Brännavägen 25

TV - Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Tele2 eller Servanet. Alla lägenheter har uttag för bredband (via fibel-koax och fiber). Servanet levererar sina tjänster genom nätuttaget som sitter i hallen. Det finns även möjlighet till Utökat tv-utbud och IP-telefoni. Abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
TV - Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Tele 2 eller Servanet. Alla lägenheter har uttag för bredband (via fibel-koax och fiber). Servanet levererar sina tjänster genom nätuttaget som sitter i hallen. Det finns även möjlighet till IP-telefoni. Abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

Mysig och rymlig balkong med trevlig placering mot innergården. Läget mot väster ger sol från tidig eftermiddag och även under kvällen.

Till lägenheten medföljer totalt 4st förråd, samtliga belägna i källarplanet. 2st av dessa är vanliga lägenhetsförråd och 2st är matkällarförråd.

Föreningen har 24 varmgarage och ett stort antal parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Föreningen har pratat om laddare för elbil men inte tagit ett beslut. För mer information om kontaktuppgifter till ansvarig inom styrelsen se www.http://krokvagen.bostadsratterna.se/bofakta
Parkeringsplats med motorvärmare går att få i området. Uppgifter från föreningen 2024-11-14.

Brf Krokvägen nr 1, äger fastigheten Gultörnet 3 belägna på Frideborgsgatan 52, 54, 56, 58, Krokvägen 3, 5, 7 samt Brännavägen 19, 21, 23, 25.
Föreningens ekonomi administreras av Ekoni Redovisning AB. Fastigheterna förvaltas av Fastighetscompetens, städning av Karibo.
Föreningens har en egen hemsida: krokvagen.bostadsratterna.se . Där finner man mycket matnyttig information om styrelsen, ekonomi, utrymmen m.m.

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningens medlemmar ska själva teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till sin hemförsäkring. Föreningen har beslutat att alla lägenheter ska besiktigas av föreningen själva innan överlåtelse får ske.

Föreningen har en festkommitté som anordnar årligen tre sammankomster. En grillfest, ett luciafika och en höstfest.

Helrenovering av ytskiktet i torkrummet Brännavägen 25
Hus D: Nedskrotning och omputsning av sockel på gavel mot söder.
Hus E: Åtgärd sockel lika hus D. Byte av av sönderfrusna tegelstenar, tvättning av vägg före sprutpåläggning av fuktspärr.
Förundersökning gällande byte av dränering och stuprörsavlopp på samtliga byggnader samt åtgärdande av grunden.
Begärt offert för installation av kodlås på samtliga entredörrar.
Laddning av elfordon. Då vår inkommande ledningskapacitet är begränsad undersöker vi noggrannt de olika typlösningarna på marknaden för att finna ett lämpligt alternativ för våra behov.

För övriga och större planerande investeringar följer föreningen deras underhållsplan.

2023: Genomgång av taken på samtliga byggnader för översyn och utbyte av trasiga tegelpannor efter vintern.
Byte av låssystem till fabrikat iLOQ i samtliga byggnader. Vårt tidigare Assa-system hade tjänat ut och saknade reservdelar.
Hus A: Ingång 56. Omdragning av avluftning från avloppsstammen upp genom tak till vinden i stället för som tidigare med luftklocka i badrum på översta våningen. Stora avloppsproblem var orsak till åtgärden.
Hus B: Gavel mot söder, byte av sönderfrusna tegelstenar, översyn av fogar, byte av 2 st fönsterbalkar, tvättat tegelväggen innan sprutpåläggning av två lager fuktspärr.
Hus D: Gavel mot söder, samma åtgärd som hus B. Fasad öster byte av en fönsterbalk samt ett antal trasiga stenar.
Hus E: Uppgrävning av gårdsplanen för justering av marklutning för rätt avrinning av regnvatten från huset
2022: På gavlarna mot öster på Hus A & C har utbyte skett av sönderfrusna fasadtegel samt översyn av samtliga fogar. Därefter tvättning av tegelväggen innan sprutpåläggning av andningsbar fuktspärr lagts på i två omgångar. Planering för övriga gavlar pågår. Föreningen har sökt och beviljats bygglov för de medlemmar som önskat inglasa sin balkong på egen bekostnad. Bygglovet gäller i fem år från 2022 (utförande enligt befintlig modell). Föreningen har nytt låssystem. Undersökning av förutsättningarna för investering i eluttag för laddning av elbilar.
2021: Byte av samtliga 13 entrédörrpartier med dörrstängare till dubbelisolerade partier med isolerglas, anpassade efter vårt klimat. Genomgång av taken på samtliga byggnader för utbyte av trasiga tegelpannor efter vintern. Inköp av ett hundratal tegelpannor och nockpannor som placerats ut på vindarna som reserv för kommande år. Hus C: Byte av toalettstol samt tvättställ (anpassning) och lås på toaletten vid tvättstugan. Hus E: Byte av vattenavstängningar samt upphängning och säker infästning av värmeradiator i garage.
2020: Hus A: Målning av balkongundersida samt räcken. Byte av källartrapp samt överbyggnad med skärmtak. Hus C: Tvättstuga, byte tvättmaskin till W575H, större och energisnålare. Hus D: Igenbyggnad takfot för att stänga ute duvor och kajor. Hus E: Föreningslokalen, byte till högre toalettstol samt höjning av tvättställ. Fastigheterna allmänt: Två av värmesystemets cirkulationspumpar har bytts ut under våren 2020.
2019: Hus A, B, C, D, E: målning av sju balkongundersidor samt räcken. Hus E: Byte av gammal frånluft till frekvensstyrd energisnål fläkt.
Föreningslokalen: Ommålning av tak och vissa väggar i samtliga rum. Installation av diskmaskin, byte av elcentral samt matning till denna.
Avlopp: Filmning samt inventering av föreningens samtliga markavlopp har genomförts för bedömning av kommande åtgärder. Inget akut behov av åtgärder.
2018: Iordningställande av en friskvårdslokal med träningsutrustning och med tillhörande dusch och bastu. Målning av åtta balkongundersidor samt räcken. Hus A: Överbyggnad av källarnedgång inåt gården. Hus B: Byte av tvättmaskin till W575H, större och energisnålare. Hus D: Byte av gammal frånluftfläkt till frekvensstyrd, energisnålare fläkt.
2017: Målningsarbete på balkongräcken och balkongundersidor. Hus C: (Krokvägen 3) Byte av gammal frånluftfläkt till modern frekvensstyrd, energisnål fläkt. Hus C: Utbyte av tvättmaskin till modell W575H, lite större än den förra och med mer utvecklad automatik.
2016: Nya miljöstationer. Målning av trapphus.
2015: Byte av skadat tegel och förstärkning av fogar på fasad. Målning av trapphus.
2014: Målning av trapphus.
2013: Renovering fasadpartier och tegelpartier samt putsning och sockelmålning av ett hus. Iordningställande av förvaringsrum för bildäck. Genomförd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av ventilationskanaler badrum.
2012: Renovering av garageväggar och tak. Reparation av entréplattor. Målning av sockel på två hus.
2011-2012: Installation av fibernät i avtal med Tele2. Byte av garagedörrar på samtliga garage. Nya stolar i samlingslokalen!
2010: Helrenovering av tegeltak på de två återstående byggnaderna. Egen hemsida för föreningens medlemmar och andra intressenter.
2008: Helrenovering av tegeltak på tre byggnader.
2005: Fönsterbyte.
2000: Installation av fjärrvärme. Upprustning av utemiljö och lekplatser.
1999: Nya vatten och avloppsledningar. Helrenovering av badrum och toaletter. Utbyte av el i alla lgh och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstugor.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Myndighetskrav, har genomförts i samtliga hus med godkända resultat.
Energideklaration: Myndighetskrav, har utförts i föreningen med bra resultat.
Radonmätning: Myndighetskrav, har utförts i samtliga hus under två månader med mycket bra resultat.

Föreningen har två separata tvättstugor med tillhörande torkrum och strykrum. Dessa är belägna i källarplanet på Brännavägen 23 - 25 samt Krokvägen 3.
Föreningslokal i källarplan Krokvägen 5-7 med plats för 30-40 personer, fullt utrustat kök, sovrum med 3-4 bäddar, dusch och WC. Uthyres till medlemmar för 150 kr/dygn.
Gym-/friskvårdslokal samt bastu med duschrum finns i källarplanet Brännavägen 19-21.
Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grill som man får låna.
Snickarbod för enklare hantverksarbeten i källarplanet Krokvägen 3, ingång från gaveln. Inom föreningen finns även utrymme att förvara vinter/sommardäck.
Föreningsexpedition tillika styrelsekontor finns i källarplanet på Krokvägen 3.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Busshållplatser finns i närområdet.