En venta

Ramsåsvägen 38 A & 38 B

Utgångspris

600 000 kr

Guardado

Utgångspris

600 000 kr



Älandsbro— Härnösand

Ramsåsvägen 38 A & 38 B


En venta
Utgångspris
600 000 kr

Härnösand - Älandsbro

Varmt välkomna ut till denna trivsamt belägna villa med stora tomtytor, gårdshus, garage och totalt sett utrymme för generationsboende eller uthyrning.
Vid denna del av Älandsbro bor man granne med skogen och åkermarker, men har samtidigt många bekvämligheter som underlättar boendet. Till fastigheterna är det anslutet till kommunalt v/a, asfaltsväg, möjlighet till fiber och dessutom gångavstånd till förskolor/skolor, livsmedelsaffär och bensinmack.
Försäljningen avser tre intilliggande fastigheter där det finns en villa, gårdshus och ett garage. Tomtytorna uppgår för alla tre fastigheterna till nästan 5700 kvm. Tidigare ägare har kombinerat boendet i huvudbyggnaden med uthyrning av gårdshuset, vilket går utmärkt att fortsätta med. Det finns även stor potential om ni vill skapa ett generationsboende och utveckla både trädgård och garage.


Utgångspris
600 000 kr
Útil/construido
83/24 m2
Gastos
39 165 SEK/año
Área parcela
5 688 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Torsdag 14 november 15:00 — 15:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Contactar Markus o Tove para más información sobre Ramsåsvägen 38 A & 38 B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

24 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ÄLAND 2:35, ÄLAND 2:89 och ÄLAND 2:81


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1934

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund / Källare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotning gjordes 2022-09-12 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2023-03-10.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - elpatron samt vattenmantlad vedspis (Gårdshuset värms upp via elvärme/elradiatorer

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

189 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-02

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Energideklaration för gårdshuset är utfört: 2024-09-02
Energiklass: E
Specifik energianvändning: 100 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital: 145 kWh/m2
Besiktningsman: Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Saknas
Internet: Saknas

Fiber via Servanet finns i området, grannhusen i området är anslutna. Kontakta Servanet för mer information om tillgänglighet, priser m.m.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för bil och förvaring. Garaget byggdes på 1980-talet.
Parkeringsplatser vid gårdsplanen.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

5688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Angiven areal ovan avser samtliga tre fastigheterna. Äland 2:35 har en areal om 1867 kvm, Äland 2:89 en areal om 610 kvm och Äland 2:81 en areal om 3211 kvm. Samtliga uppgifter enligt lantmäteriet.

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele, Ledningsrätt: vatten och avlopp, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


07
Övrigt

Försäljningen avser totalt tre fastigheter, HÄRNÖSAND ÄLAND 2:35, ÄLAND 2:89 och ÄLAND 2:81.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

429 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

275 000 kr

Markvärde

154 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde ovan avser ovan avser Äland 2:35.
Taxeringsvärde för Äland 2:89 (Typkod 220 - Småhusenhet bebyggd) är 425 000 kr varav 302 000 kr avser byggnad, 123 000 kr avser småhusmark.
Taxeringsvärde för Äland 2:81 (Typkod 210 Småhusenhet tomtmark) är 146 000 kr.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Vatten och avlopp

9 381 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

14153 kWh/år

Hushållsström

26 384 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 165 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 218 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 383 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-30.
Elförbrukningen är 14 153 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 181 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 572 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 746 kr vilket ger en total elkostnad om 26 384 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Uppgifter om elförbrukningen gällande Ramsåsvägen 38 B är lämnade av Hemab 2024-07-30.
Elförbrukningen är 9 529 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 7 528 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 098 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 176 kr vilket ger en total elkostnad om 17 602 kr/år.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 311 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
429 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
275 000 kr
Markvärde
154 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde ovan avser ovan avser Äland 2:35.
Taxeringsvärde för Äland 2:89 (Typkod 220 - Småhusenhet bebyggd) är 425 000 kr varav 302 000 kr avser byggnad, 123 000 kr avser småhusmark.
Taxeringsvärde för Äland 2:81 (Typkod 210 Småhusenhet tomtmark) är 146 000 kr.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1934
Vatten och avlopp
9 381 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
14153 kWh/år
Hushållsström
26 384 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 165 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 218 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 383 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-30.
Elförbrukningen är 14 153 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 181 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 572 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 746 kr vilket ger en total elkostnad om 26 384 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Uppgifter om elförbrukningen gällande Ramsåsvägen 38 B är lämnade av Hemab 2024-07-30.
Elförbrukningen är 9 529 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 7 528 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 098 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 176 kr vilket ger en total elkostnad om 17 602 kr/år.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 311 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sibylla Älandsbro

825 m


OKQ8

832 m


Siris Thai

940 m


Blå ängeln Restaurang & pizzeria

1,07 km


Mats Dahne

2,45 km


Rönnbackens förskola

806 m


Älandsbro skola

860 m


Kvarnens Fritidshem

1,02 km


Älandsbro förskola

1,05 km


Själandsgården

2,7 km


ICA Supermarket Älandsbro

822 m


Stora Coop Härnösand

6,97 km


Härno kiosk & tobak

7,29 km


Lidl

7,33 km


Hemköp Härnösand

7,75 km


Kaffepunkten AB

8,33 km


Södervägen södra vägskäl

302 m


Älandsbro centrum

863 m


Älandsbro E4

881 m


Älandsbro skola

1,02 km


E4 Nässland

1,2 km


Härnösand Central

7,12 km


Kramfors station

28,13 km


Timrå station

33,07 km


Sundsvall Centralstation

41,58 km


Västeraspby stn/Höga Kust flp

41,99 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,37 km
    7 min
    18 min
    59 min
  • Al mar
    1,14 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Estación de ferrocarril
    Härnösand Central
    7,12 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Parada de autobús
    Södervägen södra vägskäl
    302 m
    0 min
    0 min
    0 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus o Tove!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.