4 795 000 kr
Magnusdalsvägen 6
4 795 000 kr
I unikt läge ligger denna barnvänliga villa med en uppvuxen trädgårdstomt som ger både insynsskydd och ombonad. Huset har en central placering i hjärtat på Berghem med promenadavstånd till universitetet, Norrlands universitetssjukhus, IKSU träningsanläggning samt Nydalabadet och Umeå centrum på bekvämt (5-10 min) cykelavstånd. Den vilda naturen i form av Gammliaskogen finns inpå knuten med ekorrar, harar, rådjur och en och annan räv att beskåda från första “fönster” parkett, förutom ett fågelliv långt utöver det vanliga.
Gammlias mysiga kulturområde med midsommarfirande, caféer, restaurang och fina ströv- och motionsspår ligger också här. Det gör även en discogolfbana, en mindre slalomanläggning, ett utegym och en uppsättning planer för baseboll, volleyboll och fotboll.
Tegelhus med fjärrvärme ger lättskött boende. Taket byttes ca 2005 och fönster bytta 2008. Öppen spis med glasinsats som sätter brasan i naturligt och vackert blickfång. Fiber finns indraget. På tomten står en komplett trädgårdspool. För någon med trädgårdsintresse ger tomten utrymme för stor kreativitet och möjlighet att skapa olika sorters trädgårdsrum.
Promenadavstånd till två mataffärer med generösa öppettider (ICA Berghem och ICA Kvantum Mariehem), såväl som närheten till Ersboda handelsområde bidrar med bekvämlighet.
4 795 000 kr
111/27 m2
34 454 SEK/año
1 088 m2
6 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Umeå
Contactar Örjan para más información sobre Magnusdalsvägen 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Vill du ha en fri värdering av Örjan?
Örjan SwanbergAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
27 kvm
6 (3-5 sovrum)
UMEÅ ÄGGSVAMPEN 11
02
Byggnadssätt
Souterrängvilla i 2 plan
1960
26
Betong
Souterräng
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor ca.2005
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster från 2008
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-26
Oktopal
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Uteplats i bästa eftermiddagssol mot den oasliknande trädgårdstomten som är helt insynsskyddad
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageuppfart
07
Tomt/Servitut
1088 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Berghemsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-28, Senast ändrad: 2004-12-21), Äggsvampen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-06-02)
01
3 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 268 000 kr
1 792 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
17 191 kr/år
7 815 kr/år
2 800 kr/år
6 648 kr/år
2904 kWh/år
34 454 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 979 SEK/año)
Kostnad för el (2904 kWh/år) och Fjärrvärme (14602 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning de senaste 12 månaderna. med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån säljarens faktiska användning de de senaste 12 månaderna. Kostnader för husförsäkring tillkommer med 2500-4000 kr/år.
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 279 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Nära till buss och pendeltågsstation Umeå Östra. Cykelavstånd till flygplatsen och det finns flygbussar.
Taxeringsvärde
3 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 268 000 krMarkvärde
1 792 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
17 191 kr/årVatten och avlopp
7 815 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
6 648 kr/årÅrlig elförbrukning
2904 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 454 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 979 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (2904 kWh/år) och Fjärrvärme (14602 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning de senaste 12 månaderna. med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån säljarens faktiska användning de de senaste 12 månaderna. Kostnader för husförsäkring tillkommer med 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 279 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Great Wall
780 m
Spinato Pizzeria
826 m
Pizzeria Spinato
834 m
Rött Bar & Restaurang AB
839 m
Grottan Bar & Restaurang
847 m
EVONS Creative Voice Solutions AB
322 m
Förskolan Morgonstjärnan
370 m
Berghemsskolan
405 m
Förskolan Berghem
683 m
Språkskolan
836 m
Coop
1,46 km
Coop Östra Station
1,61 km
Lidl
1,87 km
Exotisk Mat
2,16 km
Tehörnan
2,16 km
Umeå Blåbärsvägen
159 m
Umeå Magnusdalsvägen
163 m
Umeå Lilljansberget
388 m
Umeå Terrängvägen
580 m
Umeå Trastvägen
679 m
Umeå Östra station
1,59 km
Umeå Centralstation
2,04 km
Vännäsby station
25,9 km
Vännäs Resecentrum
28,74 km
Hörnefors Resecentrum
29,53 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar747 m3 min2 min10 min
-
Al mar7,49 km14 min27 min-
-
Estación de ferrocarrilUmeå Östra station1,59 km7 min7 min29 min
-
Parada de autobúsUmeå Blåbärsvägen159 m2 min7 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Örjan!