En venta

Gäddvik Soludden

Utgångspris

3 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 295 000 kr



Säffle

Gäddvik Soludden


En venta
Utgångspris
3 295 000 kr

Säffle

Välkommen till magiska Soludden beläget vid Vänerns vackra kust, där du i total avskildhet kan njuta av naturens lugn och skönhet. Denna unika fastighet på sydspetsen av ön Norra Killingarna, erbjuder en fantastisk möjlighet till ett drömboende precis i vattenbrynet. Med solceller på taket har du ett miljövänligt boende med alla bekvämligheter med den oslagbara naturen inpå knuten.


Genom en kort båttur från fastlandet når du detta paradis, där du möts av en imponerande brygga och en lockande badtunna. Här finns gott om sängplatser och umgängesytor både för familj och vänner. Med fyra hus på tomten och trädäck i alla väderstreck finns det gott om utrymme för både gemytligt umgänge och avskildhet.


Soludden är en plats för såväl vila som aktivitet. I de omgivande skogspartierna finns vandringsstigar och gott om svamp och bär. Det är också den perfekta utgångspunkten för fiske, paddling, båtturer och andra vattenaktiviteter. Den kreativa själen hittar inspiration och plats för måleri, skrivande eller musik. På de varma klipphällarna i öster blickar du ut mot horisonten där himmel och innanhav möts. Till Vänerns vågskvalp kommer du ner i varv. Avsluta dagen med en avkopplande, vedeldad bastu med panoramavy över vattnet och ett kvällsdopp från bryggan.

Det är en förtrollande plats för kropp och själ med en fantastisk utsikt över sjön och de vackra omgivningarna. Här kan du njuta av såväl soluppgångar som solnedgångar och fånga ögonblicket på tusen olika sätt. En plats där du skapar minnen för livet.

Missa inte chansen att äga denna unika fastighet på ett av Sveriges mest eftertraktade lägen. Ta steget in i ditt drömboende och upplev det bästa som Värmland har att erbjuda.


Utgångspris
3 295 000 kr
Útil/construido
51/3 m2
Gastos
8 500 SEK/año
Área parcela
2 488 m2
Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Lördag 28 september 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Contactar Andreas o Anna para más información sobre Gäddvik Soludden.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Fastighetsbeteckning

SÄFFLE GÄDDVIK 1:17


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Standardpoäng

11

Mark

Berg

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Båda skorstenarna är besiktigade och godkända 2023.

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Kamin

El, stammar

Solceller, batteri + elverk.

Renovering omarbetning etc

2022/2023 - Nybygge boendedel med sovloft, dusch, förbränningstoalett, bastu och trädäck.
2023 - Nytt elsystem inklusive solceller och elverk.
2023 - Nytt vatten- och filtersystem.
2024 - Nytt altantak.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet vid 4G-router.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fem uteplatser (trädäck).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Tre gäststugor med gott om plats för gäster samt en större nybyggd byggnad med vardagsrum, sovloft, badrum samt bastu med utsikt över Vänern.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2488 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda gångvägen d till båtplatsen e vid killingsand. - gångväg, Officialservitut: rätt att använda vägen b från parkeringsplats till allmänt befaren väg - väg, Officialservitut: rätt att använda område c som parkerkeringsplats för personbil - parkeringsplats, Officialservitut: rätt att använda båtplatsen e vid killingsand - båtplats, Officialservitut: rätt att bygga, underhålla och förnya en brygga inom område a - brygga


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 347 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

307 000 kr

Markvärde

1 040 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

7 000 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 103 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 18 603 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 167 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 347 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
307 000 kr
Markvärde
1 040 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Försäkring
7 000 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 103 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 603 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 167 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gas & Food V-Bro

7,62 km


Grön Ko Café & Saluhall

7,89 km


Billeruds Golfklubb

10,02 km


OKQ8 Säffle

13,4 km


E18 Pizzeria

13,59 km


Värmlandsbro skola

7,76 km


Förskolan Sörgården

7,78 km


Långseruds friskola

10,3 km


Förskola Segmon

10,42 km


Umv

13,16 km


Coop

14,92 km


Lidl

15,22 km


Coop Vålberg

22,26 km


Stora Coop Bergvik

25,43 km


Säffle Station

15,2 km


Säffle station

15,22 km


Grums station

17,41 km


Karlstad CCC

28,2 km


Åmål station

30,82 km


Dungen

7,25 km


Mellby

7,42 km


Värmlandsbro, Mässviksvägen

7,7 km


Hammar

7,86 km


Värmlandsbro, Centrum

8 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Parada de autobús
    Dungen
    7,25 km
    34 min
    34 min
    34 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Andreas o Anna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.