2 300 000 kr
Vangstagatan 18
2 300 000 kr
Nu har du chansen att förvärva en fin fastighet, perfekt för dig som söker en investering eller ett prisvärt eget boende med hyresintäkter som ger låga driftkostnader. Fastigheten är välskött och passar både för förstaköpare och för dig som vill utöka ditt fastighetsbestånd. För närvarande är alla lägenheterna uthyrda.
Fastigheten har ett vattenburet uppvärmningssystem med fjärrvärme och fiber är indraget.
Centralt belägen, endast några minuters gångväg från centrum med affärer, skolor och idrottsplats!
För mer information, kontakta ansvarig mäklare!
2 300 000 kr
192/88 m2
68 156 SEK/año
1 059.9 m2
8 rum (5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Ester o Lina para más información sobre Vangstagatan 18.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Övernattningsrum/ duschrum i källare]()
Övernattningsrum/ duschrum i källare
![Övernattningsrum i källare]()
Övernattningsrum i källare
![Övernattningsrum i källare]()
Övernattningsrum i källare
![Lägenhet 1001]()
Lägenhet 1001
![Lägenhet 1001]()
Lägenhet 1001
![Lägenhet 1002]()
Lägenhet 1002
![Lägenhet 1002]()
Lägenhet 1002
![Lägenhet 1002]()
Lägenhet 1002
![Lägenhet 1002]()
Lägenhet 1002
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Lägenhet 1101]()
Lägenhet 1101
![Förråd i källare]()
Förråd i källare
![Gårdsbyggnad]()
Gårdsbyggnad
![]()
Reserva una valoración gratuita con Ester
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
88 kvm
8 (5 sovrum)
HÄRNÖSAND SNÖDROPPEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare.
1939
Ytterpanel är bytt och tilläggsisolerad 2010.
34
Morän
Betonghålsten
Betong
Träbjälklag
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
20 A
2023 Nytt avlopp och uppfräschning källare
2022 Installerat låscylindrar i tvättstugan
2019 Attefalls hus
2018 Övernattningsrum källare
2017 Renovering av lägenhet 1002, ettan
2017-16 Nya fönster två sidor
2016-21 Löpande förbättringar
2010 Ytterpanel är bytt och tilläggs isolerad
2004 Fjärrvärme
03
Energideklaration
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-16
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult.
04
TV/Internet
Fiber via Servanet. Nästa ägare övertar serviceavtalet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Jättefin stor attefallsbyggnad, nybyggd.
Parkeringsplats med 3 st motorvärmare.
06
Tomt/Servitut
1059,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den lummiga trädgården med sina gamla fruktträd och den omgärdande häcken skapar en insynsskyddad baksida. Här finns en rymlig och solig tomt i söderläge med gott om plats för både utemöbler och lek.
Snödroppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19480809), Södra brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-07-19, Senast ändrad: 2023-03-16), Södra brännan, ändring av spl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-21, Senast ändrad: 2023-03-16)
07
Övrigt
Hyresintäkter från 1/6 2024
Lägenhet 1001: 2 Rok, 55 kvm, 5 136 kr + 150 kr för fiber.
Lägenhet 1002: 1 Rok, 37 kvm, 4 750 kr fiber ingår och eget elavtal.
Lägenhet 1101: 4 Rok, 96 kvm, 8 415 kr + 150 kr för fiber, el ingår.
Det finns också ytterligare en lägenhet i källaren om ca 29,kvm som även kallad biarea.
Totala intäkter 259 212 kr årligen
01
1 840 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 482 000 kr
358 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
32 559 kr/år
12 988 kr/år
5 350 kr/år
7853 kWh/år
17 259 kr/år
68 156 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 77 681 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-21
Elförbrukningen är 7 853 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är6 204 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 201 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 969 kr vilket ger en total elkostnad om 17 259 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 36 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad på ett snitt från de senaste två åren. Villaförsäkring ingår ej.
Utöver dessa kostnader finns en till elmätare i fastigheten som tillhör en lägenhet. Elförbrukningen är 3 093 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 443 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 655 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 382 kr vilket ger en total elkostnad om 6 052 kr/år.
OBS! Denna kostnad är ej inräknad i fastighetens totala drift eftersom den betalas av hyresgästen själv.
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 110 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 840 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 482 000 krMarkvärde
358 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
32 559 kr/årVatten och avlopp
12 988 kr/årRenhållning
5 350 kr/årÅrlig elförbrukning
7853 kWh/årHushållsström
17 259 kr/årSammanlagd driftskostnad
68 156 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 681 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-21Elförbrukningen är 7 853 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är6 204 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 201 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 969 kr vilket ger en total elkostnad om 17 259 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 36 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad på ett snitt från de senaste två åren. Villaförsäkring ingår ej.
Utöver dessa kostnader finns en till elmätare i fastigheten som tillhör en lägenhet. Elförbrukningen är 3 093 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 443 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 655 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 382 kr vilket ger en total elkostnad om 6 052 kr/år.
OBS! Denna kostnad är ej inräknad i fastighetens totala drift eftersom den betalas av hyresgästen själv.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 110 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Asia Thai House
514 m
Ark mat och möte
562 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
573 m
Restaurangkompaniet Höga Kusten Ab
573 m
Curry Masala
574 m
Lilla Förskolan
322 m
Brännans förskola
356 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
381 m
Marinans Förskola
404 m
Regnbågens förskola
410 m
Kaffepunkten AB
799 m
Hemköp Härnösand
872 m
Härno kiosk & tobak
1,16 km
Lidl
1,16 km
Stora Coop Härnösand
1,61 km
Härnösand Floragatan
221 m
Seminariet
309 m
Härnösand Landgrenshallen
376 m
Hedda Wisingskolan
376 m
Brännaskolan
510 m
Härnösand station
1,45 km
Kramfors station
34,22 km
Timrå station
36 km
Sundsvall Centralstation
42,81 km
Sundsvall Västra station
43,55 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar834 m4 min3 min14 min
-
Sjö2,25 km6 min12 min37 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand station1,45 km5 min6 min25 min
-
Parada de autobúsHärnösand Floragatan221 m1 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester o Lina!
