En venta

Sälstensgränd 5 D

Utgångspris

210 000 kr

Guardado

Utgångspris

210 000 kr



Sälsten— Härnösand

Sälstensgränd 5 D


En venta
Utgångspris
210 000 kr

Härnösand - Sälsten

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet som kombinerar funktionalitet och trivsel för en bekväm vardag!

Här erbjuds du ett fint och generöst vardagsrum med balkongen utanför. På balkongen har du både en fin utsikt och erbjuds många soltimmar. Köket har gott om plats för matbordet och erbjuder både över och underskåp, diskmaskin samt hel kyl & frysskåp. Sovrummet med fönster mot entrésidan erbjuder förutom plats för säng även flera garderober. Duschrummet är praktiskt och erbjuder en egen tvättmaskin. Vid den inre hallen finns det största sovrummet som även kan fungera väl som hemmakontor eller gästrum då man har både sin egna hall och ett wc rum.

I månadsavgiften ingår bland annat 300Mbit/s bredband och föreningen har dessutom gemensamhetsel.

Här bor du med närhet till både havet, idrottsanläggningar, kontorshotell och centrums hela utbud finner du en kort cykeltur bort.

Välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
210 000 kr
m2 útiles
73.5 m2
Comunidad
6 784 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Härnösand

Contactar Johan o Lina para más información sobre Sälstensgränd 5 D.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-13

Besiktningsman

Hans Dahl

Beskrivning

Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 190 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år.

I februari 2020 påbörjades en ny mätning i fem lägenheter av de lägenheter som mäts tidigare. Mätvärdena är lägre i samtliga lägenheter men fortfarande i intervallet mellan 130 - 240 Bq/m³. Efter mätningarna som gjordes 2021, avskrevs ärendet då åtgärderna och mätningarna anses vara tillräckliga för byggnaden. Mätvärdena låg då på 210-240 Bq/m³, beräknat med en felmarginal på +/-30 Bq/m³.
För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband (250/50 mbit), telefoni och TV hos Tele 2.


05
Balkong

Balkong med mycket bra solläge från förmiddag till sen kväll.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd i samma trappuppgång och ett matkällarförråd i trappuppgång E.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 32 bilplatser och 15 garage. För intresse av parkering eller garage, kontakta HSB Södra Norrland. I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplats med motorvärmarstolpe och till garage står det 1 person i kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-09-17.


Ekonomi

01
Avgift

6 784 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

128 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-31)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-31

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,039652

Andel av årsavg.

0,039652

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-31

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Släggan. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Totalt finns 31 bostadsrättslägenheter. Byggåret är 1951. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, där kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften (man behöver inte teckna eget elabonnemang). Köpare övertar säljares förbrukning.

Kommande renoveringar

2024 Byte av alla 33 lägenhetsdörrar till DALOC S33, säkerhetsdörr RC3. Rensning av ventilationskanaler (sotning) i samtliga lägenheter, Åtgärda vattenläcka i det gamla pannrummet. Mindre reparationer av asfalten på fastigheten. Fortsätta utreda röklukten från det gamla frysrummet. Fortsätta jobba med skyddsrumsförrådet.
2025 Gå igenom och skruva fast skivorna på fasaden. Målning av trapphusen Byte av trapphusbelysningen till LED-armaturer. OVK i samtliga lokaler.
2026 Byte av cirkulationspump för vatten. Förbättra belysningen på parkeringarna genom högre stolpar. Ev. byte av en tvättmaskin. Ev. byte av luftavfuktare i torkrummet.

Avgiftsförändringar

En höjningen av månadsavgiften för 2025 blir 7,2%.

Gjorda renoveringar

2023 Sockel lagades och målades. Material köptes in för renovering av hyreslokal, ny hyresgäst. Ny gästparkering iordningställdes för ny hyresgäst. En häck togs bort och ersattes med ny. Två dräneringsdiken grävdes om. Soprummet målades. Nya brandvarnare har satts upp i de gemensamma kontorsutrymmena. Det fel som upptäcktes vid takbesiktningen har åtgärdats. Ett trasigt avloppsrör i källaren har relinats. OVK och injustering har utförts i samtliga lägenheter.
2022 Postboxar sattes in i alla trapphus, en tvättmaskin byttes ut, kyl- och frysskåp i hyresgästernas gemensamma lunchrum byttes ut, ny LED-belysning i sopboden, trasigt avloppsrör i källaren byttes ut, hyreslokal renoverades för en ny hyresgäst, OVK utfördes i samtliga lokaler.
2021 Uppdatering av utomhusmiljön, under hösten planterades fyra nya Bergskörsbärsträd, en trädörr har rengjorts och målats. Hyresgästernas gemensamma lunchrum renoverades. Sex tillträdesgångar på vinden byttes ut mot nya.
2020 I alla gemensamma dörrar (entré, vind, källare och cykelförråd) även två lägenheter (bekostas av lägenhetsinnehavarna själva) byttes låsen till de nya iLOQ-låsen. Lagat en större vattenläcka på taket.
2019 Gruppanslutning till Com Hem för bredband/telefoni och TV genomfördes. Ny värmeväxlare sattes in, nya garageportar sattes in och dessa fick även det nya iLOQ-låset. Utemöbler köptes, OVK utfördes i samtliga lokaler. Vid årsskiftes fanns det nya iLOQ-låset i 25 av de 31 lgh.
2018 Renovering av garagens fasad, all utomhusbelysning byttes ut mot energisnåla LED-armaturer, ny energideklaration gjordes, sex motorvärmarhuvar byttes ut och fyra nya parkeringsplatser med motorvärmare iordningställdes, grus fylldes på i de garage där det behövdes, alla vita parkeringslinjer målades, nya anslagstavlor sattes upp i alla entréer även en parkeringsrad för tvättstugans bokningsklossar sattes upp.
2016-2017 Renovering av fasaderna på garagen har påbörjats. Fuktkontroll har gjorts i samtliga lägenheter. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.
2014 Ny tvättmaskin, torktumlare och mangel har inköpts och installerats. Samtliga ventilationskanaler har rengjorts och en hel del fläktmotorer i lägenheternas fläktaggregat har bytts ut efter detta. En lokal har rustats upp med nytt golv och målning.
1988 gjordes omfattande renoveringar i fastigheten. Bland annat gjordes stambyte, fönsterbyte, takbyte, nya kök sattes in och elen drogs om.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 4 lokaler (hyresrätter) och 2 lokaler (bostadsrätter).
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

228 903 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 784 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
128 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-31)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-31
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,039652
Andel av årsavg.
0,039652
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-31
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Freddes Mat

556 m


Härnö Pizzeria

884 m


Sam's restaurang

1,07 km


Kayas Restauranger I Sverige Ab

1,11 km


Curry Masala

1,12 km


Tuvans föräldrakooperativ

90 m


Grönbackens förskola

438 m


Brännaskolan

527 m


Härnösands gymnasium

649 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

675 m


Kaffepunkten AB

564 m


Härno kiosk & tobak

1,29 km


Lidl

1,36 km


Hemköp Härnösand

1,41 km


Stora Coop Härnösand

1,75 km


Sälstens udde

110 m


Härnösand Kusthöjden

290 m


Tobaksmonopolet

348 m


Johan Nybergs väg

515 m


Brännaskolan

532 m


Härnösand Central

1,6 km


Kramfors station

33,22 km


Timrå station

36,45 km


Sundsvall Centralstation

43,45 km


Sundsvall Västra station

44,17 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,54 km
    8 min
    20 min
    55 min
  • Al mar
    237 m
    4 min
    1 min
    3 min
  • Estación de ferrocarril
    Härnösand Central
    1,6 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Sälstens udde
    110 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan o Lina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.