En venta

Oscarsgatan 17

Utgångspris

3 700 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 700 000 kr



Södermalm— Sundsvall

Oscarsgatan 17


En venta
Utgångspris
3 700 000 kr

Sundsvall - Södermalm

Centralt belägen villa med en härlig trädgårdstomt. På baksidan av huset finns en trevlig altan där ni ser ut över den lummiga tomten och tack vare staketet kan småbarn leka fritt utan att ni som föräldrar behöver oroa er.

Villan är i två plan med källare där entréplanet är socialt med vardagsrum och matrum i fil samt ett bra familjekök. Här finns en tillbyggd hall så att hela familjen får plats när ni kommer hem en regnig höstdag. Har ni gäster på besök kan ni välkomna dem med en härlig brasa i den inre hallen.

I det övre planet kan ni ha mer privata ytor då det här finns tre sovrum samt ytterligare ett allrum, perfekt yta för barnen att hänga med kompisar! Badrum finns i såväl entréplanet som i det övre planet.

I källaren finns bra förvaringsmöjligheter, tvättstuga och i dagsläget används ett av rummen som ett fjärde sovrum.

Ekonomisk uppvärmning via bergvärme ger er möjlighet till bra boendekostnader.

Tack vare det centrala läget har ni gångavstånd in till centrum och en promenad åt andra håller tar er till den fina friluftsmiljön runt Sidsjön med elljusspår, badmöjligheter och såväl längdspår som slalombackar under vintern.


Utgångspris
3 700 000 kr
Útil/construido
114/50 m2
Gastos
47 006 SEK/año
Área parcela
789 m2
Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 03 december 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÄRLAN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1934

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Plåt, tilläggsisolerad

Takbeklädnad

Plåt, ca. 2014-2015

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas & 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-01

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till entrén med fint söderläge, lugnt belägen på ovansidan av huset.
Balkong i det övre planet med samma fina söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage med renoveringsbehov, används endast som förråd av nuvarande ägare.

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet bilar på uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

789 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sidsjöbäcken o grevensbäcken, omr mellan, söder om sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-14, Senast ändrad: 2024-09-24), Kv ärlan(1-11), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-03-20, Senast ändrad: 2012-06-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 414 000 kr

Markvärde

995 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Försäkring

4 350 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

4 056 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 006 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 293 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Den beräknade årsförbrukningen är 19.646 kWh inkl. elbilsladdning. Säljarna uppskattar att endast husets förbrukning är ca. 16.000 kWh/år.
Säljarna har haft ett anvisat elavtal vilket är klart dyrare än ett rörligt eller fast avtal. Elkostnaden för elnät & elhandel har därför uppskattats till 1,75 kr/kWh.
Ägarnas faktiska kostnad totalt inkl. laddning av elbil har varit 43.040 kr.

Antal personer i hushållet

6

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 592 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 414 000 kr
Markvärde
995 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Försäkring
4 350 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
4 056 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
28 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 006 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 293 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Den beräknade årsförbrukningen är 19.646 kWh inkl. elbilsladdning. Säljarna uppskattar att endast husets förbrukning är ca. 16.000 kWh/år.
Säljarna har haft ett anvisat elavtal vilket är klart dyrare än ett rörligt eller fast avtal. Elkostnaden för elnät & elhandel har därför uppskattats till 1,75 kr/kWh.
Ägarnas faktiska kostnad totalt inkl. laddning av elbil har varit 43.040 kr.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 592 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Cirkle K Sundsvall Bergsgatan

216 m


Pizzeria Allén

274 m


Pizzeria Gonzalos

325 m


Pizzabutik Ciao

353 m


Pompei kvarterskrog & pizzeria

367 m


Södermalm Skola 2

204 m


Spikens förskola

415 m


Hedbergska gymnasiesärskolan Sundsvalls gymnasium

450 m


Sundsvalls gymnasium, Åkersviks skola

465 m


Sankt Olofs skolan Norra och Åkersviks produktionskök

491 m


Coop Sundsvall

1,21 km


Lidl

1,55 km


Coop Granlo

2,18 km


Coop

2,54 km


Sundsvall Fågelgränd

124 m


Sundsvall Klockgjutaregatan

179 m


Sundsvall Rörgatan

361 m


Sundsvall Sveavägen

406 m


Sundsvall Västra station

423 m


Sundsvall Centralstation

1,22 km


Timrå station

11,32 km


Njurundabommen station

13,85 km


Stöde station

35,95 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    495 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    551 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Al mar
    1,36 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Västra station
    423 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Sundsvall Fågelgränd
    124 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pierre o Fredrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.