3 300 000 kr
Fredsgatan 22 A
3 300 000 kr
Välkommen till en charmig gavel-lägenhet med fantastisk utsikt på populära Fredsgatan och Brf Grodan.
Lägenheten har en öppen planlösning med generös takhöjd och stora fönsterpartier som skapar både ljus, rymd och utsikt.
Vidare erbjuder lägenheten ett öppet kök mot vardagsrum och matplats, tre sovrum, ett rymligt helkaklat badrum med dusch och en gästtoalett vilket gör boendet både bekvämt och praktiskt.
Området erbjuder också gångavstånd till det mesta så som Sundsvall centrum, fina promenadstråk, mataffär, blombutik, frisörsalong m.m. Bredband ingår i månadsavgiften!
Sammanfattningsvis är denna gavel-lägenhet med fyra rum och två badrum det perfekta boendet för den som vill ha något extra. Här finns allt för en bekväm och önskvärd livsstil. Välkommen på visning för att uppleva denna underbara lägenhet på nära håll!
3 300 000 kr
104 m2
4 503 SEK/mes
4 rum (3 sovrum)
3 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Sundsvall
Contactar Malin o Kristofer para más información sobre Fredsgatan 22 A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Exteriör sommarbild
Exteriör sommarbild
Tvättstuga i föreningen
Vill du ha en fri värdering av Malin?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
1969
På fastigheten finns två bostadshus innehållande 60 lägenheter och en lokal i separat byggnad.
Lägenhetsfördelning:
18st 1 rum och kök
19st 3 rum och kök
23st 4 rum och kök
Fjärrvärme
Föreningen har installerat ett frånluftssystem med tryckstyrda takfläktar.
03
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-28
Åke Åström, Ere consult
04
TV/Internet
Från och med 2018-02-01 är BRF Grodan och dess medlemmar kollektivanslutna till bredband via det lokala företaget Arkaden AB.
Kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.
Hastigheten är 100 mb såväl in som ut.
Som tidigare går det även att få bredband via Com Hem genom tv-uttaget. Kostnaden för detta bekostas då av respektive medlem/lägenhet.
I månadsavgiften ingår det även ett grundutbud av kabel-TV från Com Hem. Detta utbud kan utvidgas, kostnaden för detta faller då på respektive medlem/lägenhet.
Mer information finns på www.arkaden.se respektive www.comhem.se
05
Bilplats/Övriga byggnader
Bostadsrättsföreningen upplåter parkeringsplatser enligt följande:
54 st parkeringsplatser med elstolpe för laddning av elbil och 7st utan elbilsladdare samt 1st plats med snabb gästladdare.
Önskemål om parkeringsplats framförs till Castor
01
4 503 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
98 kr/mån
461 kr/mån
300 kr/mån
859 kr/mån
2
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,19998400
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Grodan/Castor.
Den ekonomiska - och tekniska förvaltningen sköts av Castor. Föreningen har en fastighetsföräkring inklusive bostadsrättstillägg. Detta betyder att det räcker att man tecknar en hemfösäkring.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.brfgrodan.se/
För att kunna fånga upp ev. felaktiga installationer och åtgärder som utförts i föreningens lägenheter har styrelsen i Brf Grodan har beslutat att avflyttningsbesiktning ska utföras vid varje byte av lägenhetsinnehavare. Efter att avflyttningsbesiktningen är utförd och ev. anmärkningar är åtgärdade fattas beslut om godkännande av överlåtelsen. Besiktningen kommer att utföras snarast möjligt så att inte försäljningen försenas.
2023: Elstolpar på parkeringarna som möjliggör laddning av elbil.
2021-2022: Obligatoriskt ventilations kontroll, målning, reparationer fasader
2019-2020: Installation nytt värmesystem
2017-2018: Nytt styrsystem av innertemperatur i lägenheterna
2017-2018: Ny tvättmaskin
2015-2016: Mark- och beläggningsarbeten
2014-2015: Ombyggnad ventilation
2013-2014: Installation fjärrvärmecentral
2011-2015: Nya motorvärmare
2011-2012: Byte av köksstammar i alla 1:or.
2009: Nya dörrar och renovering av trapphus
2007: Inglasning av balkonger
2005: Renovering av tvättstugan
2004: Ledningsnät för bredband
2003: Nya fönster
2002: Innergård
1996: Stambyte (ej köksstammar i 1:or).
Källarförråd
Barnvagnsrum
Soprum
Nedanför hus nr 22 finns en container uppställd för tidningspapper. Här finns även två stycken tunnor för flaskor och glas.
I barnvagnsförrådet på Fredsgatan 22 B och 24 B finns behållare för batterier och glödlampor.
OBS! Grovsopor av typen vitvaror & dyl. skall lägenhetsinnehavaren forsla bort själv.
I samband med vår- och höststädning uppställes en container där man kan slänga grovsopor, dock ej miljöfarligt avfall.
I soprummen i respektive trappuppgång skall endast hushållsavfall slängas.
I den bruna tunnan matavfall i papperspåse som finns att hämta i tvättstugan.
Tvättstuga.
Bokning sker via länken: http://boenderegistret.se/bv/login.php
Tvättstugan finns på Fredsgatan 24 A.
Gemensam grillplats på innergården.
145 880 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2022).
Formel för beräkning:
+ Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
__________________________________________
= Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
01
Avgift
4 503 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
98 kr/månHushållsström
461 kr/månBalkongtillägg
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
859 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,19998400Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sibylla
155 m
Pizzabutik Ciao
228 m
Q.bar Sundsvall
251 m
Föreningen Folkets Hus
263 m
Södermalmsskolan
159 m
Spikens förskola
311 m
Fredsgatan 5
320 m
Stjärnans förskola
371 m
Södermalm Skola 2
382 m
Global Supermarket
137 m
Lidl
1,02 km
Coop Sundsvall
1,78 km
Coop
2,25 km
Coop Granlo
2,67 km
Sundsvall Branta vägen
330 m
Sundsvall Pilgränd
352 m
Sundsvall Östra Långgatan
383 m
Köpmangatan/Esplanaden
482 m
Sundsvall Fågelgränd
485 m
Sundsvall Centralstation
691 m
Sundsvall Västra station
812 m
Timrå station
11,38 km
Njurundabommen station
13,54 km
Stöde station
36,53 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar762 m0 min0 min0 min
-
Al mar980 m0 min0 min0 min
-
Estación de ferrocarrilSundsvall Centralstation691 m4 min6 min14 min
-
Parada de autobúsSundsvall Branta vägen330 m2 min6 min9 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Malin o Kristofer!