Próximas ventas

Lerviken 134

Utgångspris

1 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 950 000 kr



Njurunda— Sundsvall

Lerviken 134


Próximas ventas
Utgångspris
1 950 000 kr

Sundsvall - Njurunda

Drömmer du om att bo nära havet med egen båtplats? Nu kan den drömmen bli verklighet!
Beläget i det eftertraktade området Lerviken finner du detta charmiga hus med närhet till både havet och ett fridfullt lugn. Självklart ingår en båtplats, bara en kort promenad ner till bryggan från huset! I närheten hittar man också den mysiga badplatsen med sandstrand och grillplats.
Detta boende är perfekt både som ett året-runt-hem eller den sommarstuga du alltid har längtat efter.
Huvudbyggnaden har bland annat två rymliga sovrum, ett badrum och ett ljust och öppet kök som ansluter till det stora vardagsrummet med en mysig kamin. Här tittar man ut mot den skyddade baksidan – en idealisk plats för härliga grillkvällar med vänner. Från vardagsrummet har du även tillgång till den inglasade verandan, där du kan njuta av sommaren långt in på hösten.
På baksidan hittar du en lättskött naturtomt med blåbärs- och lingonris.
Där finns också ett växthus och ett potatisland (30 kvm) där sommarens primörer kan odlas.
Dessutom en friggebod, som idag används som förråd och en vedbod.
När du får besök är den fina gäststugan en perfekt lösning. Gäststugan är också utrustad med ett badrum med dusch och tvättmaskin.
Självklart finns här också en mysig bastu där du kan slappna av efter en dag på havet!

På promenadavstånd från fastigheten finns Skatans Café och krog med gästhamn.
Under sommaren anordnas det med dans på Skatans dansbana och marknader.
På cykelavstånd finns Galtströms bruk med en sommaröppen restaurang.
Någon/några gånger på sommaren anordnas uppträdanden på utescenen med kända artister.
Galtströmsdagarna är också ett populärt inslag, då ett större antal knallar samlas för att sälja allt mellan himmel och jord. Då är också bagarstugan öppen.

Missa inte chansen att äga ditt eget paradis vid havet.


Utgångspris
1 950 000 kr
m2 útiles
67 m2
Gastos
32 378 SEK/año
Área parcela
1 262 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL MYRE 2:28

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Vatten via samfällighet

Avlopp

3-kammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-03

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Servanet. Separat abonnemang krävs.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i anslutning till vardagsrum. I anslutning till den inglasade altanen finns också ett trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Varmbonad gäststuga med sovrum samt badrum utrustat med dusch, wc och handfat samt tvättmaskin. Här finns även bastu och rymlig förrådsdel
Friggebod

Beskrivning, parkering

Parkering på uppfart. Plats för två bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall myre ga:1, Sundsvall myre ga:2, Sundsvall myre ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Myre 2:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-09)

Samfällighet

Sundsvall myre s:3

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 661 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

698 000 kr

Markvärde

963 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

3 000 kr/år

Försäkring

3 690 kr/år

Vatten och avlopp

3 250 kr/år

Renhållning

1 700 kr/år

Sotning

434 kr/år

Elkostnad

13 800 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Samfällighet

6 504 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 378 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 180 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 558 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I vatten och avlopp är kostnad för slamtömning 2 ggr per år inräknad.
I Samfällighetsavgiften ingår vatten, snörjöjning, sandning, båtplats, skötsel och underhåll av gemensamma ytor såsom badplats och boulebana

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 620 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 661 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
698 000 kr
Markvärde
963 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
3 000 kr/år
Försäkring
3 690 kr/år
Vatten och avlopp
3 250 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Sotning
434 kr/år
Elkostnad
13 800 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Samfällighet
6 504 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 378 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 558 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I vatten och avlopp är kostnad för slamtömning 2 ggr per år inräknad.
I Samfällighetsavgiften ingår vatten, snörjöjning, sandning, båtplats, skötsel och underhåll av gemensamma ytor såsom badplats och boulebana
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 620 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Skatans Café & Krog

2,21 km


Galtströms Café och Restaurang

5,7 km


Bergafjärdens Camping AB

6,41 km


Sill & Strid AB Restaurang Lörudden

6,51 km


Salteriet Junibodsand

6,52 km


Forsa förskola

7,82 km


Mjösunds förskola

8,17 km


Stångå förskola

8,48 km


Furubacken Kyrkmons skolan

8,87 km


X:-tra

16,78 km


Lidl

21,28 km


Coop

22,54 km


Coop Sundsvall

22,9 km


Njurundabommen station

8,63 km


Sundsvall Centralstation

21,39 km


Gnarp station

21,89 km


Sundsvall Västra station

22,25 km


Timrå station

31,5 km


Myrbodarna

535 m


Örbäcken

667 m


Myrbodarna södra

751 m


Skrängstabodarna

973 m


Vikarbodarna

1 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    73 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,47 km
    7 min
    9 min
    35 min
  • Estación de ferrocarril
    Njurundabommen station
    8,63 km
    12 min
    36 min
    -
  • Parada de autobús
    Myrbodarna
    535 m
    2 min
    36 min
    10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Olle o Kristofer!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.