Granmodalsgatan 13 F Lgh 1101
Granmodalsgatan 13 F Lgh 1101
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Fredrik Pargéus

Agente inmobiliario

En venta

Granmodalsgatan 13 F Lgh 1101

Utgångspris

1 775 000 kr


Utgångspris

1 775 000 kr



Södermalm— Sundsvall

Granmodalsgatan 13 F Lgh 1101


En venta
Utgångspris
1 775 000 kr

Södermalm— Sundsvall

Välkommen till Granmodalsgatan 13F och denna kvadratsmarta 4:a i rofylld omgivning!

Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning.
Rymligt badrum med badkar, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket skapar en härlig atmosfär och är bostadens hjärta. Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp.
Från vardagsrummet når man också lägenhetens balkong mot lugn innergård.
Här finns idag 3 sovrum men för er som önskar ytterligare utrymme för socialt umgänge går vardagsrummet att göra större.

Lägenheten har genomgående fina ytskikt, parkettgolv och smakfull färgsättning.

Till lägenheten tillhör 1 förråd och här finns goda chanser till parkeringsplats redan från tillträde!
Lägenheten ligger nära förskola, skola, Södra bergets fina friluftsområde, längdskidorna sätter du på utanför dörren och tar ett varv i spåret.
Härifrån är det även gångavstånd till Sundsvalls stadskärna.

Lägenheten bör upplevas på plats så välkommen att boka er för visning!


Utgångspris
1 775 000 kr
m2 útiles
75.7 m2
Comunidad
5 952 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
2 av 2 (No hay ascensor)


Aktuella visningar


Fredag 27 september 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 30 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-05

Besiktningsman

Lars Borggren, FVB Sverige Ab


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet, kollektivt nätavtal.
TV via Telenor
Fiber via Servanet 2 mbit ingår i avgiften.


05
Balkong

Balkong mot rogivande innergård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats 1 till varje lägenhet: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Stor gästparkering finns att tillgå precis i anslutning till fastigheten.
4 platser har elbilsladdare.


Ekonomi

01
Avgift

5 952 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Servanet 2 mbit ingår i månadsavgiften. Uppgradering av abonnemang betalas av bostadsrättsägaren.
Grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgfiten.

Försäkring

161 kr/mån

Årlig elförbrukning

2200 kWh/år

Hushållsström

425 kr/mån

Parkeringsplats med motorvärmare

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

786 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna för hushållsel inkluderar elnätsavgift, elöverföringsavgift och energiskatt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,66910000

Andel av årsavg.

0,036691000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 5% från 1 jan 2024


Föreningen

01
Benämning

BoKlok Södra Berget.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF BoKlok Södra Berget är en äkta bostadsrättsförening med 32 lägenheter i Sundsvall. På fastigheten finns även 34 parkeringsplaster. Föreningens fastighet har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen har under räkenskapsåret skötts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.
Medlemmarna tar ett gemensamt ansvar för att årligen vaxa ytterdörrarna, olja in loftgångarna och lägga ut grus.
Föreningen bildades år 2008.

Gemensamt bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

Under kommande år har styrelsen för avsikt att upprätta en ny och uppdaterad flerårig underhållsplan innehållandes omedelbara (0-2år), kortfristiga (3-5år) och långsiktiga (6-10år) underhållsarbeten.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 5% från 1 jan 2024

Gjorda renoveringar

Takåtgärder nya snörasskydd 2023
Installation och drifttagning av 4 laddstolpar för elbilar 2023
OVK(Obligatorisk ventilationskontroll) 2023
Ljudisolering av ventilationsaggregat 2023
Installation av ny utebelysning 2022
Bullermätning 2022
Lagning läckage kulvert 2021
Rengöring av ventilation 2020
Byte trasiga motorvärmarstolpar 2019-2020
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2019
Högtrycksspolning och filmning av avloppssystem 2019
Åtgärdat brandkrav på ventilationskanaler på vindar 2019
Takbesiktning inkl byte av tegelpannor 2016-2018
Byte internetswitchar 2016
Utläggning av grus 2015-2016

Övriga utrymmen i föreningen

Fristående förråd i länga.
Föreningen har en gemensam vallabod för den som önska åka längdskidor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

584 444 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
Beräknad på andelstalet enligt ekonomisk plan.


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
5 952 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Servanet 2 mbit ingår i månadsavgiften. Uppgradering av abonnemang betalas av bostadsrättsägaren.
Grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgfiten.
Försäkring
161 kr/mån
Årlig elförbrukning
2200 kWh/år
Hushållsström
425 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmare
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
786 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna för hushållsel inkluderar elnätsavgift, elöverföringsavgift och energiskatt.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,66910000
Andel av årsavg.
0,036691000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 5% från 1 jan 2024

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Libanesisk Restaurang Sundsvall

157 m


Restaurang 180 grader

1,01 km


Föreningen Folkets Hus

1,02 km


Hotell Södra Berget

1,03 km


OKQ8

1,04 km


Södra bergets förskola

92 m


Grevebäckens förskola

180 m


Serve Ess Tennis

446 m


Sköns Tennisklubb

475 m


Kronans förskola

579 m


Lidl

1,26 km


Coop Sundsvall

2,6 km


Coop

2,83 km


Coop Granlo

3,61 km


X:-tra

3,98 km


Sundsvall Företagsbyn

152 m


Sundsvall Stuggränd

377 m


Sundsvall Fänriksgatan

611 m


Sundsvall Pilgränd

641 m


Sundsvall Grevegatan

760 m


Sundsvall Centralstation

1,11 km


Sundsvall Västra station

1,77 km


Timrå station

12,21 km


Njurundabommen station

12,58 km


Gnarp station

35,95 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,4 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    1,46 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Estación de ferrocarril
    Sundsvall Centralstation
    1,11 km
    5 min
    7 min
    21 min
  • Parada de autobús
    Sundsvall Företagsbyn
    152 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Fredrik o Pierre!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.