En venta

Gustavsbergsvägen 8

Utgångspris

1 895 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 895 000 kr

Geresta— Härnösand

Gustavsbergsvägen 8

En venta

Utgångspris

1 895 000 kr

Härnösand - Geresta

Varmt välkommen till detta fina kedjehus med hörntomt på Gustavsbergsvägen.

Huset har genomgått många betydande renoveringar de senaste åren och är i ett mycket bra skick. Huset omges av gräsmatta på tre sidor av huset med fina uteplatser runt om. På entrésidan finns förutom ett förråd även plats för flera bilar samt en elbilsladdare. Invändigt möts du av ett rymligt entréplan med ett nyrenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, perfekt för sociala tillställningar. Här finns även ett duschrum för extra bekvämlighet. Mellanplanet rymmer två sovrum, kontor, badrum utrustat med både badkar och dusch samt en tidigare bastu som kan anpassas efter dina behov. Här finns även en tvättstuga och utgång till baksidan. På översta våningsplanet finner du ett allrum som passar utmärkt som lekrum eller tv-rum, två sovrum samt ett förråd för extra förvaring. På Gustavsbergsvägen har du en direkt närhet till både skolor, mataffär, Södra Sundet, centrum och idrottsområde.

Välkommen att anmäla dig på på visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Útil/construido

141/5 m2

Gastos

45 110 SEK/año

Área parcela

345 m2

Habitaciones

7 rum (4-5 sovrum)

Tipo

Casa de cadena

Aktuella visningar

Måndag 31 mars 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Contactar Johan para más información sobre Gustavsbergsvägen 8.

Deseo más información

Lämna bud

Johan Tusa

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 86 16

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

33 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:23

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Kedjehus om tre våningsplan

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: År 2012

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2012 Ny fjärrvärmecentral
2014 Ny tvättmaskin
2016 Fiber (Servanet)
2016 Ventilation (Ahla vent)
2017 Fönster längst upp
2017 Ytterdörr baksida
2019 Fönster våning 1 och 2 (Wiks bygg)
2019 Ytterdörr framsida (Wiks bygg)
2020 Altan baksida
2021 Måla fasad (Ekebjörk)
2022 Övervåning och trapp (Ekebjörk)
2022 Elbilsladdare med lastbalansering
2023 Kök, vardagsrum och hall (Strindin, målning Härnö måleri)
2023 Nytt proppskåp och nydragen el i kök och hall
2023 Nytt tak (A2 bygg)
2024 Ny torktumlare
2025 Nya innerdörrar våning 3 (AP konsult)
2025 Inspektions lucka vind (AP konsult)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fina altaner på båda sidorna om huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering på entrésidan.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

345 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med gräsmatta på tre sidor om huset.

Planbestämmelser

Geresta, del av(kackelabacken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-20, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand stenhammar s:2

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 750 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 491 000 kr

Markvärde

259 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

9 656 kr/år

Vatten och avlopp

9 345 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

22 347 kr/år

Årlig elförbrukning

12387 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 184 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elbilsladdningen under 2024 uppgick till 7197 kWh/år av den totala elförbrukningen.

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-03-12.
Elförbrukningen är 12 387 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 786 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 800 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 635 kr vilket ger en total elkostnad om 22 347 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 8,965 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 108 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 442 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 750 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 491 000 kr

Markvärde

259 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

9 656 kr/år

Vatten och avlopp

9 345 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

22 347 kr/år

Årlig elförbrukning

12387 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 184 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 442 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Gustavsbergsvägen 8

Din kommande månadsutgift:

9 263 kr

Ränta (efter skattereduktion)2 819 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering2 685 kr
Driftkostnad3 759 kr

Lagfart28 425 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift3 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 322 200 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
284 250 kr (15 %)	2 685 kr/mån (2 %)
568 500 kr (30 %)	1 105 kr/mån (1 %)
947 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,33 km

3 min

6 min

21 min
Al mar

260 m

2 min

2 min

6 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Deseo más información

Lämna bud

Johan Tusa

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 86 16

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Viviendas similares

Härnösand — Murberget

Próximas ventas

Spjutgatan 49

1 495 000 kr 115 m2 47 543 SEK/año Casa de cadena

Härnösand — Centrum

Próximas ventas

Storgatan 20

1 195 000 kr 122,5 m2 8 666 SEK/mes Apartamento

Härnösand — Haga

Hagagatan 71

1 195 000 kr 126/14 m2 49 079 SEK/año Casa adosada

Härnösand — Stenhammar

Bryggeribacken 15

1 800 000 kr 142/9 m2 38 073 SEK/año Casa de cadena

Härnösand — Gånsvik

Flöjtgatan 20

1 295 000 kr 135 m2 60 829 SEK/año Casa adosada

Härnösand — Härnön

Hjortronstigen 37

2 250 000 kr 151 m2 42 118 SEK/año Villa/Chalet

En venta

Gustavsbergsvägen 8

1 895 000 kr

1 895 000 kr

Gustavsbergsvägen 8

1 895 000 kr

1 895 000 kr

141/5 m2

45 110 SEK/año

345 m2

7 rum (4-5 sovrum)

Casa de cadena

Aktuella visningar

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

33 bilder

33 bilder

33 bilder

33 bilder

33 bilder

33 bilder

Gustavsbergsvägen 8

Hej! Jag heter Ella och är rådgivare på Nordea i Härnösand. Har du fixat lånelöfte innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Johan

Johan Tusa

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:9 263 kr

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Uppvärmning

Vatten och avlopp

Renhållning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Gustavsbergsvägen 8

Din kommande månadsutgift:

9 263 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Johan Tusa

Viviendas similares