En venta

Gammelgården 170

Utgångspris

650 000 kr

Guardado

Utgångspris

650 000 kr

Viksjö— Härnösand

Gammelgården 170

En venta

Utgångspris

650 000 kr

Viksjö— Härnösand

Vi hälsar dig välkommen till denna praktiska enplansvilla i centrala Viksjö. Villan om 126 kvm erbjuder rymligt kök med matplats, stort vardagsrum med utgång till den inglasade altanen, fyra sovrum samt fräscht badrum, separat wc-rum och tvättstuga. Om behov finns kan vinden inredas med ytterligare två sovrum. Vattenburen värme med elpanna samt luft/luftvärmepump. Plats för bilen finns i varmgaraget och på uppfarten finns plats för ytterligare två bilar. Extra förvaringsmöjligheter finns i det varmbonade förrådet i anslutning till garaget eller i förrådet i trädgården. Villan har kommunalt vatten och avlopp, fiber från Servanet finns indraget. Ett extra plus är att villan ligger nästan längst in på en lugn återvändsgata.

Trädgården är plan och lättskött samt omgärdad av ett lågt staket. Här växer äppelträd, körsbär, röda krusbär samt jordgubbar. Det finns även möjlighet till frilandsodling.

Söker du ett boende i lugn miljö med närhet till skogen med bär och svamp eller vill prova lyckan i fina fiskesjöar är detta ett perfekt boende för dig. Det är nära till fotbollsplanen och i närheten av villan går skoterleden. Till badplatsen i Viksjön är det drygt 1,5 km. Viksjö ligger ca 4 mil väster om Härnösand och ca 5 mil norr om Sundsvall. I Viksjö finns en lanthandel samt en pumpstation för drivmedel. Ett trevligt utflyktsmål som ligger i närheten är Västanåfallet som är ett av Sveriges högsta vattenfall.

Hoppas vi ses på en trevlig visning!

Utgångspris

650 000 kr

m2 útiles

126 m2

Gastos

43 852 SEK/año

Área parcela

973 m2

Habitaciones

5 rum (4 sovrum)

Tipo

Villa/Chalet

Aktuella visningar

Tisdag 08 oktober 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Contactar Helena o Tove para más información sobre Gammelgården 170.

Deseo más información

Lämna bud

Helena Zetterberg

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 85 43

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Decoración virtual

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VIKSJÖN 3:71

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i ett plan

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme samt luft/luftvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

Villan är ett Gullringshus och har man behov av mer utrymmer går vindsplanet att inreda med ytterligare två sovrum. Plats finns för att montera in en trappa i hallen.

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
För cirka 12 år sedan renoverades badrummet och intilliggande sovrum efter en vattenskada.
För cirka 10 år sedan byggdes den inglasade altanen.
Sedvanligt underhållsarbete av fasaden samt målning har utförts löpande.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-16

Besiktningsman

Hans Dahl, Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om deras utbud och tjänster, se deras hemsida www.servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med plats för bord och stolar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På baksidan av garaget finns ett varmbonat förråd, perfekt för förvaring eller hobbyverksamhet. Här finns även en fristående förrådsbod samt ett enklare skjul i plåt.

Beskrivning, parkering

Plats för bilen finns i det isolerade garaget och på uppfarten finns plats för ytterligare två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

973 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med äppelträd, körsbär, röda krusbär och jordgubbsland. Här finns även land för friodling för den som önskar. Trädgården är plan och har ett soligt läge. Runt trädgården finns ett staket.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Viksjö gammelgården, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1969-05-12, Senast ändrad: 1990-02-28)

Planbestämmelser

Viksjö 3:13, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-24, Senast ändrad: 1988-11-09)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

397 000 kr

Markvärde

45 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Vatten och avlopp

8 095 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

13283 kWh/år

Hushållsström

32 357 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 852 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 315 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 167 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av EON 2024-09-25.
Elförbrukningen är 13 283 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 494 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 106 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 10 716 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 493 kr samt en abonnemangsavgift om 3 493 kr/år vilket ger en total elkostnad om 32 357 kr/år.

Renhållning och vattenförbrukningen är lämnad av Hemab 2024-09-25.
Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 83 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 527 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Bilaga frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Viksjös egen hemsida

Ekonomi

Taxeringsvärde

442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

397 000 kr

Markvärde

45 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Vatten och avlopp

8 095 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

13283 kWh/år

Hushållsström

32 357 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 852 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 167 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 527 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Mat & Nostalgi i Viksjö

229 m

Västanå Rest House

4,81 km

Su`s Thaimat & Bärodling AB

18,62 km

Snibbens Cafe och Restaurang

22,93 km

Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten

23,04 km

Resursskola 1-6

17,66 km

Stigsjö förskola

17,67 km

Brunne skola

17,71 km

Ljustorps förskola

17,73 km

Hälledals förskola

22,73 km

Mat & Nostalgi i Viksjö

229 m

Coop

25,15 km

Lunde Grill

27,42 km

Tempo

27,61 km

Coop Bollstabruk

27,83 km

Stora Coop Härnösand

30,26 km

Viksjö Gammelgården

253 m

Viksjö fd Affären

478 m

Viksjö Skansen

1,14 km

Nordanå

4,49 km

Villola

7,64 km

Kramfors station

24,88 km

Härnösand Central

30,43 km

Timrå station

32,67 km

Västeraspby stn/Höga Kust flp

34,84 km

Sundsvall Västra station

43,57 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

171 m

1 min

1 min

1 min
Parada de autobús
Viksjö Gammelgården

253 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena o Tove!

Deseo más información

Lämna bud