Videgränd 3
Videgränd 3
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Markus Bylund

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Videgränd 3

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Hälletorp— Härnösand

Videgränd 3


Próximas ventas
Utgångspris
1 795 000 kr

Hälletorp— Härnösand

För många kännetecknas Hälletorp som ett mycket lugnt och barnvänligt område, därmed är det med stor glädje vi nu presentera denna väl omhändertagna villa på Videgränd 3.
Den charmiga 20-talsvillan år har bebotts av samma ägare sedan drygt 47 år tillbaka, som hunnit med att både bygga ut huset, uppföra det stora garaget och inte minst skapat ett trivsamt hem med väl genomtänkta renoveringar.
Entréplanet som välkomnar er med en fin ingång och rymlig hall ger även ett kök, tvättstuga, vardagsrum, sovrum samt ett helrenoverat duschrum. I samma våningsplan är det utgång till både altan och det nyligen anlagda uterummet, fina utrymmen för att samla familjen. En trappa upp finns ytterligare sovrum, nämligen tre stycken i olika storlekar. Det finns även ett till duschrum samt en rymlig hall som kan användas som ett mindre allrum. Vid hallen finns en balkong, perfekt att inta morgonkaffet ifrån.
I trädgården som har en fin inramning av häckar och buskar, ryms både odlingar, olika bärbuskar och givetvis lekutrymmen för barnen. Vid uppfarten finns plats för flera bilar och det rymliga garaget ger guldkant på villalivet för er med ett motorintresse.
Garaget med två portar, bilplatser och med gjuten platta har även stora förrådsutrymmen i den bakre delen.
I huset finns lättskött fjärrvärme och driftsäker fiber via Servanet, saker som förenklar boendet.

Varmt välkomna med er intresseanmälan inför kommande försäljningsstart!


Utgångspris
1 795 000 kr
Útil/construido
138/16 m2
Gastos
42 131 SEK/año
Área parcela
998 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND APELN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1925

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

31

Grund

Torpargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ingen sotning har gjorts på vedspisen så för den gäller nyttjandeförbud. Uppgifter av Härnösands sotningsdistrikt 2024-08-21.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2022 Badrum nere
2022 Ny kyl/frys
2021 Målat garage
2021 Altan baksidan
2020 Ny diskmaskin
2019 Bytt golv hallen uppe från matta till klickgolv
2018 Uterum
2017 Nya garageportar
2014 Köksluckor
2013 Takmålning
2011 Bytt matta i kök + hall
2008 Fönster, altandörr
2008 Byte av tyg markiser
2005 Ytterdörr entré
2006 Fjärrvärme och fiber
2004 Spis + spisfläkt
1999 Tvättmaskin AEG
1996 Badrum uppe
1982 Byggt garage


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med härlig rymd, skjutdörrar och plats för stort matbord.
Altan mot trädgården, nås via vardagsrum och trapp ut mot gräsmattan.
Balkong vid övre plan, perfekt för morgonkaffet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort förråd vid bakre delen av garaget, nås både via garaget och sidodörr.

Beskrivning, parkering

Garagebyggnad med dubbla portar, grundlagd på gjuten platta. Rymligt förråd i som nås via garaget och extra garagedörr.
Parkeringsuppfart för 2-3 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

998 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

I trädgården finns det en hallonhäck, rikligt med vinbärsbuskar och rabarber samt flera rabatter för odling. Vid tomten växer även två tujor, ett paradisäppelträd och häckar/buskar mot granntomterna. Alltsammans blir det en fin inramning.

Planbestämmelser

Bondsjöstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-20, Senast ändrad: 2023-03-16), Apeln, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1960-04-23, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

772 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

588 000 kr

Markvärde

184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Uppvärmning

14 008 kr/år

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

16 302 kr/år

Årlig elförbrukning

8632 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 131 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 790 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 921 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-21.
Elförbrukningen är 8 632 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 819 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 618 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 065 kr vilket ger en total elkostnad om 16 302 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 13 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 533 755 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
772 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
588 000 kr
Markvärde
184 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
14 008 kr/år
Vatten och avlopp
8 421 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
16 302 kr/år
Årlig elförbrukning
8632 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 131 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 790 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 921 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-21.
Elförbrukningen är 8 632 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 819 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 618 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 065 kr vilket ger en total elkostnad om 16 302 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 13 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 533 755 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Matgladaoxen

563 m


Circle K Härnösand

595 m


Max Burgers

622 m


OKQ8

687 m


CLOCK

801 m


Ängets förskola

418 m


Parkens Förskola

469 m


Wendela Hellmanskolan

582 m


Framtidens Förskolor

737 m


Murbergsskolan

824 m


Stora Coop Härnösand

660 m


Härno kiosk & tobak

1,08 km


Lidl

1,08 km


Hemköp Härnösand

1,47 km


Kaffepunkten AB

2,56 km


Härnösand Bondsjögatan

142 m


Härnösand Maratongatan

305 m


Härnösand Aspvägen

317 m


Bussgaraget

321 m


Ängets förskola

398 m


Härnösand Central

828 m


Kramfors station

33,11 km


Timrå station

34,39 km


Sundsvall Centralstation

41,59 km


Sundsvall Västra station

42,28 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    557 m
    4 min
    6 min
    17 min
  • Al mar
    1,02 km
    3 min
    5 min
    18 min
  • Estación de ferrocarril
    Härnösand Central
    828 m
    3 min
    3 min
    15 min
  • Parada de autobús
    Härnösand Bondsjögatan
    142 m
    1 min
    3 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Markus o Tove!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.