575 000 kr
Ramsåsvägen 38 A & 38 B
575 000 kr
Varmt välkomna ut till denna trivsamt belägna villa med stora tomtytor, gårdshus, garage och totalt sett utrymme för generationsboende eller uthyrning.
Vid denna del av Älandsbro bor man granne med skogen och åkermarker, men har samtidigt många bekvämligheter som underlättar boendet. Till fastigheterna är det anslutet till kommunalt v/a, asfaltsväg, möjlighet till fiber och dessutom gångavstånd till förskolor/skolor, livsmedelsaffär och bensinmack.
Försäljningen avser tre intilliggande fastigheter där det finns en villa, gårdshus och ett garage. Tomtytorna uppgår för alla tre fastigheterna till nästan 5700 kvm. Tidigare ägare har kombinerat boendet i huvudbyggnaden med uthyrning av gårdshuset, vilket går utmärkt att fortsätta med. Det finns även stor potential om ni vill skapa ett generationsboende och utveckla både trädgård och garage.
575 000 kr
83/24 m2
39 165 SEK/año
5 688 m2
3 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Markus o Tove para más información sobre Ramsåsvägen 38 A & 38 B.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kök.]()
Kök.
![Kök.]()
Kök.
![Matrum mot vardagsrum.]()
Matrum mot vardagsrum.
![Vardagsrum och matrum.]()
Vardagsrum och matrum.
![WC-rum i entréplan.]()
WC-rum i entréplan.
![Hall med trapp till övre plan.]()
Hall med trapp till övre plan.
![Hall med förråd.]()
Hall med förråd.
![Badrum med tvättmaskin.]()
Badrum med tvättmaskin.
![Ett av två sovrum på övre plan.]()
Ett av två sovrum på övre plan.
![Ett av två sovrum på övre plan.]()
Ett av två sovrum på övre plan.
![]()
![Gårdshus i ett plan.]()
Gårdshus i ett plan.
![Hall med klädkammare.]()
Hall med klädkammare.
![Allrum/vardagsrum.]()
Allrum/vardagsrum.
![Allrum/vardagsrum.]()
Allrum/vardagsrum.
![Kök.]()
Kök.
![Sovrum med garderober.]()
Sovrum med garderober.
![Duschrum med tvättmaskin.]()
Duschrum med tvättmaskin.
![Duschrum med tvättmaskin.]()
Duschrum med tvättmaskin.
![]()
![Villan med gårdshuset och garage i bakgrunden.]()
Villan med gårdshuset och garage i bakgrunden.
![Gårdshuset.]()
Gårdshuset.
![Garaget med förråd.]()
Garaget med förråd.
![Karta]()
Karta
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
24 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND ÄLAND 2:35, ÄLAND 2:89 och ÄLAND 2:81
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1934
28
Torpargrund / Källare
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Senaste sotning gjordes 2022-09-12 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2023-03-10.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - elpatron samt vedspis (Gårdshuset värms upp via elvärme/elradiatorer
20 A
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
189 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-02
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Energideklaration för gårdshuset är utfört: 2024-09-02
Energiklass: E
Specifik energianvändning: 100 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital: 145 kWh/m2
Besiktningsman: Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
TV: Saknas
Internet: Saknas
Fiber via Servanet finns i området, grannhusen i området är anslutna. Kontakta Servanet för mer information om tillgänglighet, priser m.m.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för bil och förvaring. Garaget byggdes på 1980-talet.
Parkeringsplatser vid gårdsplanen.
06
Tomt/Servitut
5688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Angiven areal ovan avser samtliga tre fastigheterna. Äland 2:35 har en areal om 1867 kvm, Äland 2:89 en areal om 610 kvm och Äland 2:81 en areal om 3211 kvm. Samtliga uppgifter enligt lantmäteriet.
Ledningsrätt: tele, Ledningsrätt: vatten och avlopp, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Avtalsservitut ledning
07
Övrigt
Försäljningen avser totalt tre fastigheter, HÄRNÖSAND ÄLAND 2:35, ÄLAND 2:89 och ÄLAND 2:81.
01
429 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
275 000 kr
154 000 kr
Taxeringsvärde ovan avser ovan avser Äland 2:35.
Taxeringsvärde för Äland 2:89 (Typkod 220 - Småhusenhet bebyggd) är 425 000 kr varav 302 000 kr avser byggnad, 123 000 kr avser småhusmark.
Taxeringsvärde för Äland 2:81 (Typkod 210 Småhusenhet tomtmark) är 146 000 kr.
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
9 381 kr/år
3 400 kr/år
14153 kWh/år
26 384 kr/år
39 165 kr/år
3 218 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 383 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-30.
Elförbrukningen är 14 153 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 181 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 572 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 746 kr vilket ger en total elkostnad om 26 384 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Uppgifter om elförbrukningen gällande Ramsåsvägen 38 B är lämnade av Hemab 2024-07-30.
Elförbrukningen är 9 529 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 7 528 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 098 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 176 kr vilket ger en total elkostnad om 17 602 kr/år.
3
Det finns 3 pantbrev om totalt 311 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
429 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
275 000 krMarkvärde
154 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde ovan avser ovan avser Äland 2:35.Taxeringsvärde för Äland 2:89 (Typkod 220 - Småhusenhet bebyggd) är 425 000 kr varav 302 000 kr avser byggnad, 123 000 kr avser småhusmark.
Taxeringsvärde för Äland 2:81 (Typkod 210 Småhusenhet tomtmark) är 146 000 kr.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Vatten och avlopp
9 381 kr/årRenhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
14153 kWh/årHushållsström
26 384 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 165 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 218 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 383 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-30.Elförbrukningen är 14 153 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 11 181 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 572 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 746 kr vilket ger en total elkostnad om 26 384 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Uppgifter om elförbrukningen gällande Ramsåsvägen 38 B är lämnade av Hemab 2024-07-30.
Elförbrukningen är 9 529 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 7 528 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 098 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 176 kr vilket ger en total elkostnad om 17 602 kr/år.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 311 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sibylla Älandsbro
825 m
OKQ8
832 m
Siris Thai
940 m
Blå ängeln Restaurang & pizzeria
1,07 km
Mats Dahne
2,45 km
Rönnbackens förskola
806 m
Älandsbro skola
860 m
Kvarnens Fritidshem
1,02 km
Älandsbro förskola
1,05 km
Själandsgården
2,7 km
ICA Supermarket Älandsbro
822 m
Stora Coop Härnösand
6,97 km
Härno kiosk & tobak
7,29 km
Lidl
7,33 km
Hemköp Härnösand
7,75 km
Kaffepunkten AB
8,33 km
Södervägen södra vägskäl
302 m
Älandsbro centrum
863 m
Älandsbro E4
881 m
Älandsbro skola
1,02 km
E4 Nässland
1,2 km
Härnösand Central
7,12 km
Kramfors station
28,13 km
Timrå station
33,07 km
Sundsvall Centralstation
41,58 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
41,99 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,37 km7 min18 min59 min
-
Al mar1,14 km6 min8 min31 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central7,12 km0 min0 min0 min
-
Parada de autobúsSödervägen södra vägskäl302 m0 min0 min0 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus o Tove!
