenskada.
För cirka 10 år sedan byggdes den inglasade altanen.
Sedvanligt underhållsarbete av fasaden samt målning har utförts löpande.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-16
Hans Dahl, Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om deras utbud och tjänster, se deras hemsida www.servanet.se.
05
Uteplats
Inglasad altan med plats för bord och stolar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan av garaget finns ett varmbonat förråd, perfekt för förvaring eller hobbyverksamhet. Här finns även en fristående förrådsbod samt ett enklare skjul i plåt.
Plats för bilen finns i det isolerade garaget och på uppfarten finns plats för ytterligare två bilar.
07
Tomt/Servitut
973 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med äppelträd, körsbär, röda krusbär och jordgubbsland. Här finns även land för friodling för den som önskar. Trädgården är plan och har ett soligt läge. Runt trädgården finns ett staket.
Viksjö gammelgården, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1969-05-12, Senast ändrad: 1990-02-28)
Viksjö 3:13, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-24, Senast ändrad: 1988-11-09)
01
442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
397 000 kr
45 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
8 095 kr/år
3 400 kr/år
13283 kWh/år
32 357 kr/år
43 852 kr/år
3 315 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 167 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av EON 2024-09-25.
Elförbrukningen är 13 283 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 494 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 106 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 10 716 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 493 kr samt en abonnemangsavgift om 3 493 kr/år vilket ger en total elkostnad om 32 357 kr/år.
Renhållning och vattenförbrukningen är lämnad av Hemab 2024-09-25.
Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 83 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
2
Det finns 3 pantbrev om totalt 527 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
397 000 krMarkvärde
45 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Vatten och avlopp
8 095 kr/årRenhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
13283 kWh/årHushållsström
32 357 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 852 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 167 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av EON 2024-09-25.Elförbrukningen är 13 283 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 494 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 106 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 10 716 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 493 kr samt en abonnemangsavgift om 3 493 kr/år vilket ger en total elkostnad om 32 357 kr/år.
Renhållning och vattenförbrukningen är lämnad av Hemab 2024-09-25.
Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 83 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 527 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mat & Nostalgi i Viksjö
229 m
Västanå Rest House
4,81 km
Su`s Thaimat & Bärodling AB
18,62 km
Snibbens Cafe och Restaurang
22,93 km
Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten
23,04 km
Resursskola 1-6
17,66 km
Stigsjö förskola
17,67 km
Brunne skola
17,71 km
Ljustorps förskola
17,73 km
Hälledals förskola
22,73 km
Mat & Nostalgi i Viksjö
229 m
Coop
25,15 km
Lunde Grill
27,42 km
Tempo
27,61 km
Coop Bollstabruk
27,83 km
Stora Coop Härnösand
30,26 km
Viksjö Gammelgården
253 m
Viksjö fd Affären
478 m
Viksjö Skansen
1,14 km
Nordanå
4,49 km
Villola
7,64 km
Kramfors station
24,88 km
Härnösand Central
30,43 km
Timrå station
32,67 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
34,84 km
Sundsvall Västra station
43,57 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar171 m1 min1 min1 min
-
Parada de autobúsViksjö Gammelgården253 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena o Tove!