¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Markus Bylund
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Flöjtgatan 3
Utgångspris
1 895 000 kr
1 895 000 kr
Flöjtgatan 3
1 895 000 kr
Vi hälsar er varmt välkomna till detta moderna, smakfulla och framförallt mycket barnvänliga hem på Härnön!
Här får ni en rymlig och trivsam kombination av ett fint läge och en husmodell med många fördelar.
Flera sovrum, stora härliga sällskapsytor, dubbla våtrum, tvättstuga och även plats för bilarna.
Mysfaktorerna är många, däribland ett lyxigt spabad, bastu med loungedel, lummig trädgård och ett generöst uterum med plats för hela familjen.
Stor valfrihet och många möjligheter om ni skulle behöva fler sovrum. Fiber från Servanet är installerat.
Här bor ni nära det mesta på Härnön, framförallt flertalet förskolor, grundskolor, livsmedelsaffär och Härnösands ridsportanläggning. Det finns även smidiga gång/cykelvägar till flertalet idrottsanläggningar och för att kunna ta sig enkelt ut i naturen.
Välkommen att boka in er till visning!
1 895 000 kr
143 m2
76 825 SEK/año
458 m2
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Markus o Tove para más información sobre Flöjtgatan 3.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Välkomna till Flöjtgatan 3]()
Välkomna till Flöjtgatan 3
![Spabad och uteplatser.]()
Spabad och uteplatser.
![Här finns allt för villalivet, året om.]()
Här finns allt för villalivet, året om.
![Vid sidan om huset finns en stor carport och förråd.]()
Vid sidan om huset finns en stor carport och förråd.
![Hall med förvaringsutrymmen.]()
Hall med förvaringsutrymmen.
![Vardagsrum intill kök och uterum.]()
Vardagsrum intill kök och uterum.
![Vardagsrum intill kök och uterum.]()
Vardagsrum intill kök och uterum.
![Kök.]()
Kök.
![Kök.]()
Kök.
![Matplats vid vardagsrum, utgång till uterum.]()
Matplats vid vardagsrum, utgång till uterum.
![Uterum med nedsänkt och isolerat tak.]()
Uterum med nedsänkt och isolerat tak.
![Uterummet.]()
Uterummet.
![Uterummet.]()
Uterummet.
![Uterummet.]()
Uterummet.
![Sovrum intill uterum med egen walk-in closet.]()
Sovrum intill uterum med egen walk-in closet.
![Vy över den mysiga tomten.]()
Vy över den mysiga tomten.
![Spabad med utedusch och bastubyggnaden i bakgrunden.]()
Spabad med utedusch och bastubyggnaden i bakgrunden.
![Bastu med relax och förrådsutrymmen.]()
Bastu med relax och förrådsutrymmen.
![Det finns även utekök.]()
Det finns även utekök.
![Ett av två sovrum på entréplan.]()
Ett av två sovrum på entréplan.
![Ett av två sovrum på entréplan.]()
Ett av två sovrum på entréplan.
![Badrum i entréplan.]()
Badrum i entréplan.
![Tvättstuga med förvaring och arbetsytor.]()
Tvättstuga med förvaring och arbetsytor.
![Stort allrum på övre plan.]()
Stort allrum på övre plan.
![Stort allrum på övre plan.]()
Stort allrum på övre plan.
![Duschrum på övre plan.]()
Duschrum på övre plan.
![Ett stort sovrum på övre plan.]()
Ett stort sovrum på övre plan.
![Stor klädkammare på övre plan.]()
Stor klädkammare på övre plan.
![Fina uteplatser att samlas vid.]()
Fina uteplatser att samlas vid.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![Säljarens bild.]()
Säljarens bild.
![]()
Vill du ha en fri värdering av Markus?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (5-6 sovrum)
HÄRNÖSAND KAPELLSBERG 1:23
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1975
35
Platta på mark
Träfasad och tegel
Eternit
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, golvvärme (el och vattenburen)
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2023: Yale doorman - låssystem.
2023: Fönster i entréplan.
2022: Luft/luftvärme pump duo, för två plan.
2022: Bytt pump till spabadet.
2021: Isolerat innertak i uterum.
2021: Cirkulationspump till golvvärme uterum.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2018: Ny pump , lock samt poolskydd till jacuzzi/spabad.
2018: Nybyggnad av bastuförrådet till ett utegym/förråd med skjutbara glasdörrar
2017: Nytt golv samt vindskivor på vinden
2017: Nyrenoverad tvättstuga med nya maskiner
2016 Ny markis övervåningen
2016: Utekök med draget sommarvatten samt el och utedusch
2016: Duschrum uppe
2016: Nya golv nere, Nya fönster samt fasad mot innegården
2014: Uterum på 45 m2 med golvvärme, elpatron med slutet system
2014: Carport
2013: Kaklad bastu med relax/loungedel samt förråd med vind
2013: Luftvärmepump i hall nere, Walk in closet övervåningen
2012: Renovering övervåning
2012: Ny framsida med vitt grus
2012: Sovrummet i( gamla garaget) med nya glaspartier med klinker, golvvärme
2011: Nya väggar samt tapeter i uterummet, Nytt tak på garagebyggnaden (Biscaya)
2010: Jacuzzi / spabad
2009: Badrum nere med golvvärme
2004: Hall nere med klinker och golvvärme
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-30
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
04
TV/Internet
TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet.
05
Uteplats
-Uterum med glaspartier ut mot trädgården. Isolerat tak, kvalitetsglas samt golvvärme (vattenburen)
-Altaner i anslutning till uterum, spabad och utekök.
06
Bilplats/Övriga byggnader
-Innanför carporten finns ett stort förråd, tidigare varit del av garaget.
-Bastubyggnad med relax/loungedel och förrådsutrymmen.
-Carport med plats för två bilar
-Parkeringsplats intill carport
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand kapellsberg ga:3
08
Tomt/Servitut
458 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig trädgårdstomt som ramas in fint av staket, lummiga pilträd och har en bra variation av gräsmatta och uteplatser. Vid framsidan finns stenlagda partier utöver parkeringsplatser för ex. två bilar.
Innergården har utöver uteplatserna även spabadet, uteköket och den fristående bastubyggnaden med förråd. Genväg från tomten finns ut till gång/cykelvägen.
Officialservitut: ledning, Officialservitut: ledning
Officialservitut: ledning, Ledningsrätt: vatten och avlopp
Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2020-04-17)
Härnösand kapellsberg s:7
01
908 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
768 000 kr
140 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
11 300 kr/år
3 400 kr/år
62 125 kr/år
37536 kWh/år
76 825 kr/år
6 810 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 83 635 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-09.
Elförbrukningen är 37 536 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 62125 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 20 082 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 7 690 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 4 632 kr vilket ger en total elkostnad om 62 125 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 5 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
5
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 478 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
908 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
768 000 krMarkvärde
140 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
11 300 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
62 125 kr/årÅrlig elförbrukning
37536 kWh/årSammanlagd driftskostnad
76 825 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 635 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-09.Elförbrukningen är 37 536 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 62125 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 20 082 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 7 690 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 4 632 kr vilket ger en total elkostnad om 62 125 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 5 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 478 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Asia Thai House
651 m
Härnö Hantverksöl
1,02 km
Ark mat och möte
1,34 km
Sankt Petri Logen
1,49 km
Freddes Mat
1,49 km
Geresta förskola
296 m
Gerestaskolan
311 m
Gånsviks förskola
513 m
Brännans förskola
699 m
Förskolan Solsidan AB
757 m
Kaffepunkten AB
1,5 km
Hemköp Härnösand
1,67 km
Lidl
2,07 km
Härno kiosk & tobak
2,09 km
Stora Coop Härnösand
2,48 km
Härnösand Ångströmsgatan
74 m
Härnösand Gerestaskolan
238 m
Härnösand Klarinettgatan
353 m
Brännarondellen
501 m
Rosenbäcksallén
685 m
Härnösand Central
2,31 km
Kramfors station
35,17 km
Timrå station
36,24 km
Sundsvall Centralstation
42,82 km
Sundsvall Västra station
43,58 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,16 km4 min4 min16 min
-
Sjö1,75 km5 min8 min25 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central2,31 km5 min9 min33 min
-
Parada de autobúsHärnösand Ångströmsgatan74 m1 min9 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Markus o Tove!
